上海
中美之间的贸易战已经开打。2025年4月10日中午，美国方面宣布对中国的商品加征关税，直接加到84%！这么高的税率在历史上也是比较罕见。而在不到24小时，我国也拿出了反制措施。商务部宣布：从现在起，所有从美国进口的商品，也同样加征84%的关税。
面对中美贸易战的不断升级，普通老百姓最关心的是，自己的收入是否会缩水，手里的房产会不会因此而波动？对此，我们认为，中美贸易战开打，对于老百姓的收入和房子价格的影响是深远的，远超我们的日常感知。主要影响在以下几个方面。
第一，出口行业首当其冲
从目前情况看，中美贸易战打响，对于长三角、珠三角的出口企业的影响是最大的。主要体现在美国加征关税之后，国内很多出口企业对美出口的成本大幅上升，订单会快速减少。而出口企业为了维持运营，降低生产成本，只能选择裁员降薪。所以，从事出口行业的人员的收入可能会大幅减少，甚至还会选择转行发展。
举个例子，苏州一家生产电子产品的出口企业，由于这次美国加征关税，其出口美国的电子产品竞争力被大幅削弱，订单较过去减少40%。为了降低生产成本，该企业宣布裁员20%。而对于被企业裁掉的员工来讲，他们会因为收入减少，生活质量会急剧下降。值得一提的是，很多人还背负着数十年房贷，未来还贷的压力之大可想而知。
第二，老百姓的生活成本会增加
由于中美之间贸易战的开打， 国内部分进口商品的价格会上升。比如，电子产品、日用品等行业，都依赖于从美国进口原材料的价格可能会上涨。最终企业原材料价格的上涨，会体现在这些商品的价格上面。
不仅如此，我国每年会从美国进口大豆、猪肉、高梁等农产品，而由于进口成本上升，这些农产品的价格也会同步上升。不出意外的话，部分商品的价格会上涨，普通老百姓的生活成本会增加。
第三，对房价的影响是最直接的
面对中美贸易战的开打，会有不少相关行业受到冲击，而这些行业的从业人员的收入会减少或失业。这就会对房价产生较大的冲击。原因很简单，由于很多家庭收入减少，原来想改善型购房的需求会骤降。同时，投资性购房者要么选择抛房变现，要么选择持币观望。而随着改善性和投资性购房需求下降，房价下行的压力会明显加大。
当然，现在也有不少业内人士表示，虽然贸易战会对房地产市场带来负面影响。不过，出于贸易战可能会带来通胀的担忧。现在，很多高净值人士会通过购买一线城市的核心地段高档住宅，来使自己资产保值增值。届时，此类房子还会迎来上涨行情。
而对于这样的观点，我们认为实在不靠谱，因为一线城市核心区域的高档住宅，房价动辄几千万一套，本来就存在着较大的泡沫。而在贸易战的背景下，很多高净值人士由于收入减少，所以根本支撑不了如此高昂的房价。
当然，面对贸易战的打响，我国政府肯定会出台一些应对措施，以稳定当前房地产市场。比如，房贷利率会进一步下调，以减轻贷款家庭的压力。此外，政府还会通过“保障房收储”来低价收购一些老房子，并向低收入者提供保障房，这样可以稳价各地房价。同时，银行也会向房企提供贷款支持，以避免其出现资金链断裂的情况。
贸易战开打，对老百姓的收入和房子价格会有影响吗？其实，出口企业和从业人员受到的影响是最大的。而普通老百姓则会受到部分进口商品价格上涨，生活成本上升的影响。当然，贸易战的开打，会对房地产市场带来较大的冲击。不过，我国政府也会出台一些利好政策，来稳定房地产市场，最终让楼市实现“软着陆”。
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