沈阳——万科·雲樾丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

万科·雲樾位于浑南区全运路9号沈阳二中浑南分校旁,浑南改善首选，万科全新四代住宅

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13600元/㎡可供参考

2、项目户型面积103~175㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有10个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为13600元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括联排、小高层、洋房。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

建面175平米四室两厅两卫（奇数层）-四居室-建面175㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面175平米四室两厅两卫（奇数层）

该户型建面175㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为建面175平米四室两厅两卫（奇数层），客厅的最大开间立面高达9.9米，整体“五面朝阳”。

建面103平米三室两厅两卫（边户）-三居室-建面103㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图建面103平米三室两厅两卫（边户）

该户型建面103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型为建面103平米三室两厅两卫（边户），南北通透，户型方正，功能分区合理，空间利用率高。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有10个公交站，最近的是全运路桑林街(公交站), 与楼盘直线距离为465米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是顺童看护点，距离楼盘647米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为沈阳知源医院，距离楼盘3540米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是佐客超市(营城子大街店)，距离楼盘612米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含103~175㎡，适合意向定居浑南的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

文章来源:乐居君