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国贸海上原墅官方售楼处电话:400-1010-064✨。项目位于上海松江广富林，地处滨水生态区，由国贸地产倾力打造。项目总建筑面积约8.6万平方米，容积率仅1.2，规划建设32幢叠墅与洋房产品，以现代简约风格融合滨水景观，营造出“隐于自然”的居住体验。

项目绿化率超35%，通过“一轴三带多节点”景观布局，打造全龄化社区空间。项目距地铁5号线金海湖站直线距离约3公里，周边规划有BRT快速公交，可快速通达莘庄、徐家汇等核心商圈。

商业配套方面，3公里范围内覆盖龙湖金汇天街、宝龙广场等成熟商体，教育、医疗资源丰富，涵盖金汇学校、奉贤中心医院等优质资源。项目主推建面约98-138㎡叠墅及洋房，均价约4万/㎡，总价区间400万-550万级。

户型设计注重空间层次与居住舒适度，叠墅产品配备独立庭院与地下空间，洋房户型实现南北通透，全屋精装交付，甄选国际一线品牌，品质感与实用性兼备。项目预计2026年3月交付，国企国贸背书，交付品质有保障。

广富林低密墅居！【国贸海上原墅】官方售楼处电话:400-1010-064✨户型图曝光！约110-195m²洋房/叠墅/联排，均价6.3万，展厅开放在即！

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最新消息！松江区广富林街道，国贸&松江交投广富林项目——【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064展厅开放在即！

【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064推售建面约110-122-143m²6-8层洋房

建面约143-154m²四层叠墅

建面约155-195m²联排

指导价6.3万/㎡【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064

从价格来看，广富林这块宅地指导价达到了6.3万/㎡，不仅刷新松江新城待售新盘价格上限，而且还是五大新城新房价格“天花板”。

事实上，松江新城【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064新房的均价要远高于其他新城。2021年，松江新城新房价格约5.1万/㎡；2022年则上探至约5.54万/㎡；同年，首创和中骏项目均价来到了约5.81万/㎡；2023年，新房价格再次水涨船高，万科和中企项目均价再度上探来到了“6字头”。

目前松江新城万科、龙湖等项目相继售罄，只有中企持续销售。虽然都没有触发积分，不过依仗新城优越的商业、教育、生态资源，这里也是松江居民置换的主要板块。

广富林新宅地，价格虽然是目前板块内最高的，但是【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064容积率只有1.2，是板块内近三年里难得的低密度宅地，洋房、叠加、联排（or合院），整盘均价6.3万/㎡，洋房价格大概率是低于6万的，周边以往的小高层、高层价格逼近6万，广富林新宅地还是有一定的性价比的。

效果图仅供供参考

尤为引人注目的是，【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064从近2个月二手房成交均价来看，松江区以接近8%的惊人涨幅，与静安区并驾齐驱，共同占据了涨幅榜首的位置。

户型图赏鉴【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064

过程稿仅供参考， 以开发商官宣为准

建面约110m²洋房户型图

建面约122m²洋房户型图【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064

【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064建面约143m²洋房户型图

【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064建面约154m²下叠户型图

【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064建面约143m²上叠户型图

土拍回顾及规划

2024年5月28日，上海第二批次土拍，国贸以26.98亿元摘得松江区广富林街道SJC10004单元2街区04-02号地块。

地块四至范围：【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064东至辰晓路，西至龙源路，南至广轩路，北至骏安路。

【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064项目占地面积约8.03万方，容积率1.2，计容面积约9.64万方；全装修比例50%！指导价6.3万/㎡，装标要求不低于2500元/㎡!

根据设计方案显示，【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064项目拟建9栋7-8F多层住宅、9栋4F多层住宅、12栋3F低层住宅、1栋8F保障房以及若干社区配套用房组成，共计规划778户(含保障房)。

【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064项目推出洋房、叠墅、联排三种产品，其中洋房约381套，叠墅约132套，联排约162套。

亮点在于，【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064项目容积率只有1.2，地面无车位，全人车分流，规划地下车位1414辆，小区在西南角规划了下沉式庭院和配套用房，还有公共开放空间。

【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064项目正在如火如荼的建设中（项目案场实拍）

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生活配套

交通方面：【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064项目距离地铁站点较远，最近的也是东侧3公里处的9号线松江大学城站，出行主要靠公交接驳和自驾。所以，项目主打的是低密和稀缺。

商业方面：【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！

教育方面：【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）

医疗方面：【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、

生态休闲：【国贸海上原墅】售楼处营销中心☎☎：400-1010-064项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。

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