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整体概述

中建启宸楼盘位于重庆沙坪坝高新区西永组团L分区147亩，由重庆中建信和嘉琅置业有限公司精心打造，项目正持续推售中（中建启宸二期面世销售中，在售建面83-99㎡臻装洋房，项目位于西永核心，双轨道双商圈，总价约120-140万/套；另总价200万起，买建面约130㎡商圈全景叠墅 。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建启宸楼盘价值评分为9分。西永作为重庆六大副中心之一，是科学城的核心组团之一，是重庆地势最平坦的区域之一，目前商业已经繁荣起来，又有重庆最大的城市公园（科学公园）和科学城最大的市政广场（西永广场），交通医疗教育等配套都不错，又有八中和巴蜀加持。（上一篇公众号文章是关于西永的详细介绍）

中建信和 中建五局旗下唯一城市运营平台

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2024 年度《财富》世界 500 强第 14 强

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中建·启宸|流体式洋房启新西永更好生活

雄踞西永核心，近享双轨道双商圈，热势冠领西永

建面约83-99㎡臻装天幕洋房 建面约130㎡ 晶钻天幕墅

承袭一期荣耀，再续二期璀璨，中建启宸二期|天镜；以城芯渐浸式无边缦漾墅区升级品质人居，为西永，再赋新。创新墅质社区，四大幻境聚场+八大山水画境国风园林，归家如度假。臻装天幕洋房，三段式流体建筑尽显灵动优雅，将建筑功能与艺术品位相结合，成就城市封面作品。晶钻天幕墅，辉映城市璀璨，上叠露台+下叠庭院，天地尽揽于怀。

整体而言，西永越来越宜居了。

毫无疑问，西永是重庆的热门板块，也是很多人在西区置业的首选，近几年来，选择在西永置业的人越来越多，西永新房销售额也长期在重庆主城名列前茅。

但是，在西永买房，也要谨慎，一不小心，你买的房子就变成卖不出去的“不动产”。

那么，西永买房该怎么选择以及怎么避坑呢。

不同的预算，在西永该选择哪些地方小区？

100万以内的预算，可以看首创光和城、龙湖好城时光、恒大优活城、华科蔚来云著、金科天宸部分高层组团、中建瑾和城、金科新天宸（洋房）等，这些多为高层。

赖家桥这个位置挺尴尬的，作为重庆北区通过双碑隧道到高新区的首站，地势也平坦，但却很难发展起来。

赖家桥难以吸聚人气的原因，主要在于它的割裂性。

西面就是内环快速路和中梁山这一天然壁垒，使其不可能向西发展；北面连接物流园，以物流和仓储为主；南面连接微电子产业园，以厂房居多；东面本可以和微电园融合，但却被梁滩河和铁路分割开来，这可是中欧列班的首发铁路，其战略意义无比重要，根本不可能拆除。

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