3年未提取公积金，深圳公积金贷款额度能提高吗？

深圳公积金贷款新政实施之后

很多朋友都有咨询一个问题

如果三年没有提取公积金

公积金贷款额度能不能提高

今日小编为大家解答

超过三年不提取，公积金贷款额度能提高吗？

✅规定：

可以提高10%，但是不能超过最高额度！

申请人和计算可贷额度的共同申请人申请住房公积金贷款前连续三年以上未提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额16倍计算的住房公积金贷款可贷额度可以提高10%，但不能超过住房公积金贷款最高额度。

✅深圳公积金最高贷款额度是多少？

深圳公积金个人基础贷款额度是60万，家庭基础贷款额度是110万。

符合上浮条件的，个人可以达到126万，家庭可以达到231万。

（一）使用住房公积金贷款购买本市首套住房的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮40%。

单独申请的住房公积金贷款最高额度可上浮24万元

申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的住房公积金贷款最高额度可上浮44万元

（二）有两个及以上子女的居民家庭使用住房公积金贷款购买本市住房的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮50%；已在全国范围内使用过住房公积金贷款购买住房的成年子女不纳入子女数量计算。

单独申请的住房公积金贷款最高额度可上浮30万元

申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的住房公积金贷款最高额度可上浮55万元

（三）使用住房公积金贷款购买本市保障性住房的，其住房公积金贷款最高额度可以上浮20%。

单独申请的住房公积金贷款最高额度可上浮12万元

申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的住房公积金贷款最高额度可上浮22万元

✅那三年不提取的怎么算？

根据规定，也就是说计算贷款额度之后，没有超过最高额度，可以上浮10%。

比如个人的贷款额度没有达到126万，可以上浮10%，但是不能超过126万。

家庭的贷款额度如果没有达到231万，可以上浮10%，但是不能超过231万。

注：能不能贷款达到最高，还需要看还款能力，贷款年限等。

深圳公积金贷款额度怎么算？

✅政策依据

住房公积金贷款可贷额度为申请人住房公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人住房公积金账户余额之和的16倍。

✅比如要贷款126万，需要多少余额

126万/16=7.875万

计算可知，如果单人要贷款126万，公积金余额要有7.875万的余额。但是可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

✅还款能力怎么确定？

根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；

✅再根据贷款的年限，可以计算出，贷款126万，缴存基数是多少

1️⃣贷款30年

如果贷款30年，每月还款是5210.82，按照政策规定，缴存基数要大于10421.64元。

1️⃣贷款20年

如果贷款20年，每月还款是6893.7，按照政策规定，缴存基数要大于13787.4元。

1️⃣贷款10年

如果贷款10年，每月还款是12079.61，按照政策规定，缴存基数要大于24159.22元。

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▌信息来源：深圳住房和建设局

▌编辑：柯南（吴德祯）