沈阳二中分校火速建设，击破教育偏见，浑南市场价值正在全面重塑

盼望着，盼望着，浑南区的家长们终于盼来了沈阳二中浑南校区的规划敲定，并在去年下半年迎来了学校项目一期工程的开工建设。

在今年2月末的浑南区教育大会上，二中浑南高级中学也被列为区内教育建设的重点工程之一，或将在2026年秋季学期正式投入使用。

沈阳老牌传统名校首次跨河建分校，还是“市属市管”的办学模式，落成后的管理团队、师资力量完全来自沈阳二中，教育质量有保障，怎么不算是浑南区配套资源升级的重大利好呢？

优质名校倾斜，浑南学子福音

然而，就家长们来说，“大三校”也好“小三校”也罢，无论哪所名校到来，大家最关心的都莫过于新名校高中，有没有针对浑南区内学子更大力度的“优待”？中考录取的指标到校分配比例，是不是向着区内倾斜？

实际上，就此相关问题，在去年二中浑南高级中学开工当日官方就已经给出了回答：

“建成后，学校将参照省示范性普通高中标准和《沈阳市全面落实指标到校政策执行方案》要求执行指标到校政策，指标到校部分只面向浑南区初中毕业生，2025年指标到校比例为60%，2026年比例为70%，2027年及以后比例为80%。”

高比例的指标到校，妥妥地助力区内学子有更多机会就读优质名校高中。

并且，有热心网友对比，新学校的规模方面约达主校的1.7倍，这也意味着，浑南校区新的校园环境及相应的设施等都或有更为完善的规划与升级空间。

打造教育优势，留住年轻人的“关键一步”

近期，栋察楼市就项目建设状态进行了现场实探。

根据现场情况观察，项目地块内塔吊耸立，相关人员一清早便进场有条不紊地施工建设，学校项目整体推进节奏十分迅速……

不久的将来，浑南区教育发展格局还将迎来全新变化。

事实上，沈阳人对以名校为代表的优质高中教育的集体崇拜由来已久。就如沈阳二中，自1949年创办建校，有着长达近76载的校史可追溯，本身就是文化底蕴的有力证明。在普遍的沈阳百姓眼中，以超高的“985、211”录取率做基础，只要考入“二中”，迈过大学门槛十拿九稳，也意味着，只要不出大差错，孩子必有“光明的未来”。

这种多年“传承”的教育观念，甚至同样对沈阳各大片区居住版图的发展趋势产生着深刻影响。

过去最典型的，也是最无奈的，就属浑南区。

许多为了让孩子冲刺名校高中的家庭，选择了举家“跨河”求学。这也导致了本是近年来沈阳人口增长率最高的新区，却依然面临着部分“人口流失”的问题。

如此也不难看出，以二中浑南校区为代表的名校引入建设，补足教育配套短板，将是招引“外溢”家庭回流，重塑区域居住价值的关键。

补齐短板，区域市场价值将迎来重塑

除此之外，从二中浑南高级中学的落址来看，势必还将“点亮”新市府东部的新生活氛围。

首先就是商业部分的业态或将迎来升级完善。

由新学校招生开学后引入的大批师生，将为板块带来可观的日常消费需求。如在其他学校周边常见的课外辅导、艺术培训、书店、自习室等等，充分激活区域潜在的发展商机。

其次是由陪读家庭带来的居住、租赁需求，将推动周边小区人文环境的提升建设。

根据目前了解，紧邻二中浑南高级中学的万科浑南新都心项目，不仅早期产品完成兑现交付，形成了公园、商街、社区组成的和谐生活氛围，近期新地块项目“雲樾”面市，更是结合时下流行的“四代宅”概念做了升级突破，包括空中庭院、可变户型、定制装修、生态景观等产品革新特质，均将在新项目中逐一呈现。可以说，助推了板块人居完成从刚需，到精致改善需求的“全周期”覆盖。

从目前官方释放的消息了解，未来3年内，浑南区还将建设包括二中浑南高级中学在内9所学校，建成与浑南“百万人口新城区”定位相匹配的一流教育，为2035年全面建成教育强区打下坚实基础。

如果说，沈阳市场价值的“天花板”由传统老牌名校学区房撑起，那么，补足短板的浑南区，也势必将“解锁”新配套带来的新价值机遇。未来沈阳市场比拼竞争的看点，也更加丰富。