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越秀桂悦东晓所在的海珠东晓南作为海珠老城区的核心板块，近年来迎来城市更新与交通升级的双重机遇。随着广佛线二期的开通，该区域与荔湾、佛山的连接更加紧密，直达珠江新城的通勤优势吸引了大量白领关注。

此外，晓港公园升级为“花市主题园”的规划，以及全国花文化博物馆的落地，为板块注入文化活力。值得注意的是，海珠区土地资源稀缺，近五年宅地供应量不足5宗，而越秀桂悦东晓作为区域内少有的新盘，未来生活氛围与配套成熟度将持续提升。✨✨越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约优享】✨✨越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【售楼中心】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

图片说明：越秀桂悦东晓效果图

海珠东晓南新房越秀桂悦东晓由越秀地产开发，位于东晓南路与前进路交汇处，总建筑面积约5.9万㎡，规划3栋高层住宅，总户数565户。项目主打88-117㎡三至四房户型，带装修交付，单价约5.6万起，预计2027年6月交房。作为区域断供7年的新盘，其产品设计融入“广府花文化”元素，与晓港公园景观呼应，部分户型可享270°无遮挡视野，兼顾实用与美学。

交通方面，越秀桂悦东晓距离地铁8号线晓港站约600米，地铁可直达琶洲、客村等核心商务区。此外，2号线东晓南站步行约500米，可快速换乘广佛线，便捷通达佛山。自驾方面，临近东晓南路、新滘路等主干道，但需注意东晓南路高架桥施工(2024年8月至2025年6月)可能导致局部拥堵，建议通过南洲北路或广州大道绕行。

交通配套

周边直线3km范围内有17个地铁站（晓港、江南西、昌岗、中大、江泰路、市二宫、宝岗大道、东湖、五凤、团一大广场、鹭江、沙园、海珠广场、逸景路、燕岗、北京路、凤凰新村），轨道交通发达，距离最近的地铁站是晓港。

周边直线1km内有33个公交站，距离最近的金禧路西站仅有281m，周边公共交通极为便捷。

• 公交站数量33
• 地铁站数量17
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教育配套

10分

直线3km范围内有180个幼儿园;74个小学，如昌岗东路小学(北校区)、万松园小学(东校区)、海珠区实验小学、广州市海珠区昌岗东路小学、万松园小学(西校区)等;47个中学，如广州市海珠外国语实验中学、广州市绿翠现代实验学校西校区、中山大学附属中学、广州市第九十七中学(江南新苑校区)、广州市第九十七中学等。

• 幼儿园数量180
• 小学数量74
• 中学数量47

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中广州医科大学附属第一医院(海印院区)距离楼盘578m，广州医科大学第二附属医院(学术会议中心)距离楼盘915m，广州医科大学附属第二医院(院本部)距离楼盘992m，广州医科大学附属第二医院(院本部)门诊部距离楼盘1km，广州市红十字会医院距离楼盘2.4km，等等，为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有75个商场，包括江南坊、碧乐时光(海珠昌岗店)、富力海珠城、万国奥特莱斯、海珠·合生生活天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有246个公园，距离最近的仅171m，非常方便日常休闲使用。✨✨越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【预约优享】✨✨越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-681-7288接通后输入5555【售楼中心】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

户型鉴赏

作为社区央景楼栋，2号楼以 "三面环景 + 全优布局" 奠定楼王地位，南向直面晓港公园，推窗即见千年古榕与碧波湖面；东侧俯瞰中大校园红墙绿瓦，框景广州塔；北向将珠江新城天际尽收眼底。2号楼推出建面约90-119平三至四房产品。

90㎡

建面90㎡的三房，四开间朝南，客厅约5.2米宽，开放式餐厨，采光通风俱佳。

108㎡

建面108㎡的四房，南北对流双面阳台设计，360°超大阳台，舒适性拉满。

119㎡

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