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占地面积：约3.45万㎡

总建面积：约17万㎡

容积率：3.6

绿地率：35%

总户数：约1180户

总楼栋：7栋100m高层住宅楼

梯户比：两梯六户

车位比：1:1.2（全盘）

装修标准：精装交付

开发商：广州地铁地产

物业管理：中海物业 3.1元/㎡/月

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02

交通配套

项目位于双高速地铁-白云城市中心站上盖，3站广州东站，4站珠江新城。通达广州各大cbd商圈，半小时直达市中心，一小时内畅行大湾区

广州地铁18号线，对外链接大湾区西部，对内链接广州CBD区域，串联广州东站、琶洲、珠江新城、万博中心、南沙等核心区

广州地铁22号线，广州唯一串联海陆空的高速地铁线，串联白云机场、广州南站、南沙客运港等海陆空枢纽，打通城市脉络节点，直达大湾区六大核心枢纽

广州地铁地产·云城上品规划有市面上地铁盘所少有的专属归家通道，云城上品的业主可通过电梯+专属通道直达地铁站，日常出行无惧日晒雨淋，这种“无缝”出行方式，便利业主归家路。

03

教育配套

云城上品没有配建小学和初中，需要统筹周边学校，但按照目前的区域划分来看大概率入读清湖小学；

小学方面：清湖小学目前乍一听就是普通的小学，但在2023年白云政府和铁一签约表示：把清湖小学正式纳入“铁一”管理，那就意味着清湖小学的教学质量在未来可能会有质的提升。

中学方面：“铁一”这个名字一出，估计能勾起很多老广的记忆。属实是老广们的香饽饽；在23年广州第一梯队高中录取中学里（第一梯队中考录取最低分数线在715分以上），“铁一系学校”占了三个名额。2021年、2022年，广铁一中连续两年高优率超90%以上，本科率达到100%。

而且按照目前的招生计划来看清湖小学在铁一（白云校区）的招生范围内。

虽然这个盘的业主大概率能入读清湖小学、铁一（白云校区），但要接受一定的不确定性。一切准确信息以当年教育局的招生计划为准，毕竟都不是楼盘自身配建的学校。

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