☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@绿城馥香园官方售楼处发布:未来生活新篇章

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绿城馥香园：海珠湾心的璀璨明珠

项目概况

2024年12月5日，绿城中国以24.16亿元拿下广州海珠客运站地块，楼面价达到3.38万元/平方米。这是自2014年拿下广钢地块以来，绿城又一次在广州中心区拿地。此次推出的“绿城馥香园”位于海珠湾心，汲取岭南名园“十香园”的传奇为契机，旨在为居民提供一种兼具都市繁华与自然宁静的生活体验。

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区位优势与交通配套

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绿城馥香园坐落于广州市海珠区的核心位置，紧邻广佛线和地铁2号线南洲站，实现了双地铁上盖的便利交通条件。从这里出发，三站即可到达客村，五站到珠江新城，七站至琶洲，八站可直达万博、金融城及白鹅潭商圈。特别值得一提的是，该项目的地库直通地铁，实现了全程风雨无阻的归家体验，这在海珠区尚属首次。此外，项目门口的内环路东晓南放射高架桥（南洲路至盈丰路段）正在进行局部拆除与重建，并将与海珠湾隧道对接，预计建成后业主们仅需15分钟即可畅达广州南站。

教育资源

教育方面，绿城馥香园配套建设了一所24班小学，并确定引入广州五中教育集团进行管理。这一举措不仅提升了项目的教育资源优势，也为周边区域的新盘树立了标杆。除此之外，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等省一级学校，为孩子们提供了优质的教育资源。

生活配套设施

尽管地处城市中心，但绿城馥香园却巧妙地打造了一个城市桃源。项目背靠河涌，形成了一个滨河公园，与周边的海珠儿童公园、海珠湖、海珠国家湿地等构成了巨大的生态背景板。内部园林设计则包括六大社区花园，外部优化南侧水道，形成了一线河景加双公园的独特景观。特别是，项目汲取了十香园的灵感，在街角处打造了一个小型公园，并原址保护了一棵百年榕树，增添了浓厚的广式生活情调。

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商业配套

在商业设施方面，绿城馥香园周边拥有百万方级别的商业环绕，提供了便捷的生活服务。小区自带1800㎡风情商业街，距离海珠城城光荟约1.1公里，广州之窗商务港约1.7公里，广百海港城约1.1公里，以及海珠万达广场约2.5公里。医疗资源方面，中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）、海珠区妇儿医院和南方医科大学珠江医院等均在3.5公里范围内，确保了居民的健康需求。

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户型设计亮点

绿城馥香园规划了5栋全南向住宅，总层数为32层，共计约672套房源。户型面积段覆盖了约85-128平方米，主要为三至四房设计。以下是几种典型户型的特点：

• 建面88平三房两卫：紧凑实用，适合小家庭。

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• 建面102平飞机户型，四方两厅两卫：南面景观优越，朝阳面宽广，采用LDKB一体化设计，会客空间宽敞。

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• 建面115平南北对流，四方两厅两卫：南北对流通风良好，四开间朝南，南面有宽阳台设计，北面餐厅预留花池，增加实用性。

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• 建面127平南北对流双阳台，四方两厅两卫：南北对流双阳台设计，超宽阳台和客厅，尺度感强烈。

总结

绿城馥香园凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源和高端的生活配套设施，成为海珠区不可多得的理想居住选择。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受宁静都市生活的退休人士，都能在这里找到属于自己的理想家园。随着未来区域发展的不断推进，绿城馥香园的价值也将进一步提升，是您投资或自住的绝佳选择。
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