深圳润曜府单价4.1万元起，总价300万起。不同户型价格不同

深圳润曜府详细介绍：
房价相关实时房价：单价4.1万元起，总价300万起。不同户型价格不同，69㎡两房300-338万，89㎡三房372-425万，95㎡三房461-485万。
• 开盘价：2023年5月19日开盘，当时均价约47600元/㎡。

开发商华润润曜府由华润置地与深圳市地铁集团联合打造。华润置地是中国领先的城市综合投资开发运营商，项目品质有口皆碑；深圳市地铁集团是深圳市国资委直管的国有独资大型企业，通过创新的“轨道+物业”模式，为城市提供高标准的产品和服务。
小区规划与配套规划图：项目由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。
• 小区占地面积：约1.9万㎡。
• 建筑面积：约16.3万㎡。
• 产权年限：70年。
• 花园优势：沿袭东方人文美学与岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，打造“闹中取静”的都市花园，营造5重归家礼序，还有中央会客厅、成长乐园、活力运动区、长者康体区等多功能场景。
• 交房时间：2025年6月。
• 交付标准：精装修交楼。
• 车位比：1∶1.3，共有1355个车位，地下2层。
户型信息
• 户型：有69㎡两房两厅一卫、81㎡三房两厅两卫、89㎡三房两厅两卫、95㎡三房两厅两卫等户型。
• 小户型和大户型：69㎡可视为小户型，95㎡相对来说算大户型，整体户型面积在69-95㎡之间，能满足不同需求。
• 得房率：78%。
• 梯户比：2梯5户或2梯6户。
分析优点：品牌实力强，由华润置地和深铁集团联合开发；交通便利，临近地铁13号线和6号线支线；周边配套逐渐完善，有多个购物中心、学校和医院；小区绿化率较高，居住环境优雅；户型设计科学合理，得房率较高。
投资相关 投资潜力和升值潜力：光明区是粤港澳大湾区和广深港澳科技创新走廊上的重要节点，项目所处的凤凰城片区发展前景良好。随着区域的不断发展，交通、商业等配套的进一步完善，有一定的投资潜力和升值空间。
• 是否值得投资：对于追求稳定增值和长期居住的投资者来说，考虑到开发商品牌、区域发展前景等因素，有一定的投资价值，但房地产市场存在不确定性，需结合自身财务状况和投资目标谨慎决策。
折扣与优惠目前有清盘特惠，单价3.4万/㎡起，总价320万起买三房，有85折优惠等。具体折扣和优惠信息可能会根据不同时期的销售政策有所变化，建议咨询售楼处了解最新情况。内部优惠详情☎400-083-0338官方电话
周边配套
• 学校：周边直线3km范围内有22个幼儿园，4个小学，如光明小学、东周小学等，7个中学，如光明中学高中部、光明中学等。项目自带18班幼儿园，周边还有光明外国语学校、南方科技大学附属光明凤凰学校等优质学府，一路之隔规划一所九年一贯制学校。
• 地铁：周边直线3km范围内有2个地铁站，距离最近的地铁站是凤凰城站，距离13号线同观路站直线距离约300米，距6号支线/13号线光明城站直线距离约400米。
• 交通路线：除地铁外，周边还有龙大高速、南光高速、外环高速等高速公路，以及观光路、光侨路等城市主干道，自驾出行方便。
• 基础配套设施：商业配套成熟，周边有蓝鲸世界、万达广场等购物中心；医疗资源丰富，有深圳中医院光明院区、中山大学附属第七医院等；生态环境优越，周边3km范围内有44个公园。
• 项目环境：小区内部环境优美，绿化率高，园林设计独具特色。周边有多个公园，生态环境好，但临近交通干道可能会有一定噪音和粉尘影响。
• 档次：整体定位为品质住宅，由品牌开发商打造，装修交付，周边配套逐步完善，属于区域内中高端档次的楼盘。

光明华润润曜府售楼处电话☎400-083-0338，润曜府在售建面约69-95㎡2-4房，精装现房，清盘钜惠，单价3.4万/㎡起，总价320万起买三房，买95平3房2卫，深实验光明学校学区，13号线地铁口，6站直达南山。润曜府周围有光明外国语学校、光明凤凰学校、深大附属中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大学区。

项目位于深圳光明区凤凰街道凤凰社区，交房时间：2025年12-31，交房标准：精装交付，楼层状况：共5栋，总楼层28-47层，梯户比：3梯7户，物业费：4.5元/m²/月，开盘时间：2023-5-19，总房源：1074户，车位比：1：1.3，共有1355辆，地下2层，主力户型：69-99平2-3房，得房率：78%占地面积：1.9万m²，建筑面积：16.3万m²，绿化率：40%，容积率：5.7，物业公司：润加物业，开发商是：华润置地（央企）

华润润曜府，项目由华润与深铁竞得携手开发，华润润曜府由4座建筑组成，其中1栋、2栋、3栋是47-48层高的纯商品住宅楼；4座是3层高的18班幼儿园教学楼；5栋29层高的普通商品住宅+自持保障租赁住宅楼。

华润润曜府售楼处电话【官方认证】☎☎400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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项目基础信息

【占地面积】约1.9万㎡

【建筑面积】约16.3万㎡

【推售产品】约69-95㎡2房-4房

【交付标准】精装

【交房时间】2025年6月底

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【绿化率】40%

【容积率】6.2

【梯户比】2T5 | 2T6

华润润曜府售楼处电话【官方认证】☎☎400-083-0338（中介勿扰）

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三地铁-畅达深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：途径福田、罗湖、南山三大核心区区

地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

三高速-贯通大湾区

龙大高速（已通车 ）：深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车 ）：南山-光明

外环高速（已通车 ） ：宝安-大鹏

三高铁-国家级铁路枢纽

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

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