【官网】南站ICC峻銮官方售楼处发布:南站ICC峻銮未来生活新篇章!

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1. 楼盘优势
   新鸿基・峻銮，由在轨道 TOD 发展领域堪称高阶操盘手的新鸿基地产打造。近 40 年来，新鸿基地产在香港铁路沿线打造 20 多个 TOD 大型综合体，像香港九龙站 ICC 及香港站 IFC 构成 “维港门廊”。如今其沿广深港高铁布局多个项目，广州南站 ICC 便是其一，旨在对标香港 ICC，为广州打造 TOD 人居范本。项目不惜成本，请来 NIKKEN、SOM、KPF 等国际知名建筑设计机构，这些机构曾打造美国纽约世贸中心一号等众多地标。住宅 “峻銮” 配备 9 米入户大堂、双会所、1700 平活动区，全南向景观视野，尽享高品质居住体验。

1. 配套情况
   • 交通：位于南站板块，距广州南站约 600 米，周边道路发达，有佛山 2 号线、广州 2 号线、22 号线及 7 号线等四条地铁。广州南站接入 12 条轨交，对内广佛多地半小时地铁可达，对外可通达国内超 200 个站点，4 小时覆盖华南城市，8 小时横跨半个中国。

• 教育：数年前新世界与周大福教育集团打造的广州博萃德学校今年 9 月开学，博耐顿学校获评多项荣誉。周边还有英国博耐顿 K12 国际学校、广东第二师范学院南站附属学校、会江实验学校、石一幼儿园等全龄段教育资源。

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• 商业：新鸿基地产作为 TOD 专家，规划引入丰富业态，如高端住宅天玺、香港丽思卡尔顿等，还有近 10 万平方米大型高尚购物商场 “圆方”，满足多种需求，成为城市打卡点。广州环球贸易广场（广州南站 ICC）为项目商业综合体。

• 医疗：项目周边富力 UCLA Health 医院已全面封顶，这是 UCLAHealth 在中国的首家附属医院，即将运营，保障家人健康。

• 休闲娱乐：一路之隔的幸福涌生态公园约 13 万 m² 正在改造，未来下楼即享超大河涌城市公园，实现生态与生活结合。

1. 户型介绍
   项目在售户型面积为 95 - 162㎡，满足不同家庭结构和居住需求。

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1. 楼盘规划
   广州南站 ICC 按 “西交通，东商务” 理念，打造集商务办公、公共交通、青年创业等于一体的高端城市综合体，涵盖商场、五星级酒店、住宅、公寓、超甲级写字楼等，融合高效立体智慧化交通枢纽。园林和游园空间 4 万 m²，有漫游式园林开放空间、林间会客厅。会所 club forest 峻荟提供 50 米长度假式泳池及儿童池、不同运动空间和健身器材，还有修德养性空间。

1. 基本信息
   • 占地面积：约 250000㎡
   • 建筑面积：约 860000㎡
   • 绿化率：约 35%
   • 容积率：2.97
   • 总栋数：14 栋楼
   • 总层高：23 - 29 层高
   • 总户数：约 1300 户
   • 梯户比：2 梯 4 户
   • 在售面积：95 - 162㎡
   • 产权年限：70 年

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