上海
保利西郊和煦售楼处电话：400-883-9002✔✔项目位于松江，紧邻12号线地铁站，以其独特的艺文墅区概念和丰富的教育、交通、商业资源吸引了大量关注。别墅区稀缺，结合“限墅令”后的市场现状，该项目显现出不可复制的珍稀价值。保利凭借其央企背景和精心设计，将产品打造成了上海住宅市场的新热点。
总价千万级联排别墅震撼来袭！央企品质+央座位置，保利西郊和煦二期加推在即，更有总价400万级墅质精装平层同步上新！
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美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：我们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。
这句话也适用楼市，一个被大部分人都青睐的项目，一定是更具价值和潜力的作品。
尤其是近几年，市场进入自住时代，每一个客户都在精挑细选冷静购房，只有真正在居住这一环中出类拔萃才能占得先机！
聚焦到改善赛道，总价400万级墅质洋房、千万级左右臻稀大联排这条竞争无比激烈的赛道，谁是当下更受市场欢迎的改善项目呢？
莘庄下一站+12号线旁（在建）地铁盘+低密墅区保利西郊和煦必须榜上有名，性价比尤其突出！
保利西郊和煦效果图
今年6月26日，保利西郊和煦首开成交12亿，这一成绩放在整个松江区都非常亮眼。
据网上房地产信息，近半年来，整个松江区月成交额最高近28.5亿元，最低也有约12.2亿元！
这意味着，保利西郊和煦轻松卖掉了整个松江一个月的量，揽下松江巅峰时期的半壁江山！
数据来源网上房地产
毫不夸张的说，保利西郊和煦总价400级墅区平层，千万级臻稀大联排，可能是错过不再有的天赐良机！
原因离不开以下几点：
①央企实力：中国房地产百强企业TOP1保利发展，深耕上海20余载，千亿品牌价值，品质+实力毋庸置疑！
②品质惊艳：建面约96㎡墅区洋房，功能性和尺度感完美结合，享比高层更舒适的居住环境；建面约126-150㎡联排艺墅，是上海楼市臻稀藏品级产品！
③12号线旁：12号线西延伸段建成后，从项目出发，1站直达G60云廊、5站莘庄，一脉徐汇！
④城市占位：三大TOD综合体旁+占位G60科创中心，史诗级利好，兑现速度超乎所想！
⑤超感+美感：约500米原生水岸+约200米中央景观绿轴，户户皆阔景！
⑥质价比：项目主力总价400级买墅区平层，总价1000万左右可得臻稀大联排，二期建档可享额外1%优惠，诚意满满！
无论是产品、社区还是地段，保利西郊和煦都具备着难以复制的属性，综合呈现的高端居住体验错过再难有，且买且珍惜！
莘庄下一站+12号线旁（在建）
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
保利西郊和煦二期
加推在即
建面约96㎡墅境平层
更有建面约126-150㎡联排艺墅
平层前期均价约4.43万/㎡
现在建档，开盘可享额外1%优惠
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产品超越：
红盘小户型势必成为抢手货，
建面约96㎡墅境平层，央座位置，错过不再！
日前，上海楼市官宣2条新政：
一是，土拍溢价率解除限制，近三次土拍多幅热门地块超高溢价率成交，楼板价抬升的同时也给了新房售价更高的预期，未来必然引发新房单价的提高！
二是，中小套型住房建筑面积标准提高，供应比例降低。意味着未来上海新房供应面积将变大，总价门槛提高势不可挡！
这意味着，如果不想未来付出更高成本，买销量红盘一定要快，买低总价小户型更要快！
保利西郊和煦此次加推高层楼栋分布均匀，央座位置，既有一线河景楼尊5号楼，也有中央景观楼王2号楼。
其中，综合素质和性价比更突出的当属5号楼。
5#纵享前后无遮挡开阔视野，楼间距大，目之所及皆是绿意；更能直面一线滨水景观，越过联排墅区，远眺天然河道！
开发商售楼处电话✅✅：400-883-9002【预约☎】【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！售楼处电话：400-88839-002【售楼中心热线】营销中心热线400883-9002售楼处地址4008-83-9002，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。售楼处电话☎：400/883/9002✔✔
保利西郊和煦效果图
放眼全上海，南向无遮挡又直面水系的楼栋又有多少？
保利西郊和煦2#、5#的价值非常高，可谓是整个项目的质价比代表，错过再难有！
墅质超越：
千万级左右买近市区大联排，
能触及到的塔尖级居住舒适度！
曾几何时，千万级预算在上海买房仍是海阔凭鱼跃，天高任鸟飞。
如今随着价格门槛的不断提高，千万级左右预算也不过在闵行莘庄板块买1套建面约100㎡左右的高层3房，难以承载一个家族对高品质居住体验的渴望。
退一步海阔天空，保利西郊和煦即将发售的建面约126-150㎡联排艺墅预算也是在千万级左右，但居住舒适度天差地别。
区位示意图数据来源网上房地产
保利西郊和煦一期联排别墅非常抢手，已到“一墅难求”的程度！
二期推出收官29套联排别墅，这批联排产品同样是中央幢王位置，纵享一线滨水景观，臻稀程度爆表！
保利西郊和煦效果图
其次，项目联排产品源起建业里嘉佩乐酒店的贵重质感，以庭/巷/坊/园的传统海派空间精髓，打造精致的空间院落。
五进空间，主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进。
保利西郊和煦效果图
再次，项目创造出”纵横超享，跨层联动“的真别墅，真正做到了独门独户、有天有地、超享空间！
完全可以满足未来业主们对“有天有地有星空”真联排墅居生活的幻想。
南北双向地下采光井+南北双星空露台+别墅花园等超享空间，实现生活跨层联动。
一层是会客区，大平墅的空间感，客厅面宽做到了约6.3米，将生活的奢度打开！
二层、三层是居住区，所有房间空间尺度全部到位，大面宽套房+次卧，完美覆盖几乎所有家庭结构！
约5.4米层高的地下空间，可以根据主人喜好，定制成如健身房、酒窖、影音室、台球房等，任凭想象。
保利西郊和煦效果图
品牌超越：
央企保利上半年销售额TOP1，
连续15年位居中国房地产品牌价值榜前列！
保利西郊和煦由塔尖级央企保利发展打造。
保利发展深耕上海20余年，重点布局滨江两岸、苏河沿岸、五大新城等核心区域，累计开发项目超50个。
保利发展在上海业绩连续3年快速增长，到2024年上半年位居上海市场TOP1。
2024年9月，保利发展控股荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1荣誉奖项，位居中国房地产品牌价值榜前列。
这也是保利发展控股连续十五年获得“中国房地产行业领导公司品牌”殊荣，足以彰显行业领军央企担当。
来源：2024中国房地产品牌价值研究成果发布会
品质超越：
容积率低至1.5的真墅区，
央企保利上海西南封面作品，价值再难复制！
有研究数据表明，每降低0.1的容积率，各项居住体验都会有明显提升！
低容积率地块意味着社区拥有更低的人口密度、更少的建筑排布、更多的绿化景观、更多的人均占有空间……
所以，人们居住改善的本质就是容积率不断降低的过程。
但你知道当下低密宅地有多稀缺吗？
2023年至今上海土地市场共推出100幅地块，容积率1.5及以下的仅有10幅地块，占比约11%。
这其中，大部分容积率1.5及以下地块都是没有地铁的，甚至没有规划地铁，拥有丰富配套的更是寥寥无几，且联动价奇高。
数据来自上海土地市场
在这样的背景下，容积率仅约1.5的低密墅区——保利西郊和煦无疑是价值再难复制！，臻稀程度毋庸置疑！
保利西郊和煦从土地天赋开始，价值就区隔了同纬度其它新盘。
项目由3层联排别墅+10层墅境平层组成，整体环河排布。结合低密度滨水区城市感的特性，打造低密静谧的藏品级联排墅区，居住体验遥遥领先高层产品。
保利西郊和煦效果图
项目楼间距大多超过楼高，视野更为开阔，采光均好，前排高区完全无遮挡视野。
项目拥有更低的楼层，采光更优异，即使一二楼也都有不错的阳光。
平层+联排的墅区住户更少，从土地、绿化、社区配套到物业，人均资源占有更多，隐私性更好。
项目利用滨水环绕的特点，设计“一园·五坊·五巷”的景观布局。
项目以约200米森系中央景观绿轴，串联起5大会客空间及全龄森园节点，让高层栋栋户户皆阔景。
保利西郊和煦效果图
项目还原三段式法粹艺术立面，增加窗墙比，形成“独墅一致”的美学。
社区内部设置“迎客厅”、“家庭厅”、“志趣厅”，以精细还原精致，通过地下采光井、L型星空露台、花园等超享空间，实现生活跨层联动。
社区平层与墅区“超感”美学一脉相承，以法式现代美学+墅级仪式感+35%窗墙比，实现“真正的墅区洋房”跃级品质。
保利西郊和煦效果图
地段超越：
占位西郊科创别墅区，纵享G60科创风口，
周边圈层高度统一，“出则显、入则藏”！
俗话说，千金买房，万金买邻。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
所以，高端居住区的价值甚至可能超越项目本身。
保利西郊和煦所在的这片区域，是沪上较为知名的低密别墅区，周边长泰西郊别墅、保利十二橡树庄园、合生国际、法兰西世家都是高端的别墅项目。
板块航拍示意图，仅供参考
整片区域环境静谧怡人、配套高端大气，真正实现出则显、入则藏的人居境界，引得无数富豪一掷千金。
板块内豪华别墅群林立，整体圈层高度统一，并且天际线低伏干净、生态环境更是优异，是改善客户们的不二优选。
打开链家网不难发现，西郊科创别墅区内别墅的总价都是以两千万为单位！
数据来源链家
当然，除了圈层意义，住在保利西郊和煦同样能与周边2000万级别墅共享优美环境&高能配套。
G60科创中心是长三角一体化及一带一路的”交汇策源点“，产业空间超250万方，已进入厚积薄发的超级兑现期。
G60科创龙首与徐汇南中心、大零号湾，被业界喻为科创界的”黄金三角“天花板！
以G60科创走廊为核心的价值沿着莘砖公路直达洞泾，产业蓬勃/生态交织/楼宇林立，一座心中之城快速崛起！
区位示意图，仅供参考
洞泾是站在巨人肩膀上的再超越。
这里依托12号线西延伸（在建）规划有三大TOD综合体：
沪松公路站的未来湾TOD（规划）；
刘五公路站的生态科技城TOD（规划）；
科技园站的科技园TOD（规划）。
未来湾TOD效果示意图
保利西郊和煦位于洞泾核心地段，近12号线西延伸沪松公路站（在建中），在步行可达的范围内。
12号线西延长线建成后，从保利西郊和煦出发，1站G60云廊，一脉徐汇滨江，享受四大超级商业巨舰，并能与10条线路无缝换乘，快速接入城市中心！
12号线不论是能级和量级，都毫不逊色于9号线，对于居住的便捷程度有很大的帮助。
区位示意图，仅供参考，数据来源网上房地产&链家
更何况，项目周边排布了约2平方公里绿地及低密墅区、G60走廊特色的AI产业集聚区，约114万方TOD，华二松江实验学校……
居住于此，坐拥G60科创中心更精华的配套！
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
板块规划示意图，仅供参考
实景图
与高精尖产业、高端别墅区为邻的保利西郊和煦，将收割第一波发展红利，当下入主正当时！
质价比超越：
明星户型设计+超大附加空间+产品，
总价400万级墅质平层，价格更有惊喜！
如果您追求改善品质，那保利西郊和煦总价400万级墅质平层，无疑是这个市场上更优质的选择。
项目主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台”、再加上“2卫”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用，整体尺度感远超同面积段其他产品！
实景图（创意样板间效果）
800库的玄关空间，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
实景图（创意样板间效果）
客厅进深约4.1米，面宽约3.5米，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。
阳台外窗采用大面积窗墙比，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图（创意样板间效果）
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
实景图（创意样板间效果）
餐厅空间相当阔绰，可放置四人桌或六人桌，尺度之大在400万级产品中非常难得一见。
实景图（创意样板间效果）
U型厨房带飘窗的设计，左侧预留了双开门冰箱位置，让整个空间的利用率更高。
实景图（创意样板间效果）
次卧实现270°L型飘窗，双向窗户采光，可以轻松拓展出书桌及收纳空间，尺度感非常不错。
实景图（创意样板间效果）
主卧套房设计，带卫生间+飘窗，舒适度与私密性兼具！
实景图（创意样板间效果）
次卫采取干湿分离设计，避免早上洗漱的“排队”，充分体贴日常需求。
卫生间浴室配备品质4件套，同时置物架/镜柜/去水槽等匠心设计，也将卫浴间的精致拉满。
实景图（创意样板间效果）
项目所有起居室+厨房都配备了飘窗，超大附加空间，让室内视觉延展性、收纳空间都得到了更好的提升，性价比超高。
实景图（创意样板间效果）
项目精装交付标准更是诚意满满。
中央空调、地暖、新风三大件配齐，还采用了高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，整体装修品质有保障。
另外，项目无连廊设计，很大程度上提高了得房率，再加上是10F平层产品，得房率就更高了。
项目采用非封闭阳台设计，也在一定程度上降低了客户的购房成本。
不得不说，这个建面约96㎡3房2厅2卫户型，能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。
样板间看房视频如下：
实景图（创意样板间效果）
据悉，主力总价400级买墅区平层，享比高层产品更舒适的居住环境；总价1000万左右可得臻稀联排；二期建档可享额外1%优惠，诚意满满！
保利西郊和煦这批房源性价比真的太高了，机会难得，错过不在！
莘庄下一站+12号线旁（在建）
G60科创中心+西郊科创低密别墅区
保利西郊和煦二期
加推在即
建面约96㎡墅境平层
建面约126-150㎡联排艺墅
平层前期均价约4.43万/㎡
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