中国恒天立信国际(00641.HK)订立香山大道土地收回协议及翠城道土地收回协议

格隆汇4月11日丨中国恒天立信国际(00641.HK)公告，公司间接全资附属公司立信染整广东拟与中山土储中心及中山翠亨新区管委会就香山大道土地收回事项订立香山大道土地收回协议。根据香山大道土地收回协议，立信染整广东应向中山土储中心交出香山大道土地的土地使用权，并将收取现金补偿人民币1.03亿元。

此外，公司间接全资附属公司立信门富士中山拟与中山土储中心及中山翠亨新区管委会就翠城道土地收回事项订立翠城道土地收回协议。根据翠城道土地收回协议，立信门富士中山应向中山土储中心交出翠城道土地的土地使用权，并将收取现金补偿人民币3.08亿元。

香山大道土地属于立信染整广东拥有的地块的一部分，总占地面积约为47,446.8平方米，位于中国广东省中山市翠亨新区香山大道9号。立信染整广东拥有的地块总面积为302,768.1平方米。于本公告日期，位于香山大道土地上的主要建筑物及构建物包括：一幢12层高的员工宿舍、一个篮球场及一个供集团员工专用的停车场。员工宿舍建于2017年五月。

翠城路土地是指立信门富士中山拥有的整块土地，总占地面积约为133,333.3平方米，位于中国广东省中山市翠亨新区翠城道101号。于本公告日期，位于翠城道土地上的主要建筑物及构建物包括：三个制造厂房（总占地面积为57,829平方米，指定用作制造和生产染整机械）、办公室、一个食堂、一个危险物料仓库及警卫室。该等建筑物及构建物乃立信门富士中山于2012年至2018年期间建造。

此外，于本公告日期，翠城道土地上的制造厂房仍在运作，并且有超过400名雇员于制造厂房及办公室工作。截至2024年12月31日止年度，立信门富士中山于该等制造厂房生产了约240台染整机械，而被收回土地应占的总营业收入百分比占集团截至2024年12月31日止年度的总营业收入约29.9%。

作为地方政府管理及提升中国广州省中山市土地储备及工业发展前景的措施之一，中山自然资源局于2023年公布《中山市低效用地再开发试点实施方案》。根据该方案，中山翠亨新区管委会对被收回土地所涵盖的区域进行整体规划评估，并确定被收回土地由政府收回进行再开发及重新规划。因此，中山翠亨新区管委会启动了收地程序。

监于目前的经济环境及集团的负债水平，董事会认为收回翠城道土地及香山大道土地将可为集团带来正现金流、减低负债水平、增加营运资金及暂时减轻财务负担。