阳光香格里家园项目位于龙岗中心城扩容与国际低碳城双重辐射区域

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投资潜力项目位于龙岗中心城扩容与国际低碳城双重辐射区域，随着区域发展和配套完善，有一定升值潜力。优惠政策预约看房可享开发商团购优惠。周边配套• 学校：仙田外国语学校，周边还有新梓学校、新生小学等。• 地铁：距离地铁3号线东延线新生站约900米。• 交通路线：临近龙坪大道、盐龙大道等交通要道，可快速到达城市各区域。• 基础配套设施：小区自带约3000㎡商业街区，周边有在建的龙园印象商业等。• 项目档次：属于中高端档次，是绿建三星和美国WELL金级双标准高品质住宅。• 项目环境：内部园林景观优美，设施齐全，外部有多个公园环绕，生态环境好。

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司

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阳光香格里家园售楼处电话☎：400-083-0338【☎☎售楼处电话已认证】

项目名称：阳光香格里家园

物业：深圳市正州物业管理有限公司

项目占地：16666.34㎡

总建面：73001.95㎡

主推户型：约68-106㎡2-4房精装

可售套数：540户

停车位：459个

容积率：3.2

绿化率：约40%

产权：70年

项目地址：深圳市龙岗区盐龙大道富士龙工业园南侧约100米

阳光香格里家园
• 83㎡的3房1卫：总价在219 - 229万。
• 92 - 93㎡的3房2卫：总价239 - 259万，其中部分房源单价2.58 - 2.75万，折后总价240 - 255万 。
• 106㎡的4房2卫：298万起，如2栋楼王6楼样板房价格322万 。

每栋楼户型朝向
• 68㎡的2房1卫：分布在1栋部分户型，竖厅设计，动静分区 。阳台朝向西南，采光较好，但可能会受到道路噪音影响。

• 83㎡的3房1卫：1 - 3栋均有分布，客厅连接景观阳台，阳台多为东南朝向，可享受充足阳光，能观赏小区园林景观 。

• 92 - 93㎡的3房2卫：各栋均有该户型，横厅设计，空间开阔。部分阳台朝西南方向，视野较为开阔；部分朝东南，可看花园景观 。

• 106㎡的4房2卫：推荐1栋01户型和3栋01户型，横厅南北通透，主方向朝东南，既能看到花园景观，北面离盐龙大道有一定距离，受噪音影响较小，同时还能眺望新生水库和红花岭公园，通风采光俱佳 。而其他同户型可能因楼栋位置差异，朝向略有不同，有的可西南向看水库、公园景观，有的东南向看花园 。

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温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

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周边配套
1. 交通配套：
• 地铁：临近地铁3号线东延线新生站约1.3公里（预计2025年通车） 、16号线龙坪站约2.7公里、21号线新生站约1.3公里（规划中） 。未来通车后，可便捷换乘地铁14号线、16号线，快速通达深圳各区域。
• 自驾：周边有盐龙大道、龙坪大道、龙岗大道等主干道，临近深惠城际坪地站，并且无缝接驳盐龙大道顺达水官高速，东部过境高速、南坪快速、外环高速环绕周边，自驾出行便利，可快速前往南山、福田、罗湖等地。
商业配套：
• 自带：自带约4300㎡社区底商，满足日常生活基本购物需求。
• 周边：约1公里内有13万㎡多元商业mall、今日中心约10万㎡购物中心、华润万家；约2公里内享精品社区商业集群；5公里范围内可到达万科里、宝能allcity、万科广场、世贸广场、鹏达摩尔城、天玑城等龙岗中心城商业集群，商业氛围浓厚，满足一站式购物、休闲、娱乐需求。

3. 教育配套：
• 自带：无。
• 周边：一路之隔便是72班九年一贯制的仙田外国语学校，小学48班，初中24班，师资力量强大，硕士教师占比达40% ，还有深圳年度教师胡孔明等 。约2公里范围内有德邦高级中学、东兴外国语学校、新梓学校、新生小学、华中师范大学附属龙园学校，教育资源丰富。
4. 医疗配套：周边有龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院、龙岗中心医院，为居民的健康生活提供有力保障，满足日常就医和紧急医疗需求。
5. 生态配套：项目毗邻新生水库、清林径水库（约30公顷） ，周边有清林径森林公园、红花岭低碳生态公园、龙岗湿地公园、龙园公园、龙潭公园、回龙埔公园、新生公园、体育公园八大生态公园环绕，生态环境优越，居民可亲近自然，享受绿色健康生活 。

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阳光香格里楼盘的详细资料：
基本信息
• 楼盘名称：阳光香格里家园
• 开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
• 项目地址：龙岗区龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处
售楼处电话☎：400-083-0338
• 产权年限：70年
• 建筑类型：住宅，由3栋高层住宅及裙楼商铺组成
• 总户数：540户
• 梯户比：3梯6户
• 车位情况：459个车位，车位比1：0.85
小区规划
• 占地面积：16,666.34㎡
• 建筑面积：73,001.95㎡
• 容积率：3.27
• 绿化率：40%
• 交楼标准：精装
• 物业公司：深圳市正洲物业管理有限公司
• 物业管理费：4.28元/㎡

配套信息
• 交通：地铁3号线东延线新生站约1.3公里，16号线龙园站约2.7公里，21号线新生站约1.3公里；临近盐龙大道、龙坪大道、龙岗大道等主干道。
• 商业：自带4300㎡商业街，2公里内有龙园印象城、今日中心，5公里内有万科里、宝能allcity等商业集群。

• 教育：周边有72班仙田外国语学校、德邦高级中学、东兴外国语学校等。
• 生态：红花岭低碳生态公园、龙园公园、坪西公园等。
• 文体：坪地彩云体育馆、大运中心、三馆一城等。
• 医院：龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健院、龙城医院等。

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[项目十大价值点]

「一笔宏图城脉 书写大美未来」

【傲距主轴】中心城正席，区域价值时刻焕新

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随着粤港澳大湾区以及深圳先行示范区的建设，龙岗约1.4万亿投资助力深圳东部崛起，未来将打造成为集商务经济、新兴科技、高校文体等多功能于一体的深圳东部发展主轴带。颐璟名庭，雄踞东部主轴，随城市发展，未来价值攀涨。

【科创引擎】城市发展引擎之上，赋能高阶未来

聚集科创产能，盛启绿色未来。国际低碳城由国家发改委支持，投入资金近5000亿，总规划面积约53平方公里，是前海自贸区与南山科技园区面积总和的两倍，未来伴随航天航空、新能源等高新尖科技，将成为湾区发展的价值引擎。颐璟名庭，于城市发展引擎之上，见证区域新一轮发展。

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「别人缤纷的向往 是你生活的日常」

【立体交通】地铁快线纵横，为你的时间做足加法

多维立体交通，瞬息接轨全城。坐享地铁3号线东延线（建设中）、南龙快线地铁21号线（规划中），深惠城轨（规划中）等城市轨道交通，快速接驳城市大道动脉—龙岗大道、龙坪大道、盐龙大道等交通要道，高效出行，畅通全城。

【繁华簇拥】繁华永不落幕，尊享都市璀璨生活

拥揽都荟配套，邂逅精彩日常。超10万㎡龙园印象商业（在建中）、近10万㎡旗舰商业今日中心MALL（在建中）等环伺左右，同时项目自带约3000㎡商业街区。同步国际的多元商业业态一应俱全，都市生活的千般美好，尽在颐璟名庭。

【公园环伺】生活左右逢园，万般风光尽揽于怀

悠居生态氧地，邂逅自然宁静。项目西邻新生水库、近享约30万平方公里清林径水库、约51公顷红花岭公园、新生公园、坪西公园等五大公园，约1900公顷3大湿地生态公园—松子坑森林公园、龙岗湿地公园、香沙公园环伺，肆意呼吸自然新氧，返璞舒心惬意生活。

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【学府相邻】人文高地，以氤氲书香润泽孩子成长

耕植教育沃土，浸染书香气息。项目毗邻九年一贯制72班仙田外国语学校，周边新梓学校、新生小学等多所学校环伺，丰富教育资源加持，筑就人文教育高地，育护孩子成才之路。

【匠心精工】匠心臻品，精构时光的美好居所

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【品牌矩献】阳光香格里是阳光华艺集团开发的高端健康住宅产品，项目位于龙岗区龙岗街道新生片区，片区享受龙岗中心城扩容+国际低碳城双重辐射，享受国际化中心生活配套、国际化重点产业、国际化论坛及国际化人才集聚。拥有绿建三星+美国WELL金级双重认证的国际健康住宅，绿色三星建筑体系，是用于评价住宅和公共建筑的标准，致力构筑绿色人居环境，促进人与自然和谐共生。美国well健康住宅体系，是目前全球范围内研究健康住宅领域里的高标准。

[项目产品主力户型鉴赏]

1、约68㎡

2、约83㎡

3、约92㎡

4、约93㎡

5、约106㎡

项目地址：深圳市龙岗区龙岗街道龙坪大道与盐龙大道交汇处

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