448户居民喜提“新居钥匙”！闵行最大旧改小区启动第三批交房

这几天，闵行区吴泾镇吴泾小区旧改项目第三批交房正在进行中。自4月5日起，涉及9幢房屋、20栋楼、共448户居民将陆续拿到新居钥匙，预计至4月中旬完成全部交付。这也是自2023年6月份首批交房以来，户数最多、规模最大的一次交房，近500户居民将实现厨卫独立、房屋面积增加，这座承载60余年历史的工人新村，也正以宜居社区的崭新面貌，续写居民“安居梦”新篇。‌

‌现场直击：钥匙到手，幸福开门

4月5日早上9点，吴泾小区北门施工方项目部，小区居民根据电话通知正有序领取钥匙。“厨房卫生间都装修好了，客厅卧室我自己装”，一名领好钥匙的居民说话间透着收新房的喜悦，说完一阵风似的骑上电瓶车走了。

“第一天我们通知了20户居民来拿钥匙，交房前很多人已经来看好几次了，基本心里都有数了”，当日一早，记者到达项目部时，镇房管所所长王春明和吴泾小区居民区党总支书记罗祖疆已在小区里兜了一圈，“我们到拿钥匙的居民家里看看，还有啥需要微调的，争取达到他们满意”。

小区比较大，为方便居民，本次交房设置了两个点位，除了施工方项目部，在居委会也设了个点位，“那边半个多小时已有9户领好了”。

不少居民交房前已多次到现场看房

2023年6月份首批交房，2024年6月份第二批交房，这次交房涉及户数最多，共9幢20栋楼448户居民，从4月5日开始，10天左右陆续交完。

448户居民将拿到新钥匙

由于旧改分阶段分批次进行，交房并非同时进行，部分楼栋还在施工中，回搬的居民可能会感到小区环境交通水电煤等有些不方便。“比如房屋面积扩大、用电增加，有可能会停电，或者今天走这条路，明天就改道了，类似这种要跟居民讲清楚”，罗祖疆告诉记者。

记者获悉，20栋楼水电煤等基础设施，除了3栋正在加紧通电施工外，其余均已到位；启动交房一周前，镇里组织相关责任部门、施工方跟本次交房的居民开了通气会，对各种可能碰到的问题提前进行沟通解释。

‌旧改升级：从“忧居”到“优居”‌

作为闵行区最大旧改项目，吴泾小区改造以“一户一方案”精准施策。本次交付的20个楼栋延续前期设计亮点，通过外扩墙体、优化布局，实现‌空间扩容、厨卫分离、独门独户，彻底解决老房逼仄问题，在保留老建筑历史风貌的同时植入现代功能。

保留原有风貌，植入现代功能

94号301室，刚拿到钥匙的赵阿姨和陆伯伯正忙着收拾房间，客厅里床单罩着的沙发等家具因施工被整体打包，现在正等待被打开。“这里还有个卫生间，这里做储藏室，这里多了好几个开关”，赵阿姨带记者参观的同时分享着新家的变化：由于北侧加扩，客厅面积增大，对采光略有影响，施工方在客厅和北房间的墙上开了扇大窗子，“到时磨砂玻璃一装，既能采光，又保证私密”；“空调出水管也移到了外面，室内好看多了……”

陆伯伯家本身是成套的，当初买下了301—303室共90多平方米，改造后多出了20多平方米，厨房、卫生间、北房间都大了不少。他们准备下个月就搬回来，“在外租借一年多，还是自己家舒服，三房两厅两卫，二人足够了，女儿带孩子回来也绰绰有余”。

陆伯伯家改造后焕然一新

对同楼层306室的吴师傅来说，旧改让他家拥有了独立的卫生间和厨房，还新增了独立餐厅。“原来卫生间要合用，现在独门独户，宽敞明亮，非成套的不能办产证，厨卫独立后就可以办产证了，现在起码有70平方米，我马上就去拿钥匙了！”他对新房子充满了期待。

改头换面：居民获得感“原地升级”

吴泾小区共有56幢房屋，最大的问题是户型多样且厨卫合用，此次成套化改造共涉及46幢房屋，建筑面积9.2万平方米，涉及居民2115户。2023年首批楼栋（95—97号）完成结构封顶及电梯施工，为后续交付奠定基础‌。2023年6月，首批46户居民完成回搬，新居实现独门独户设计，结束了60多年厨卫合用的历史，功能布局包含独立厨房、卫生间等。2024年6月‌第二批次居民回搬，同步推进楼栋内部及公共设施改造‌。

改扩建进行中，至年底将全部竣工

截至目前，涉及改扩建的2幢房屋（95—97、98—100号）已交付使用。根据计划，今年4月中旬前完成9幢共20栋房屋（24—25、88—91、92—94、20—21、22—23、74—75、76—77、52—53、109号）交付，剩余楼栋将按计划分批次陆续交付。至此吴泾小区所有居民厨卫独立、独门独户的愿望将成为现实。

从厨卫独立，原“迷宫式”户型被优化，部分户型还扩展出用餐区域，居住功能显著改善，生活便利性大幅提升，到‌电梯与公共设施同步升级，所有楼栋加装电梯且平摊费用优惠，并同步更新社区停车位，满足现代生活需求‌，再到社区环境与配套优化，‌功能布局调整，公共区域新增绿化带、健身广场，社区整体环境更宜居‌，吴泾小区为城市更新提供了样板，未来，原公共浴室还将被改建为社区食堂，废弃锅炉房将变身综合为老服务中心，老旧小区实现“逆生长”，居民幸福感“原地升级”。

记者/摄影：崔松鸽

部分供稿：闵㻍瑄

初审：陈依婷

复审：方雨斌

终审：徐雷冰

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