北京
乐居财经北京 徐迪 4月11日，石景山首钢东南区1612-831地块设计方案公示。
该地块为中海地产去年5月摘得的首钢园项目一部分。
西侧830地块被开发为中海长安源境，共7栋住宅楼334套房源，已于2024年9月21日开盘。
本次公示的831地块为长安源境二期，同样规划有7栋住宅楼，334套房源，面积段108-145㎡区间。
831地块建设用地1.54公顷，总建面6.74万㎡，其中住宅建面4.05万㎡，规划7栋4-18F洋房+小高层，部分有顶退设计。
其中1#楼西侧为4层矮板，为起步建面108户型；中央3#楼王为16F带退层，顶配建面145㎡。
标准层高2.95米，部分楼栋在3米以上。
大门位于小区西侧，做了环形景观带，中间配套楼为物业用房。
另有两栋3F配套楼，北侧8#楼包含社区助残服务中心200㎡，室内体育设施1000㎡；
东侧10#配套楼主要为1000㎡菜市场。
没有架空层、连廊等“好房子”配套。
扩容空间主要为南北双阳台，南向飘窗，均为结构为外建筑，不计入建面。
起步108三室两厅两卫户型，5.5米阳光边厅，南向双套房设计。
2024年5月22日，中海地产以底价57.5亿元摘得石景山区首钢园区东南区1612-830、831居住用地和1612-763公建混合住宅用地，销售指导价都是7.68万/㎡。
830地块被开发为长安源境，共7栋住宅334套房源，定位刚改，户型面积段为105-145㎡，南北双阳台。2024年9月21日首开，截至2025年4月10日，网签89套，去化率约27%，成交均价6.3万元/㎡。
763地块东侧住宅部分为长安玖章项目，规划建设8栋7-10F住宅楼，共180套房源，定位高端改善，户型面积段为183-236㎡平层四居。2024年9月28日首开，目前网签68套，去化率38%，成交均价7.7万元/㎡。
763地块西侧主体建筑为两栋25层的酒店，另有近8000㎡社区商业。
长安源境效果图、户型图及样板间实景↓
相关公司：中国海外发展hk00688,湖南中海控股
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