天津——金茂泮湖满庭丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

金茂泮湖满庭位于天津市河东区成林道与广东山庄路交口西侧,内环湖畔 高定艺术家

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为30778元/㎡可供参考

2、项目户型面积100~143㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有6个地铁站、9个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为30778元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31490.7㎡；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。

2、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

【户型分析】

满映143户型-三居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图满映143户型

该户型建面约143㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

艺术玄关营造归家礼仪之序，奢阔收纳空间LDKB社交阔厅约6.8米奢适尺度，激活更多生活场景约20m洄游式开放餐厨空间尽享舒奢仪式感约29m酒店式主卧套270°无界1:1沙发转角飘,MAX级开敞式阳台阔尺进深，舒展从容生活尺度

满锦100户型-三居室-建面约100㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图满锦100户型

该户型建面约100㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

玄关S墙设计,极致收纳，兼得功能与仪式，可变灵动客厅,满足多元随心悦已生活，餐厨一体,中西融合，越级舒适进深;酒店式主卧套房,尊享静谧摩登空间;宽景开敞式阳台,阔尺进深，延展多元生活

满宸143户型-四居室-建面约143㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图满宸143户型

该户型建面约143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

平墅级大宅格局,真正四房生活，盛放悦已悦家理想;LDKB一体化,约14.5米南向三面宽境，通透奢逸格局大G环抱式设计解锁新式社交厨房格局约25m酒店式主卧套270°无界1:1沙发转角飘,MAX级开敞式阳台阔尺进深，观景揽阳

【交通出行】

轨道交通：1km（直线距离）内有6个地铁站，最近的是5号线成林道地铁站B口, 与楼盘直线距离为282米；

公共交通：1km（直线距离）内有9个公交站，最近的是天津七中(公交站), 与楼盘直线距离为126米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是工大幼儿园，距离楼盘387米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有8个综合医院，最近的是天津河东德邻中医医院，距离楼盘359米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是舒悦生活超市(彩阳里小区店)，距离楼盘400米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含100~143㎡，适合意向定居河东的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君