绿城桂语兰庭：开发商~开发商是哪家~物业费~物业属于哪个公司

绿城桂语兰庭开发商~绿城桂语兰庭开发商是哪家~绿城桂语兰庭物业费~绿城桂语兰庭物业属于哪个公司

深圳光明绿城桂语兰庭的开发商是深圳市汇银置业有限公司。从股权构成来看，深绿和投资有限公司（绿城房地产集团旗下）持股80%，深圳市汇正文化投资有限公司（汇银控股集团旗下）持股20%。
楼盘的物业公司是绿城物业，物业管理费是3.9元/㎡/月。

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1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是绿城桂语兰庭全面介绍：

基本信息

- 开发商：深圳市汇银置业有限公司，品牌商为绿城集团。

- 项目位置：光明区光明大街与光明大道交汇处西北侧（6号线光明大街地铁站C出口）。

- 占地面积：约3.44万㎡。

- 建筑面积：约31.88万㎡。

- 容积率：6.3。

- 绿化率：40%。

- 总户数：2226户，其中商品房1319户、可售人才房711户、租赁人才房196户。

- 停车位：2371个。

- 产权年限：70年。

- 装修情况：精装修。

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区域价值

项目择址光明中心区，属于深圳北部新中心，是粤港澳大湾区重要战略节点。这里是综合性国家科学中心核心区，有“8+5产业集群”，汇聚顶尖科学人才，定位为科学城综合服务中心，融合中央活力区和城市新中心，未来发展潜力巨大。

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交通配套

- 地铁：距离光明大街地铁站和光明地铁站均约500米，周边还有规划中的18号线和29号线，6号线支线南延线（福江线）有望进入轨道交通5期，可连通光明科学城、九龙山科技城、香蜜湖金融街、深港科技合作区等重要区域。

- 公路：“三横两纵”的交通网络，三横为光明大街、光辉大道、公园大道；两纵为光明大道、华裕路，还有龙大高速、南光高速两条高速，1高铁为光明城高铁站，约45分钟可通勤市区CBD。

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教育配套

项目内设有1所幼儿园，项目北侧规划有72班小学，周边还有光明小学、华师大附小、深圳实验光明学校、深圳市光明区高级中学、中山大学深圳附属学校等，涵盖从幼儿园到高中的优质教育资源。

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商业配套

超28万㎡商业汇集，包括约10万㎡龙光蓝鲸世界、约4.8万㎡光明万达、约3.6万㎡新地中央商业、约6万㎡星河天地COCO City（在建）、约4.3万㎡绿地新都会商业（待建），项目自带约4600㎡商业街，可满足居民的购物、休闲和娱乐需求。

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医疗配套

有中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院、深圳中医院光明院区（建设中）等三甲医院，为居民提供优质的医疗保障。

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人文生态配套

约2.08平方公里的科学公园近在咫尺，规划有三馆一岛等标志性文化设施，此外还有翠湖公园、东周文化公园、狮山公园、公明水库等，自然人文资源丰富。

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小区规划

- 建筑设计：由9栋29 - 49层高的住宅组成，采用绿城SuperFlat现代美学外立面，轻盈典雅，富有韵律流动之美。

- 园林景观：打造约2.4万㎡空中园林，设有森境互动园林、归家仪式、四季泳池、林下空间等，还有春知学堂、儿童乐园等儿童友好型社区设施，以及G - SPACE全龄乐活空间。

- 归家礼序：酒店式入口大堂，七重归家礼序，营造度假归家之旅。

- 智慧社区：配备智慧访客、无感通行、高空抛物监测、报警系统等，为居民提供安全、便捷的生活环境。

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户型信息

有建面约89㎡ - 115㎡ - 128㎡的3 - 4房户型。89平三房两厅两卫为经典竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.4米开间，三开间朝南，U型厨房，阳台1.5米进深；115平四房两厅两卫也是竖厅格局，餐客厅一体化，客厅3.9米开间，公卫三段式分离设计。户型方正，面积使用率高，采光好，卧室空间舒适，房屋公摊相对合理。

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户型图鉴赏：

在售户型、面积、价格信息：

光明中心区最核心地段
央企基因稳健绿城
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208万㎡科学公园首排住宅
6号线光明站&光明大街站
学校➕地铁➕医院➕公园
超30万㎡醇熟繁华商业
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均价约4万左右
115㎡4房： 总价480-520万
(2025年10月 带简装交楼)

总体来说，光明绿城桂语兰庭地理位置优越，交通便利，周边配套丰富且具有发展潜力，小区规划和户型设计也较为出色，是光明区比较值得关注的楼盘之一，适合刚需购房者入手。

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✅总结：

以上全文就是【绿城桂语兰庭：开发商~开发商是哪家~物业费~物业属于哪个公司】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）