名居山河里开发商实力深圳市银科投资有限公司开发，深耕鹏城21年

名居山河里开发商实力深圳市银科投资有限公司开发，名居地产深耕鹏城21年，打造了绿海名都、绿海名居、绿海湾花园等高端住宅项目，2017年开发的名居广场综合体项目成为区域新封面。

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户型信息
有75㎡的2房2厅1卫，95 - 99㎡的3房2厅2卫，120 - 141㎡的4房2厅2卫户型。
小区规划
• 占地面积：约6.4万㎡。
• 建筑面积：约48万㎡。
• 产权年限：70年。
• 梯户比：3梯5户。
• 总层高：48层。
• 容积率：5.18。
• 花园大小：内部设置了约5000平的街心公园，紧挨着建面约15.66万平的梧桐山河碧道。
• 交房时间：二期预计2025年6月交付。
• 交付标准：一期有简装现房，二期为精装准现房。
• 车位比：约1∶1。
优缺点分析
• 优点：交通便利，紧邻地铁3号线永湖站，且与14号、16号线换乘便捷，临近高速入口。教育资源丰富，自带幼儿园，紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校。配套完善，自带商业，周边商圈环绕。生态环境好，紧邻梧桐山河碧道。
投资潜力
处于深圳东部中心横岗，是东进战略桥头堡，周边19个旧改项目，体量超300万㎡，未来发展潜力大。交通、教育等配套不断完善，有一定保值、增值空间
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周边配套
• 学校：自带18班幼儿园，周边有保安学校、华南师范大学附属龙岗乐城小学、深圳市第三十三高级中学等，紧邻香港中文大学（深圳）附属时进学校。
• 地铁：距离3号线永湖站A口约200米。
• 公交：周边2km内有53个公交站。
• 商业：自带约2.7万㎡商业，周边有新世界188项目商业、星河盛境商业、卓弘星辰商业、星河COCO Park商业等。
• 生态：紧邻梧桐山河碧道，周边还有多个公园。
项目档次
定位为高端品质社区，传承“绿海系”高端品质，采用铝板幕墙，室内设计精致，配置地下三层停车场。
项目环境
内部园林景观精心设计，有街心公园，外部紧邻梧桐山河碧道，生态环境优越，但周边存在旧改施工，短期内可能有噪音等影响

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【项目名称】名居·山河里

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约48万㎡

【推售产品】约75-141㎡2-4房住宅

【交付标准】毛坯（01地块）

【交房时间】预计2024年底

【开发商电话】☎：400-083-0338（官方认证）

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【总户数】2200（一期760户，二期1440户）

【车位数】1936（一期645，二期1291）

【容积率】5.18

【绿化率】40%

【梯户比】三梯五户

【开发商】深圳市银科投资有限公司

【物业公司】中海物业

【项目地址】深圳·龙岗·永湖地铁站A口南侧约200米

建面约75㎡-142㎡ 2房-4房

大运门户·地铁口·水岸都会生活体

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名居·山河里紧邻梧桐山河碧道，建设长度约2.4公里，建面约15.66万㎡，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，打造慢行系统，匠心创著专属绿海水岸IP，成就城市奢适自然主场。

项目信息

龙岗大运旁 名居山河里 楼盘分为1、2期，共2200套，首推出1块地，占地6.4万㎡，建筑面积约48万㎡，住宅约760套，，建面约75㎡-141㎡2房-4房，预计2024年9月送简装交付！目前即将入市二期！加推户型为93-142㎡，二期采用升级精装交付！02地块昨日（3月5日）已取证，本次取证：2栋3单元、7单元共385套；折后均价：3.55万，2025年6月精装交付；

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面积及区间价为：

93-95㎡竖厅3房2卫：折后总价区间322-341万

96-98㎡竖厅3房2卫：折后总价区间342-365万

103㎡南北通3房2卫：折后总价区间368-385万

116-124㎡南北通4房2卫：折后总价区间433-478万

141㎡南北通4房2卫：折后总价区间582-607万；

名居山河里是总建面约48万平的纯居大城，临近滨水公园，旁边就是长约2.4公里，将街心公园、休闲广场、慢享碧道等串联在一起的梧桐山河碧道。

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