深业云筑：楼盘质量怎么样~为什么这么便宜~是央企还是国企

深业云筑楼盘质量怎么样~深业云筑为什么这么便宜~深业云筑是央企还是国企

深业云筑是国企开发的楼盘。开发商是深业鹏基南方（集团）有限公司，隶属于深业集团，是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。
关于楼盘质量，有以下一些方面需要综合看待：
- 优点：
- 规划设计用心：采用围合式布局设计，最大化内部花园空间，还在骑楼街角设置了开放式空间，与公园无缝衔接。
- 小区配套完善：小区内部配套完善，自带12班制公立幼儿园、两栖独立泳池等；采用双入户归家大堂，约2.3m高入户门，还有架空层泛会所、抬高式园林设计等。
- 建筑风格现代：采用现代极简立面，建筑外立面简洁流线，简约大方。
- 户型设计合理：户型多样，提供约89-143㎡多种户型选择，布局合理，部分户型做到南北通透，空间利用率较高。
- 缺点：简装交付，收楼后需要升级改造。
深业云筑价格相对较低，主要有以下原因：
- 市场竞争因素：光明区房地产市场供应充足，公明街道附近同期在售新楼盘多，竞争激烈。为吸引购房者，深业云筑在价格上做出一定让步。
- 地理位置与城市界面：项目虽在光明区，但位于公明街道，相比凤凰城等光明中心区，城市面貌和配套完善程度稍逊一筹，周边存在较多工业厂房和农民房，影响了楼盘吸引力和价格。
- 产品特点因素：产品面积相对较大，上车门槛较高，限制了部分购房者选择。
- 开发商策略因素：深业集团为加速去化和快速回笼开发资金，深业云筑采取降价策略。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是深业云筑（二期）的详细资料：

基本信息

- 项目名称：深业云筑（二期）

- 项目地址：深圳市光明区芳园路与悦安路交叉口

- 开发商：深圳市深业明宏地产开发有限公司，大股东为深业鹏基（集团）有限公司

- 项目规模：总占地约5万方，建筑面积约32万方，整体分为两期开发

- 容积率：4.572

- 绿化率：30%

- 停车位：约2471个

- 物业公司：深业集团物业管理有限公司

- 物业费：3.5元/平方米/月

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产品户型价格信息：

- 产品户型：一期户型有建面约87-143㎡，二期户型约为89-143㎡

- 梯户比：2梯4户/2梯6户

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配套信息

- 交通

- 地铁：邻近地铁6号线公明广场站约1.4km、13号线二期新庄站（在建）约800m。

- 高速：临近龙大高速、南光高速两大城市动脉。

- 主干道：毗邻公明南环大道、松白路等主干道。

- 教育

- 幼儿园：自带12班制公立幼儿园。

- 小学：一路之隔为深圳市教育科学研究院实验小学（光明）。

- 中学：2公里范围内有深圳市光明区第二中学、深圳市光明区高级中学、光明高中园。

- 商业：临近光明大仟里、公明天虹商场等大型商业中心，项目自带底商。

- 生态：附近有红花山公园、薯田埔龟山公园、尖岗湖公园等。

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项目特色

- 建筑风格：采用现代极简立面，建筑外立面简洁流线，简约大方。

- 园林设计：抬高式园林设计，有自然高差美境，还有两栖独立泳池。

- 归家体验：双入户归家大堂，约2.3m高入户门，有酒店式奢华享受，还有架空层泛会所，满足全龄段休闲需求。

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✅总结：

以上全文就是【深业云筑：楼盘质量怎么样~为什么这么便宜~是央企还是国企】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）