广东
观点网讯：4月9日下午，上交所召开沪市REITs专场投资者交流会。
据观点新媒体获悉，报告期末，华夏北京保障房REIT的整体出租率为94.39%，较上年同期的96.94%下降2.55个百分点，其中，文龙家园公租房项目的出租率为95.01%，同比下降2.27个百分点，期末租金收缴率为99.19%；熙悦尚郡公租房项目的出租率为93.08%，下降3.15个百分点，期末租金收缴率为98.84%；
会上，关于出租率波动的情况，北京保障房中心有限公司财务部副部长林楠表示，这个波动主要受到配租的频次、租户意向、适配性以及租户到期时间等多种因素的综合影响。
他表示，2024年12月31日，华夏北京保障房REIT的两个底层资产，加权平均剩余租期是1.86年，去年同期加权平均剩余租期呢是0.99年，其中，文龙家园项目平均剩余租期已经从0.96年增加到了1.62年，熙悦尚郡的平均剩余租期由1.08年增长到了2.39年。
“两个项目都在2024年进行了相对较为集中的配租、换租工作，特别在四季度存在大量的续租换租的工作，考虑到配租工作频次的安排和配租流程所需的时间，因此对年末时点的出租率会产生一定程度的影响。”
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