®中环云悦府|中环云悦府官方售楼处发布：升级的生活体验

中环云悦府官方售楼处：400-9966-940☎☎于普区连亮路祁顺路交叉口，由象屿地产与浙江交控两大世界 500 强国企联合打造。项目容积率 2.5，规划 11 栋 16-25 层高层住宅。主推建面约 87-155㎡3-4 房，均价约 8.1 万 /㎡，总价 650 万起，精装交付 。

产品优势：

中环云悦府亮点突出。交通便捷，直线约 500 米可达 15 号线祁安路站，在建的 26 号线也将途经附近，还临近中环，畅达市区各处 。

商业繁华，周边有桃浦星品荟、桃浦湾 “TOP ONE” 等商业体，直线约 3 公里处有宝山日月光，约 5 公里内还有中海环宇城等大型商业 。教育资源丰富，直线约 1 公里内有上海外国语大学附属普陀实验学校等 。

医疗配套完善，约 2 公里内有上海德济医院等 。社区打造五重归家礼序，约 2000㎡地下会所涵盖恒温泳池等多元功能，还有约 150㎡全龄儿童乐园、约 600 米环形跑道与四大架空层分区空间 。精装选用大金中央空调、格兰斯柯新风系统、西门子厨电等高标品牌 。

购房建议：

若你预算在 650 万起，追求中环旁轨交便捷、配套醇熟且品质有保障的住宅，中环云悦府值得考虑。项目周边产业发展潜力大 。

但部分房源价格较高，周边城市界面有待提升。建议实地考察样板间与周边环境，结合通勤、经济实力，理性决定是否购置 。

房产小知识：

购买中环云悦府房产，查验 “五证”（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）是基础，确保项目合法合规 。

其均价约 8.1 万 /㎡，需依预算选房 。得房率约 75%，相对合理 。精装交付要明确品牌、材质、售后等标准 。周边配套成熟度关乎生活便捷度，项目周边配套在逐步完善。此外，要明确物业费涵盖的服务内容，了解房屋产权年限为 70 年。新房学区划分以交房后教育部门公布为准，存在变动可能，购房合同若涉及学区承诺，要明确违约责任 。

象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅由象屿地产与浙江交控这两家《财富》世界500强企业联合打造，双国企背景为项目品质提供了坚实保障。象屿地产集团深耕上海多年，在上海土地市场上持续发力，近期成功斩获嘉定远香湖及奉贤金汇地块。自2005年进入上海以来，象屿地产凭借其出色的开发能力，打造了象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府、虹桥嘉悦府等众多经典项目，深受上海购房者的认可。

此次象屿与浙江交控强强联合，将共同打造中环品质标杆。浙江交控作为国家3A级信誉单位，在浙江省房地产品牌中位居10强。两大国企的携手合作，使悦府系产品再次落地中环，无疑让市场充满期待 。

产品方面，【象屿交控·中环云悦府】售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅将推出建面约87-99㎡3房，过会均价7.47万/㎡！

说实话这个价格能买到中环旁，堪称“捡漏”。

但象屿和浙江交投，却为这个颇具价格优势的产品，加入更高水准的精装标准！

建面约87㎡3房2厅1卫

建面约87㎡3房，做到了三开间朝南设计，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约、居住升级等美好体验。

该户型贴合当代人居生活习惯，既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。更关键的是套均600万+总价也极其“合适”，是一步到位首选！

中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅

划重点，6月7日，上海土地新政出炉，取消10%溢价率上限，土地限价打开，新房存在涨价可能性；加上此前70/90小户型配比政策的打开，未来，尤其是在上海核心地区，这种建面约80㎡+的小户型3房，或将绝迹！

本轮，中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅建面约87㎡小户型，只有96套，错过这96套，未来中环上车门槛，

建面约99㎡3房2厅2卫

建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。

三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。大尺度的空间也为不同家庭结构和不同功能需求提供了更多的拓展性和可变化性。

中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的精装标准在4000元/平左右，但是很多看过现场实景的客户反馈，实际效果绝对物超所值！

市场一线装标，“卷翻”同行

项目所处板块，堪称全上海的“卷王鼻祖”，无论是宝华、金茂还是中环，在产品力一环上，都得到了购房者的一致肯定，更是业内其他同行争相学习的标杆！

而象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅，更是其中的“卷王之王”！

项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。厨房空间，甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。卫浴空间同样精彩，采用高仪的台盆、龙头、智能马桶、淋浴花洒等，主卫创新定制“美妆冰箱”，满足业主对美妆、护肤用品冷藏的需求，足见开发商对成本的舍得。

中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅

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在细节方面，尚未入户，自带猫眼的四合一智能门锁，配合定制的门牌号与logo集合而成的入户门，彰显着主人的品位与尊贵地位。入户后，所有玄关柜均为交付标准，还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利。经过精心设计的客餐厅吊顶，配上了全屋的中央空调和新风系统，我们也丝毫感受不到空间的压抑。所有户型全屋墙纸交付，连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。

中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅

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会所+公区实景呈现！颜值与功能并举！

更重要的是！项目还配备约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

其中儿童乐园约有150平，带娃的朋友都知道，小孩子每天都要出门玩耍，而住在这里，属于孩子们的奇幻探险之旅家门口就能实现。而这些公区，都已经实景呈现：

实景图

当前的市场条件下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。

而【象屿交控·中环云悦府】售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所、架空层的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。

这种生活方式需要材质堆砌，但更需开发商日复一日的精心雕琢与锲而不舍的客户研究。

【象屿交控·中环云悦府】售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅示范区实景图

总的来说，最低约551万起上车双轨交中环旁新房，【象屿交控·中环云悦府】售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅堪称中环难得机会！

象屿交控中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅

双轨交+距离中环直线约1.5km

迅捷直达全市CBD的烫金地段

中环旁亦有差距！象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅所在的区域，就是如今上海中环旁地段更好、潜力更强、配套更完善的区域。

先来看地段价值：

项目是中环旁少有的约500米范围内双轨交环绕的项目。

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示意图

其中，15号线能迅捷直达包括真如、静安寺、环球港商圈、古北、徐家汇等各大城市CBD。

而26号线（规划中）则是上海的烫金中环线，贯穿了包括大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。

更重要的是，项目距离中环线直线仅约1.5km。

通过中环，可以接驳南北高架、武宁快速路、内环，未来新天地、南京西路、静安寺、人民广场、北外滩，都是业主的生活圈。

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示意图

这是如今上海中环旁项目中，距离中环更近，并且双轨交环绕的项目。

其次，来看项目潜力：

对于象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅来说，周边拥有桃浦智创城+南大智慧城双产业区环绕。

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示意图

桃浦智创城是长三角总部商务龙头，板块内未来的产业对标张江科学城、前滩、世博以及以及金桥。

商办体量达到了约45.7万方，规划人口约2.9万人。

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效果图

而南大智慧城南临桃浦智创城与之南北呼应，未来将构建集办公、商业、生态为一体的城市地标群；约190万方集地铁站、商业、交通、人防、生态一体的商业城。

整体的商办体量更是达到了惊人的约126万方，产业导入人口达到了约10万人。

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效果图

而这一切的产业落地、人口导入，都会为象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅的未来注入动力。

最后来看配套：

距离项目直线约300米，就是即将开建的桃浦河公园，未来生活休闲步行可达的一处好选择。

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效果图

距离项目直线约500米的15号线祁安路站，在建TOD地铁上盖项目。预计2024年竣工，总建筑面积约为9.1万㎡，定位为集生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐等多重业态为一体的社区型商业综合体。

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效果图

周边更是儿童世界基金会普陀幼儿园（公办）、上外附属普陀实验学校（公办）、文达学校（公办）、托马斯实验学校（民办）等教育资源环绕。

整个区域论地段、论配套、论前景、论价值，都是中环线上的佼佼者。

所以我们一直说，桃浦会是未来中环上的王冠。而王冠上的那颗明珠，无疑就是象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅。

不得不感叹，象屿的择址眼光，从未让人失望过。

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约2000㎡会所+四大架空层....

中环旁更具产品力的超高品质社区！

产品方面，象屿的“悦府”系产品，绝对是上海的顶流之一。

本次象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅更是迭新之作，从颜值到仪式感，从景观到社区配置，都是顶配！

先看颜值：

项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。

未来无数人从中环驶过，都能眺望到这道靓丽的城市天际线，这是业主身份的象征。

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效果图

其次是仪式感：

项目打造了5重归家体验，为业主营造更具尊贵感的回家动线：

第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；

第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；

第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；

第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；

第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。

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效果图

如果您是驾车归家，那这个精心设计的车库，一定会给你更强烈的尊贵感。

再加上地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置，这个仪式感，只能在市区大几千万的豪宅中才能体验。

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效果图

最后，是社区配套：

社区拥有约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。

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效果图

社区内还有约150平的全龄段儿童乐园、约600m的环形漫步跑道、还有四大架空层分区空间...

在限价之下，多数楼盘都会挤压社区空间，整个社区充其量只是景观而已。

而象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅是反过来的，不管是颜值、仪式感、地上地下大堂的精装、亦或会所、架空层的匠心铺就，都立足的是购房者居住体验感，极力营造的是高净值人群该有的高格调、亲近自然的生活方式。

这种生活方式需要材质堆砌，但更需开发商日复一日的精心雕琢与锲而不舍的客户研究。

那无疑，象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅就是当下高品质生活方式营造的佼佼者！

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超高标准豪华精装

建面约87-99㎡3房仅约700万级！

产品方面，象屿交控·中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅首开将推出建面约87-99㎡3房预备入市，联动价7.9万/㎡！

算下来总价仅约700万级，说实话这个价格能买到中环旁，已经是错过不再了。

但象屿和浙江交投，却为这个颇具价格优势的产品，加入更高水准的精装标准！

具体的精装细节还未公示，但有几点可以提前透露一下：标配品牌二联供+品牌双开门冰箱！

最后，群友爆料的最新户型图如下：（过程稿，仅供参考以开发商正式公示为准）

建面约87㎡3房户型图

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建面约99㎡户型图

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另外，项目后期还将有

建面约135㎡房源入市，敬请期待：

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总的来说，作为约700万级的双轨交中环旁新房，象屿交控中环云悦府售楼中心☎：400-9966-940☎✅✅从诞生之初就已经预定了“爆款”。

但双国企的责任感，让中环云悦这个项目从社区用料到仪式感、从精装到会所，都是如今上海中环旁更加出色的一个。

这样的新房，怎能错过。项目环球港展厅已开放，千万别错过！