100%签约！这个“老破小”原址改建获全票支持

4月9日上午，徐汇区斜土街道日晖六村37-47号（单号）等旧房更新项目举行发布仪式，据悉，该项目于签约首日实现了全体127户的100%签约。

日晖六村37-47号（单号）等旧房更新项目发布仪式

日晖六村37-47（单号）居民楼，作为20世纪70年代建造的不成套系统公房，承载了无数家庭的生活记忆，居住总建筑面积4578平方米，共123户居民以及4户非居，均为使用权房。然而，随着岁月的流逝，房屋设施老化、居住空间局促、房屋配套不足等问题日益凸显，居民们对改善居住条件的渴望愈发强烈。

面对居民们的诉求，斜土街道携手区国资委、区建管委、区房管局、区规资局、区司法局等多方力量，决定对日晖六村37-47（单号）等楼栋进行成套改造。项目秉承原址改建、原址回搬的原则，在不减少原有居住面积的基础上，实现厨卫配套、加装电梯、增设内阳台等使用功能，全面提升居住品质。

以旧谋新惠民生，原址改建展新篇

走进日晖六村，映入眼帘的是斑驳的墙面和略显陈旧的楼栋。这些建造于1979年的房屋，虽然年代并不算久远，但由于当时设计上的局限性，房屋结构存在诸多“先天不足”。斜土街道社区管理办相关负责人介绍道：“每户居民虽然拥有独立的厨房，但卫生间却是两户共用，且空间狭小，给日常生活带来了诸多不便。特别是没有电梯对于老年居民来说，上下楼梯更是成为一件难事。”

日晖六村37-47号（单号）等旧房外观

同时，楼栋设施老化，存在安全隐患，如楼顶女儿墙（建筑物屋顶周围的矮墙）脱落、楼道内公共管道堵塞、墙体脱落等，对居民的生命财产安全存在一定威胁。

除了房屋的“硬件”老化亟需更新，居民们的生活质量同样因为居住空间的不足而深受影响。“我们平时下厨做菜很不方便，厨房在两户人家进出门的公共区域，空间非常小，一转身就可能把身后放在柜子上的锅碗瓢盆撞得叮当响。”居民沈建平向记者诉说居住面积狭小的诸多不便。

居民家卫生间

居民家厨房

针对这些问题，改造项目提出了一系列惠民亮点，斜土街道相关负责人告诉记者：“首先，改造后的楼栋将新增6部电梯，为老年居民和其他住户提供便捷的出行方式。这一举措将极大地改善居民的生活质量，让行动不便的老年居民也能轻松上下楼，享受自由出行的便利。其次，在居住空间方面，改造后的公有租赁房屋居住面积（不包含厨房、卫生间、阳台等区域的面积）将不低于原租赁凭证上所记载的居住面积。通过合理规划和设计，居民们的居住空间将得到进一步提升，确保改造后居住条件不缩水，让居民们住得更舒心。”

记者还获悉，该旧房更新项目将通过精心设计，实现厨房和卫生间的独立成套使用。每户居民将拥有自己的独立卫生间和厨房，不再需要与其他住户共用。同时，每户还将拥有一个朝南的阳台，让居民们能够享受到更多的阳光。这些改造措施将全面提升居民的居住品质，让他们在新家过上更加舒适、便捷、体面的生活。

汇集众力办实事，为民解忧换新居

改造项目的推进并非一帆风顺。在预签约初期，虽然大部分居民对改造方案表示支持并主动签约，但随着签约率的提高，进程逐渐变慢。一些居民认为方案没有达到自己心目中的期望；还有一些居民对旧改项目细节缺乏足够的了解，签约意愿不强，导致签约进程受阻。

宣传横幅

“面对这些挑战，我们迎难而上，采取了多种措施破解难题。我们的居民区工作人员积极与居民沟通，耐心解释改造方案的细节和益处，消除居民的疑虑和顾虑。同时，一批居民志愿者也主动站出来，他们以自己的亲身经历和感受去劝说那些还未签约的居民。”斜土街道日六一居民区党总支书记卢璟瑭告诉记者，居民志愿者们自发组成了一个宣讲队，将改造项目的好方案、好规划传递给每一位居民。

同心协力有温度，居民欢喜盼新家

经过项目组的不懈努力和居民们的积极配合，日晖六村37-47（单号）等旧房更新项目最终取得了圆满成功。在签约首日，项目就得到了全体127户的100%签约率。

如今，日晖六村37-47（单号）等楼栋的改造工作正在有序推进中。项目经理杨晨光表示：“我们预计施工周期为一年半，即18个月，届时居民们将搬回焕然一新的家园。新的房屋将解决老房子的历史遗留问题，如漏水、沉降、潮湿等安全隐患。”

谈及新家，居民金丽川满心欢喜地说：“不仅上下楼梯方便了，我们的居住空间也增大了。阳台造好了之后，我们晒太阳的机会也就更多了。以后我们要下楼锻炼的话，就可以坐着电梯下去了。”金丽川的话语中充满了对未来新生活的无限期待。