浙江
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多数人在购房的时候都会对“凶宅”产生反感，因此经常有房东为了高额房价隐瞒事实。
大家还记得买家花了759万元买下二手房却是凶宅的事件吗？如今竟然有了新的进展。
事情发生在2021年，杭州一位女医生张元（化名）想要卖自己名下的房子，就挂在了中介平台里。
没多久，买家王夕注意到了这个房子。在参观过这个房子之后，她对这个房子也非常满意。
在中介的联系下，一月份的时候两人先签订下了定金合同。
之后，她们具体商议了购房的细节，在合同中明确写了该房子在张元持有期间没有发生过非正常死亡事件。
在2月8日两人正式签订购房合同，以759万元成交，在2021年3月就完成了过户和户口迁移。
由于王夕的孩子需要紧急落户学区，着急过户。
张元又在匆忙之中无法另寻住所，所以提出返租一年，口头约定在2022年3月再交房。
返租就是房东出于各种原因，比如小孩读书、新房装修之类的情况，卖了房后还要再住上一段时间，这种情况就被称为返租。
在签约前的时间里，张元反复向中介确认了返租一事。
直到签约当天，她还再次向中介确认了可以返租一年。
因为大多数房东都不会因为返租再去签一份租赁合同，通常选择在直接从房子总价中减去一点当做租金。
买卖房屋的合同中也不会在出现任何与租赁相关的言语。
张元也一样，没有选择单独再签租赁合同。
此时从法律上来讲，房子的归属人已经是买家王夕了。
偏偏就是缺少了这一份合同，两个人陷入了一个扯不清的困境。
在2021年4月发生了意外，张元未满18岁的孩子在这套房子中非正常死亡。
张元非常痛心，从医二十余年，她救过很多病人。
可是自己的孩子却毫无征兆的离去，她连最后一句妈妈爱你都没能说出口。
即便到现在，她还依旧沉浸在丧失自己儿子的悲痛之中。
但是张元并没有把这件事告诉王夕。
直到王夕住进去一年多之后，无意间从邻居口中得知房子里死过人。
王夕说难怪自己的邻居们看到这房子有人的时候都是一脸震惊的表情。
从这其实可以看出来，张元也是十分不厚道的，发生了这么大的事情都没有告诉王夕。
王夕说在当时的购房合同中有明确提出，房子中没有发生过非正常死亡事件 。
还以为是中介联合了房东一起来骗她，马上打电话联系了中介。
没想到的是，中介也表示自己毫不知情。
顿时王夕感觉受到了张元的欺骗，多次联系张元解决这件事情希望得到一个满意的结果。
一部分网友也说到：真正爱孩子的母亲，出了事情应该第一时间告诉买家，而不是故意隐瞒。
张元却是觉得自己并没有隐瞒任何事情，后面两人也闹得很不愉快。
王夕没有办法选择了起诉张元，在一审时胜诉。
一审判决同意王夕退房，张元需要返还购房款759万元。
这让张元难以接受，她哭着说：在返租期间孩子去世这是客观事实。
但是在事情发生前，买房流程就已经完成了。
对方也享受到了优质学籍，如今却拿我孩子的事情要求以当时的房价退房。
对张元来说，这确实是不太公平的，张元也说自己没办法承受。
部分网友也感觉到这对张元有些不公平：买家享受到了优质学籍，房价还跌了300万，电视剧都不敢这么演。
张元对这个结果不能接受，明明在过户之后房子已经属于王夕。
在过户之前并没有对王夕进行隐瞒，后续自己已经成为了租客，并不算是房屋的持有者。
所以她并不认同这样的结果。
其实在2023年就有一个类似的案件。
上海陆家嘴汤臣一品价值1.2亿元的豪宅中，某私募基金高管在屋内烧炭自杀，死亡72小时后才被发现。
在2023年的时候一位买家以6800万元购买了这个豪宅。
但在购买过程中，被没有被告知房子里死过人，还是物业人员告诉了他自杀的事情。
随后就起诉了房屋中介，最后中介被判赔偿买家的精神损失费82万元。
只不过不同的是，张元和王夕的争议是在过户后交房前发生的自杀案件。
张元虽然不厚道，但是各有各的理。
谁愿意自己买的房子还没有住就死过人。
但是买家的孩子也已经享受到了学区的优待。
所以千万不要为了图方便就省了一些流程，最终陷入一种扯不清的情况。
王夕虽然已经一审胜诉，但因为经济紧张现在还住在这个房子中，张元也已经提出了诉讼，正在等待二审的判决，相信张元和王夕一定会等到一个公正的处理结果。
对此，大家怎么看呢？
如果让你来判断，你认为张元是否应该退房并返还给王夕全部房款呢？
信源：官方新闻文章发布关于“房东回应759万买的房是凶宅”。
王夕、张元——抖音百科
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