长房悦棠府-售楼处(长房悦棠府)官方网站-楼盘百科-2025悦棠府

在长沙的房地产市场中，长房悦棠府自亮相以来便备受关注。2024 年 5 月 4 日，东塘华狮啤酒厂棚改地块被长房兜底拿下，楼面价 7345，由此诞生了长房悦棠府。该项目凭借其独特的地理位置与规划，在星城楼市中占据了一席之地。

【长房悦棠府】营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转接 6666【开发商线上售楼中心，预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系长房悦棠府置业顾问：18673163656【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】；

长房悦棠府营销中心销售经理：唐经理18597819935【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】；

【长房悦棠府】样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观！

长房悦棠府位于长沙市雨花区，总用地面积 33003.79 平方米，总建筑面积约 136973.5 平方米，其中地上建筑面积约 114243.83 平方米，地下建筑面积约 22729.67 平方米，项目总投资达 172026 万元。其整体由长沙长房明宸置业有限公司开发，长房作为本土国企，在长沙房地产市场深耕多年，具有一定的品牌影响力。特别是在与长沙建发合并后，企业实力得到进一步增强，为项目的品质保障提供了有力背书。

项目坐落于东塘商圈与砂子塘板块交界处，地段优势显著。从商业配套来看，东塘商圈作为长沙的老牌核心商圈之一，拥有平和堂、友谊商城等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐等一应俱全，能够满足业主全方位的生活需求。此外，周边还有众多小型商业街与社区底商，日常生活购物极为便捷。

交通方面，长房悦棠府堪称交通枢纽型楼盘。项目南侧紧邻砂子塘地铁站，是地铁 4 号线与 7 号线（在建）的交汇站点。双地铁的加持，极大地提升了业主出行的便利性，无论是前往河东的五一广场，还是前往河西的梅溪湖、滨江新城等区域，都能通过地铁快速直达，轻松畅行全城。不过，需要注意的是，东塘商圈作为繁华地段，早晚高峰期间交通拥堵情况较为严重，若选择自驾出行，通勤时间可能会受到一定影响。

教育资源一直是购房者关注的重点，长房悦棠府周边教育资源丰富。砂子塘小学本部在长沙教育界享有盛誉，其优质的师资力量和教学理念，为孩子提供了良好的教育启蒙。此外，周边还有雅礼实验中学等多所中学。但由于这些优质学校学位紧张，具体的入学政策需根据当年教育部门的划片情况而定。医疗方面，项目直线距离 1.5 公里处有湘雅二医院，作为国内知名的三甲医院，能够为业主的健康保驾护航，不过在急诊高峰期，医院周边道路可能会出现拥堵，救护车进入社区小路也存在一定困难。

产品：127-142-200㎡

一共775户，除掉回迁房后共计675户，户均148.2㎡。

面积段虽然只有3个，但户型布局却有9个。

小小的地块里承载了太多的想法，不仅干掉了设计师的CPU，对选择困难症的买房朋友们也不太友好。

127-142㎡的户型占比约81%，典型的刚改小区。

其中：

200㎡，2种户型，1常规+1端厅，共计126户，占比约18.7%；

142㎡，4种户型，3常规+1端厅，共计348户，占比约51.5%，主力面积段；

128㎡，3种户型，都是常规户型，共计201户，占比约29.7%；

产品分析：

1、回迁房的处理还选OK，单独入户，与整个小区分割，将影响降到了最低。

2、目前产品信息比较少，从现有信息看，整体是一个比较中庸的产品。如果外立面的用材上，长房愿意加成本，算一个亮点。

3、高层楼栋，临近韶山路，退距比较多；除此之外，7#、8#栋与韶山路之间，分别有2栋2F的商业，可以消除一部分的噪音影响。

户型有128㎡-142㎡-200㎡三个面积段，对于想要选择主城的年轻人来说，上车的门槛很友好！

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