价格贵的原因
- 品牌影响力:益田集团在房地产领域有丰富经验和良好口碑,其品牌价值提升了项目的吸引力和价格。而且作为城市更新项目,拆迁、补偿等成本较高,这些成本会分摊到房价中。
- 产品品质高:项目邀请了世界建筑大师安藤忠雄等 7 大国际大师 / 团队联袂打造,从建筑设计到园林景观等方面都追求高品质,还打造了空中平台、城市舞台、空中礼堂等多元艺术配套,提升了居住的品质和格调。
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是否为富人区
目前益田御龙天地所在区域还不算富人区。但由于项目定位高端,户型面积大,总价高,吸引的多是有经济实力、对生活品质有高要求的改善型和高端客户群体。随着周边城市更新的推进,区域价值不断提升,未来有成为富人聚集区的潜力。
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未来发展前景较大,具体分析如下:
- 区域发展红利:罗湖处于深港融合、双城一体化的前沿地带,“湾区枢纽,万象更新” 的定位将推动大规模城市更新,四大千亿区建设将焕新约 2300 万㎡城市更新体量。益田御龙天地作为罗湖核心区的大型旧改项目,将与华润湖贝旧改等项目连成一线,共享区域发展红利。
- 交通持续优化:项目是双地铁物业,与 3 号线翠竹站无缝对接,还有 24 号线、25 号线(规划中)经过附近,1 公里范围内还有 2 号线黄贝岭站、5 号线怡景站,未来交通便利性和可达性会进一步提高,加强与其他区域的联系和互动。
- 商业发展助力:项目自带约 12 万㎡益田假日广场升级版旗舰商业,打造独特商业模式,周边还有东门、湖贝等 6 大商圈环绕,未来将吸引更多人流、物流和资金流,带动区域发展和项目自身价值提升,有望成为罗湖区的城市形象代表和打卡圣地。
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- 项目特色
- 设计理念:设计灵感来自罗湖一半山水一半城的城市空间理念,以花卉植物为核心设计元素,融合东西方园林艺术,采用全球大师原创的 “BLOOMING VILLAGE” 景观主题,通过环绕式立体互动绿化打造美学住区。
- 居住体验:提供全龄泛会所和定制尊贵名家礼序的居住体验,拥有私属会所,为居民提供商务会谈和康养健身等空间,还打造了三重入户礼序,包括地下车库入库、首层穿梭电梯和六层架空庭院的设计。
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