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成都金牛西派御府

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新规首秀落地茶花新城

西派系作为成都改善市场的“知名厂牌”，从首次落子的西派国际，到近期的西派善境、西派交子，已经在这座城市布局了多个标杆产品。

从1.0到4.0的产品更新，几乎都是成都产品迭代的重要节点之一，在市场有强势的品牌号召力。

丨西派善境营销示范区实拍图，非最终交付标准

去年7月，眉山发展竞得金牛茶花板块约67亩地块，将和中国铁建地产一起打造为金牛区首座西派系产品，这也是西派系产品在新规后首次露面

先看区位条件，茶花新城板块，也就是西三环“茶店子-花照壁”片区。

整体规划是以新金牛公园为核心的高端居住板块，地块外部主要是文娱社区服务用地、教育用地等，同时与主干道有一定距离，居住舒适度更高。

北边是融侨望云，南侧是保利花照天珺，协同周边时代天境等住宅，高端改善氛围噌地一下就提起来了。

丨区位示意，制图：好房档案

再来看总图设计，约67亩的纯住宅地块，容积率约2.5，同时地形非常方正，基础素质好，可操作空间非常大，从先天条件就开始领跑。

丨总平示意，制图：好房档案

采用了非常标准的阵列式排布，这也是近一两年西派产品的传统。

好处在于，规整的对称阵列式排布，让楼栋均好性更强，搭配全南北的朝向，还可以进一步优化采光。

得益于优越的总图条件，项目不存在因光照不足而产生的公寓房源。

丨楼栋朝向示意，制图：好房档案

楼栋形态上，全部是7-17F的多层、小高层，T2纯板式的配置，改善指标比较突出，在片区内也是稳定的第一梯队。

阵列式排布也注定了景观带状分布，好在楼间距保持的较克制，约在27-34m，景观面积超过25000㎡，完全不会局促。

丨景观/楼间距，制图：好房档案

目前释放的户型面积段约为143-180㎡，其中建面约143㎡户型做到了双套房、三卫、超大横厅幻变空间等迭代。

据置业顾问了解，后面还有建面约256㎡的大户型，应该会出现更多的创新和突破，有机会成为区域顶级改善“代表作”。

不止如此，项目邀请了世界著名景观大师、泰国TK Studio创始人塔瓦猜，梓人设计创始人兼设计总监、精装大师颜政担纲主笔。

纯正的“西派”设计天团，将以“东方巴黎”为精神理念，呈现蔚蓝海岸阳光生活，还将首次出现“车马院”落客区，以及多功能国宾会所、高端圈层社交场等，看点非常密集。

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