湖南
长沙招商揽阅（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
长沙：招商揽阅
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售楼处地址：余经理18597819935（致电发送详情地址及户型图）
户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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- 基本信息
- 项目位置：位于岳麓区梅溪湖，麓谷大道与枫林三路交会处东北角。
- 开发商：由招商蛇口和麓谷发展集团联袂开发。
- 项目规划：总建筑面积约 9.95 万㎡，其中住宅约 7.3 万㎡，配套商业 1622㎡，商业占比约 2.16%。容积率低至 2.0，建筑密度 22%，绿地率 40%，属于低密高绿小区。共规划 12 栋住宅和 1 栋商业，住宅全部是 16-18 层的小高层，总户数 576 户，停车位 550 个。
- 户型优势
- 零公摊设计：项目打造 “0 公摊” 新规户型，面积段大概在 117-139㎡，两梯两户设计，户户南北通透，预计最高得房率达 110% 左右。
- 空间布局合理：有建面约 117㎡、128㎡、139㎡三种户型可供选择，满足不同家庭结构的需求。
- 配套设施
- 交通配套：距离地铁 2 号线文化艺术中心站约 1.2 公里，周边直线 3km 范围内有 9 个地铁站，1km 内有 30 个公交站，交通极为便捷2。
- 教育配套：周边直线 3km 范围内有 97 个幼儿园、10 个小学、8 个中学，如博才梅溪湖小学 (北校区)、长沙市麓谷小学、长沙市一中岳麓中学等，教育资源丰富2。
- 医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 9 个一级及以上医院，包括湖南省人民医院 (岳麓山院区)、湖南师范大学附属第一医院等，为居民医疗需求提供了可靠保障2。
- 商业配套：周边 3km 范围内有 13 个商场，包括欢乐颂 Outlets、金茂览秀城等购物中心，商业配套成熟，能满足日常购物需求2。
- 景观配套：以 “长沙理想，揽阅生活” 为核，首创度假公园式景观，打造约 3000㎡浮岛溪河与无界下沉庭院，规划十二大精致烟火聚场，还有双层立体公园、假日轻奢会所。
- 项目特色
- 品牌实力：招商蛇口作为央企，以 “美好生活承载者” 为初心，在梅溪湖持续深耕 6 年，具有丰富的开发经验和强大的品牌影响力。
- 社区营造：构建 “深度互联” 的全周期服务体系、2 大 “共建美好” 的社群体系、4 大城市级社群活动，让居者在此相逢热爱，交织成 “松弛度假、精致烟火、友邻共生” 的理想生活图景。
- 产品创新：项目追求垂直维度的丰富与灵动，通过度假公园式景观、双层立体式公区、假日集合式会所等设计，为居民提供了高品质的居住体验。
回应城市发展逻辑从“造城”转向“造生活”，招商蛇口以“人的需求”为原点，深度共建梅溪湖国际新城的理想生活，揽阅所在坐标，尽揽中心资源的集萃，同时也是将资源转换生活场景的连接者，以资源经纬为理想蓝图的灵感，将社区坐标扩展至城市生态的运营中。
2024年12月23日誉为“长沙小学综合排名第一梯队”的麓谷小学配套批复，揽阅生活圈再迎资源利好，从城市资源生态到小尺度生活圈的理想构图，也已全然清晰。在城市层面的网络搭建上，揽阅采用2014年上海在首届世界城市日论坛上提出“15分钟社区生活圈”、并写入上海2035总体规划的理念。
通过资源组合和生活动线串联的规划，打破传统功能分区的传统思维，将生活、工作、休闲、消费等融为一体，重构人与城市的关系。揽阅基于对生活圈的理解与深化，整合并重新构思梅溪湖资源链对生活的赋色，构建满足不同场景需求的理想生活圈。
15分钟容纳人行与车行、不同抵达方式的理想生活圈，复合多元城市业态，有机融合生态地标、社交流线、度假时光等生活场景，重新组织城市单元动线，更激活生活半径的活力。
社区资源与近距离城市资源联动，形成揽阅居住私享化的理想生活圈。更紧密与中心的尺度中，达成公园式漫步场景、目送式教育场景、即享式消费场景、无界感交通场景等。让资源成为进阶生活愉悦度的创造，让场景编织理想生活圈的探索。（招商揽阅·15min理想生活圈配套示意图）
唯有深入城市生长的脉络，才有揽阅与中心生活圈的同频共生，以及与城市共创引领的理想生活范本。
招商揽阅突破社区边界，从品牌视角前瞻共建长沙中心与梅溪湖国际新城的理想未来，将更具代表性的揽阅生活模式，注入更具创新活力、时尚潮流的梅溪湖国际生活圈，由点及面持续刷新和共创生活可能，为我们的长沙而来，为心中共同的理想。
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长沙楼市上新：招商揽阅
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