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观点网讯：4月9日，山东省济南市政府印发《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》，对保障性住房的配售范围、方式及售后管理等作出规定。该办法明确一个家庭只能申请一套，房源实施封闭管理，不得变更为商品房上市交易。
《管理办法》规定，保障性住房供应主要面向济南市住房困难的工薪收入家庭及城市引进人才，每个家庭限购1套。其中，工薪收入家庭需满足在济稳定就业或已退休等条件；城市引进人才需满足在济稳定就业、取得对应学历或技能层次等条件。济南市户籍农村集体经济组织成员家庭符合申购条件的，享受与城镇居民同等待遇。
配售方式上，《管理办法》明确，保障性住房配售采取公开摇号选房方式组织配售。按照"解困优先、人才优先"的原则，符合中低收入标准、生育二孩以上、家庭成员有60周岁以上老人等依法依规应优先保障的家庭以及高层次人才，可享受优先摇号选房待遇。有申购意向的家庭可随时提出申请，经审核符合条件的将取得轮候资格、纳入轮候库管理。
售后管理方面，《管理办法》强调，配售型保障性住房可办理不动产登记，可以继承、离婚析产，但不得重复享受。配售型保障性住房不得私自交易转让，不得用于居住以外的其他用途。保障家庭可通过政府回购或轮候库家庭内部流转的方式予以退出。
《管理办法》的出台，旨在进一步规范济南市保障性住房配售和封闭管理工作，更好地解决住房困难家庭的居住问题。该办法自2025年3月31日起实施，为济南市住房保障工作提供了政策依据和制度保障。
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