翡雲悦府(2025浦东翡雲悦府最新发布）户型_容积率_小区配套_地址

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新杨思翡雲悦府预计今日过会，即将认购

均价约10.72万/㎡左右！

项目建面约120平户型单价10.5万/平左右

建面约140平总价可能在1600万左右！

产品超配，改善客户最佳上车机会！

内中环首屈一指的

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成片开发区域！翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】

有一个问题我们先放在前面说：为什么会选择新杨思，来打造浦东第四个10年的壹号作品？

• 更烫金的交通枢纽！
• 翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】

整个新杨思，就是浦东目前更重要的交通枢纽。

自驾上，中环高架、杨高南路快速通道、南北通道（规划中）、南北高架环绕。

轨交上，6号线、13号线以及规划中的26号线环绕。

其中，南北通道+南北高架，这是上海的生命线，是最烫金的两条南北大动脉！

而26号线也就是传说中的中环线，将串联起整个上海中环。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】以新杨思为中心，串联起了包括陆家嘴、新天地、前滩、张江、碧云以及浦西大宁、古北、真如等众多城市核心节点。

这是真正枢纽型的交通节点板块！

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翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】交通是一切的前提，是新杨思未来辐射周边、吸纳周边人口的第一要素。

• 目前浦东仅有的成片开发区域！

上海所有的成片开发区域，都是王者级的。

例如最早的古北、碧云、联洋，上海的第一代国际住区，红极一时。

后来的陆家嘴、前滩、张江，都是如今上海对外展示的名片。

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这些板块的成功，都源于这些成片开发的区域，注入了当时更新、更潮流的开发理念、更高能级的资源、更完整和统一的城市天际线。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】现在，新杨思成为了上海内中环最后一个成片开发的区域，是现如今你能够买到的,更具价值、潜力和想象空间的板块。

• 配套能级、开发理念超越以往！

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】新杨思吸取了陆家嘴、徐汇滨江、前滩等城市开发经验，为整个板块注入了更先进、更潮流、更具时代理念和更多人居思考的内容。

具体来看：

①、全球领先的设计团队：

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】整个新杨思的规划约2.72平方公里，为更笃定地实现以人为本的国际化开发理念。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】新杨思最初力邀三家巨擘级的国际设计事务所：Foster+Partners、KPF、日本设计，共同擘划新杨思城市设计及概念方案国际征集。

最终，日本设计融合三家方案之长，以全球顶尖经验规划新杨思。

②、比肩新天地的开发模式：DoublePOD！

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】在规划中，新杨思被定义为：国际消费中心！旨在打造面向未来、面向国际的生活消费新高地，具有丰富城市体验的、有国际化“消费型街区”的区域。

这样的定位，与新天地不谋而合。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】同时，新杨思结合上海公园城市的蓝图和定位，极具创新和前瞻性地用双POD模式开发规划。

POD中央绿心：

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】围绕3.5万方的中央公园打造的“POD中央绿心”,上盖公园链接核心区中央公园，创造独特的城市景观，名副其实的“公园里的房子”。

POD商业中心：

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】围绕漫步式商业街区打造的约40万方的“POD商业中心”，商业中心包含露天剧场、大型室外秀场、水上运动等。

③更聚合、更高能级、更具复合性、丰富性、生态性的多元业态。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】整个新杨思除了之前提到的约3.5公顷中央公园、商业倡导开放式街区外，还会有约2.8万方的艺术、文化业态、新一代WELLBEING办公、还有幼儿园到初中的一站式教育....

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】在占地2.72平方公里的区域内，新杨思拥有了包括商业商务、文化艺术、旅游休闲、文化等多元业态。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】总结一下，新杨思拥有全球目前最前沿的开发模式，在有限的空间内注入了最高端、更完善的配套，营造了更低密、更宜居的生态，以此达到超越碧云联洋、甚至超越新天地的时尚生活方式。

华润置地上海首座“悦府”系产品

倾力打造浦东第四个10年的壹号作品

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翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】现在，所有浦东乃至全市的高净值人群，都在关注新杨思，都希望新杨思能够出现一个足够能级和份量的新房。

这对于开发商的挑战是极高的。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】所以，翡雲悦府带着所有高净值人群的期待，应运而生！这可能是华润置地目前为止在上海最高规格的项目，也是浦东第四个十年毫无疑问的壹号作品！

这个项目，有几点是绝无仅有的：

• 浦东中环以内绝无仅有的墅区项目！

想要在浦东内中环住进墅区，有多难呢？

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】过去10年整个浦东内中环只有308套叠墅房源的新房供应，只占总供应的0.64%！

如果分散到项目，那只有8盘而已。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】也就是说，过去10年，入住浦东内中环墅区的机会，只有八次。

翡雲悦府是第九次，也是近几年来唯一的一次！

• 浦东内中环绝无仅有的纯粹改善新房！

翡雲悦府是一个高层面积约120-140㎡3-4房、叠墅面积约170-210㎡的纯粹改善型住区。

整个区域内的改善圈层高度统一。

这带来两点优势：

一方面，对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

很可能下一个改变世界的idea就出现在翡雲悦府园林里的一次闲庭夜话，

一场跨国界的艺术交流，可能就出现在翡雲悦府会所里的一次相见恨晚，

另外一方面，圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；并且未来的买家也一定是更高收入的高净值改善家庭，可接受的价格上限也更高。

• 浦东内中环绝无仅有的高规格新房！

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】除了项目本身的价值外，作为华润置地上海首座“悦府”系项目，开发商还为这个项目注入了更多的匠心细节。

例如：翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】

大体量、高规格的豪宅会所，涵盖健身、泳池、瑜伽...等功能区；

社区内还会有大量的奢石、水晶元素；

园林上会有一条超宽绰的中央公园轴；

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】从规格上来看，这绝对称得上是颠覆性的产品力，是值得所有人期待的壹号作品。

建面约120-140㎡3-4房样板间本周末开放

颠覆性的收纳、精装以及设计细节！

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】项目预计将推出建面约120-140㎡3-4房产品。关于这个产品有几点值得重点一提：

• 颠覆性的豪宅户型设计

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】首先，约270°的巨型采光面，6飘窗+1阳台的设计，将整个户型的采光通透度以及实际使用空间拉满。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】其次，建面约120㎡做3房，每一个室内空间都足够阔绰，妥妥的豪宅级居住体验。

翡雲悦府建面约140㎡给了业主两种选择：

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】一种选择是：这可以是一个宽绰的顶奢4房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】另外一种选择是：项目的南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是三胎家庭。

业主可以自由地定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。

• 颠覆性的MAX收纳系统！
• 翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】

翡雲悦府的收纳，几乎是做到了极致。

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‍‍‍首先是厨房，我们用一张动图展现一下这个厨房的收纳，究竟有多强：

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翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】还有像增加收纳面积的洞洞板等，都是交付标准。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】除此之外，还有嵌入式的嘉格纳双开门冰箱。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】主卫除了利用飘窗打造了一个精致洗漱台外，还增加了一个女王化妆柜。

华润置地站在女性视角，为业主考虑了很多增加居住舒适性的细节。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】更多的细节小胖君就不再多做赘述了，不管您是不是要买房，我都建议您去看一下项目的样板间，这可能是目前市面上水平最高的设计方案了。

• 颠覆性的奢华用料！

除了收纳细节外，整个空间用料更是让人惊叹。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】首先，客厅地面和部分背景墙是白金沙岩板（建面约140㎡则是罗马白洞石岩板）；

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】其次，建面约120㎡的过道的木饰面以及玄关储物柜门均是由影木打造。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】影木其表面带影，木径面板有深浅带状花纹和变幻带状光泽，保证漂亮美观的同时，这也是非常昂贵且奢华的材料。

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】还有很多细节，像只有顶级豪宅才有的全屋软水、主卫三面镜、六合一的铸铝门、钢琴键般的控制面板和灯光...

翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【售楼中心电话】翡雲悦府官方电话➡：400-8778-334【官方电话】上海翡雲悦府售楼处电话➡：400-8778-334【预约】

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。

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