从“2024 PERE全球大奖”看中国引力效应

全球企业的中国布局是其成功举足轻重的组成部分。

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2024年PERE（Private Equity Real Estate）全球大奖揭晓，多家在中国市场耳熟能详的国际企业皆榜上有名，它们在中国市场的成功在全球布局中占据举足轻重的地位。本文透过PERE获奖榜单，介绍其中的典型代表。

1.普洛斯（GLP）

2024年度PERE“全球最佳物流投资机构”大奖花落普洛斯，这也是其第十次获得该类别年度大奖。在历年评选中，普洛斯持续被PERE认可为全球及区域行业领导者，自2012年以来已累计获得34项PERE年度大奖，包括蝉联2018年度及2019年度“全球最佳机构”。普洛斯专注于物流不动产、数字基础设施和新能源及相关科技投资，在过去十多年中实现了迅速增长。作为国际另类资产投资及资管机构，普洛斯与全球110多家各类机构投资人建立了深厚的合作关系，在中国境内外募集并运行近40只专门投资于中国的私募不动产及股权投资基金。

2.黑石集团（Blackstone）

黑石集团（Blackstone）在2024年PERE全球及地区大奖中斩获七项大奖，包括“全球最佳住宅投资机构”和“最佳交易”等，其在全球另类投资领域的领导地位可见一斑。作为最早进入中国市场的外资PE机构之一，黑石在中国已经有多年的投资历史，多元化投资涵盖了从物流、办公到住宅等多个领域。掌门人苏世民曾不止一次地在公开场合中说过：最好的投资机会在中国。

3.太盟投资集团（PAG）

作为PERE“全球最佳办公投资机构”奖项的获得者，太盟投资集团（PAG）在中国市场以其独特的抄底策略和精准的市场洞察力表现亮眼。太盟投资集团早在2013年就将目光投向上海，完成了对上海悦达889广场等核心资产的收购。2024年，太盟投资联合中信资本、Ares Management旗下基金、阿布扎比投资局旗下全资子公司Platinum Peony和穆巴达拉投资公司成功从王健林手中取得了珠海万达商管的控制权，投资金额约600亿元，标志着中国私募股权市场近四年来规模最大的一笔交易的完成。

4.凯德集团（CapitalLand）

凯德投资集团首席执行官李志勤荣膺PERE"亚太年度行业人物"大奖，同时凯德投资获"亚太年度机构"银奖。作为立足亚洲的全球不动产资产管理公司，凯德投资在中国市场展现出强大的战略定力。截至2024年底，其在华资产管理规模突破2,500亿元人民币，构建起涵盖购物中心、办公、旅宿及新经济资产的多元化投资组合。这种跨周期、多赛道的布局策略，使凯德在市场波动中保持强劲韧性。中国市场始终是凯德投资的战略重心。通过"基金+资管"双管商业模式，凯德已在中国40多个城市布局约300个项目。

5.丰树集团（Mapletree）

荣获2024年度PERE"亚太最佳物流投资机构"的丰树集团，近两年在中国市场持续深化物流资产布局。中国是丰树最大的海外市场之一，截至2024年3月31日，中国占丰树自有及托管资产总额的25%。目前，丰树在中国内地70多座城市运营着110余个物流园区，另有17个在建项目。

普洛斯、黑石、太盟等企业凭借其敏锐的战略眼光和丰富的市场经验，在中国市场取得了显著的成绩。这些企业的成功案例不仅体现了其对市场的深刻洞察力，也为全球不动产投资领域提供了参考和借鉴。