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2023年9月，近20家房企巨头，经85轮竞拍，溢价封顶至摇号，中海凭借实力以折合可售楼面地价57206元/方夺魁

今年4月以来，项目主打约160-200平户型，狂成交金额、销量和面积均是NO.1，斩获广州豪宅“三冠王”。

而且，市占率达到惊人的30%！

什么概念？

相当于每3个购买该面积段的千万级豪客，就有1个选择中海大境。✨✨中海大境‌‌开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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项目基础信息：

占地面积：17.7万㎡

建筑面积：36万㎡

可售住宅共14栋

总户数：1401户

容积率：约3.8

绿化率：约35%

车位比：1:2以上

管理费：5.9元

交通：在建的11号线上涌公园站就在地块内，步行即可到达，方便居民快速穿梭于城市各处。同时，周边有多条主干道环绕，自驾出行也十分便利，大大节省了通勤时间。✨✨中海大境‌‌开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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商业：中海

大境

对比其他社区商业，空间更开放、动线更清晰、生态更完整。人们和街区，在里面都“活”起来。

北侧700多米处有合生广场、万达广场等大牌商业MALL，日常逛街购物选择非常丰富。

教育：项目地块西侧规划了15年的教育资源地块，将由政府引进中大附中办学（一个托儿所、一个12班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学），要建成广州市综合排名前5的学校。在家门口能从幼儿园读到高中，这种“顶级”的教育待遇，全广州也没有几个。✨✨中海大境‌‌开发商电话:400-859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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医疗：附近有多所三甲医院，珠江医院、孙逸仙医院、省第二人民医院、广州医科大学附属第二医院都不远。

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最新房产信息

深圳楼市持续修复：3月二手房交易接近“繁荣线” 新房市场挑战犹存

①从总体交易情况来看，深圳3月二手房的表现要好于新房；

②今年3月深圳二手房录得量为7703套，接近8000套的“繁荣线”；

③“深圳后续市场走势如何，还要看刚需和改善需求的循环流动情况如何

美国宣布对中国加税10%！2025年楼市会受到哪些影响？2025年一开年，美国就给中国送上了一份“特别的礼物”。2月1日，美国总统特朗普签署行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这已经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的贸易战。关税加了，出口企业的利润被压缩了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。

可问题是，加税的背后，中国到底会迎来怎样的变化？楼市又会何去何从？

事情要从2月1日说起。特朗普签署了一份行政令，宣布对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产品，而是覆盖了所有领域。换句话说，不管是电子产品、机械设备，还是服装、家具，只要是中国制造的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，同一天又宣布对加拿大和墨西哥的进口商品加税。

尤其是加拿大的能源产品，加税幅度达到了10%，其他商品更是直接25%。这波操作让人不禁感叹，美国这是要重新打造全球贸易秩序吗？

可不管美国的算盘怎么打，中国出口企业的压力是实实在在的。根据测算，加税会让中国对美出口下降12个百分点，而出口占中国GDP的比重大约为19%。简单来说，这波加税可能导致2025年中国GDP增速下滑0.3个百分点。听起来似乎不多，但对一个十几万亿美元的经济体来说，每个百分点都是大事。

面对特朗普的这波加税，中国显然不能坐以待毙。出口企业开始调整战略，有的寻求开拓新市场，有的转型升级，试图从“价格驱动”转向“价值驱动”。与此同时，中国和欧洲的关系似乎更近了一步。毕竟，美国的“退群政策”和关税大棒不仅针对中国，也让欧洲吃了不少苦头。

至于楼市，情况却有些“出乎意料”。2025年的房地产市场，似乎在这波冲击中看到了转机。重庆前市长黄奇帆早在1月12日就表示，中国的房地产市场和美国、日本的房地产危机完全不同。过去几年，政策调整确实让楼市降温，但并没有跌入深渊。从短期看，国家已经出台多项措施，比如拿出几万亿资金收购库存房，既能化解三角债问题，也能让更多人住上保障性住房。

从中长期看，城乡融合会吸收掉一部分房地产的过剩产能。

2月初，市场开始出现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券交易员们押注美联储会在今年进一步降息，甚至一次性降50个基点。全球范围内的降息潮似乎已经拉开序幕。国际货币基金组织也表示，2025年全球经济增长预期被上调到3.3%，央行降息为经济扩张提供了更多支持。

这对于中国来说可能是个好消息。毕竟，2020年那一轮美国降息带动了中国国内的信贷宽松，也间接推动了房价的上涨。

另一方面，国内的货币政策也开始松动。1月20日，中国人民银行公布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，虽然暂时没有调整，但“适度宽松”的基调已经定下。春节过后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好消息。不管是企业融资还是购房者的贷款成本，都会因为流动性宽松而下降。