☎‍ 2025聚焦 ꦿ℘@保利和颂官方售楼处发布:4月最新动态！

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1. 楼盘优势
   荔湾 - 保利和颂位于热闹非凡的花地湾板块。花地湾如今已成为荔湾重点连片开发区域，土拍、拆迁旧改集中于此。该板块前身是芳村花鸟市场，2017 年万科以 551 亿收购广信资产包后在此开拓。历经发展，大片土地被开发，省实落地，多个项目走年轻化新潮路线，吸引众多年轻人。保利和颂作为其中一员，是周边唯一 70 平做到南向三房的项目，已开盘，总价低、朝向好、户型靓，备受关注。

1. 配套如何
   • 交通：项目距 1 号线地铁坑口站约 650 米，周边还有广佛线、地铁 11 号线以及规划中的 25 - 28 号线。自驾出行便利，周边有预计 2024 年开通的如意坊快线、珠江隧道、鹤洞大桥、花地大道等，能快速通往各大城区中心。

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• 教育：自身配建 9 班幼儿园，距离花地湾省实学校直线距离 500 米，周边环绕真光中学、康有为小学、培英中学等名校。不过目前保利和颂具体学校划分尚未明确，虽属于东漖街道，参考 2024 年招生地段表小学大概率是坑口小学、金兰苑小学。省实招生表注明 2024 年为暂定招生地段，未来或有变动，具体以当年教育局计划为准。

• 商业：现有广百广场距项目仅几百米，周边楼盘有底商，未来万汇天地还将打造大体量商业中心。周边汇集广州首家华润万象城（在建）、聚龙湾太古商业体（在建）、广船商业体（在建）、星河 COCOpark（已开业）等商业资源。

• 休闲：小区园林约 7000 方，打造全龄乐活景观园林，将广府文化与现代艺术相融合，为居民提供舒适的休闲空间。

• 医疗：3.5 公里范围内，分布着荔湾区人民医院新院区、广州市第一人民医院（三甲）、广州市医科大学附属脑科医院（三甲）、广东省中医院芳村医院，为居民健康保驾护航。

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1. 有什么户型
   楼盘户型多样且实用率高。加推的 1B 号楼 2026 年 6 月交楼。建面约 70㎡户型，拥有 IMAX 绝佳视野，阳台与房间直望滨水公园，1 + X 客厅设计，主卧飘窗环绕，通风采光佳，是中心区易上车户型。建面约 76㎡户型，稀缺南北对流三房，三开间朝南望中心花园，客厅开间约 3.8 米，玄关与餐厨飘窗可利用为收纳空间。建面约 100㎡户型，是板块内唯一 100㎡内四房，LDK 超大宽厅，近 5.8 米客厅开间，四开间朝南，28㎡豪华主套，主卧自带灵动空间可改造。此前在售的 2 - 3 栋也有相应户型。整体项目 80% 户型南向，涵盖 68 - 99㎡三至四房绝版户型。

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【建面约70㎡】中心区最易上车

▪IMAX绝佳视野，阳台&房间直望滨水公园，1+X客厅设计，小区内实用率优胜户型，主卧飘窗环绕，通风采光佳

【建面约76㎡】稀缺南北对流三房

▪南北对流 ，三开间朝南望中心花园，1+X客厅设计，客厅开间约3.8米

▪玄关&餐厨飘窗可利用收纳空间

【建面约100㎡】板块内唯一100㎡内四房

▪LDK超大宽厅 ，近5.8米客厅开间，四开间朝南，28㎡豪华主套

▪主卧自带灵动空间，可改造衣帽间、电竞房、工作室

1. 基本信息
   保利和颂占地面积约 1.8 万㎡，建筑面积约 5.04 万㎡，拥有板块内最低 4.9 容积率。共 4 栋 32 层住宅，非超高层。梯户比为 2 梯 5 户，总户数 616 户，带来更优居住舒适度。

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最新房产信息

房地产销售端出现阶段性回稳 相关板块有望迎来积极变化

①据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。 ②开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

据媒体报道，记者获悉，多个一线城市正在进行房地产市场止跌回稳相关政策的研究及储备工作。其中，武汉市相关部门向记者表示，正在做政策研究储备工作，结合市场实际适时出台实施，持续用力推动房地产市场进一步止跌回稳。

核心城市土拍情绪升高，多宗高溢价率地块和高单价地块出让。土拍热度方面，去年四季度以来，随着房地产销售端出现阶段性回稳，土地市场也迎来积极变化，核心城市土拍情绪升高，2025年一季度，杭州、上海住宅用地平均溢价率分别达43.3%、29.0%，成都平均溢价率超20%，北京、杭州、成都等地成交楼面价创新高。开源证券预计，一线城市的政策调整将对需求侧形成有力支撑，并逐步改善房价预期，进而辐射二三线城市从而逐步实现房价“止跌回稳”，带来房地产基本面改善。

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滨江集团表示，目前杭州住宅限价已全面取消，公司将拥有更多自主定价权，在产品设计和规划上也有更大自主性。

京投发展集中优势资源投入到北京区域高能板块TOD轨道物业优势资源地块的开发中， 通过不断提升产品品质和服务质量， 取得了良好的客户口碑。