速约看房！香港 Le Mont 上然分三期，开盘折扣及购房优惠全解析

速约看房！香港 Le Mont 上然分三期，开盘折扣及购房优惠全解析

项目最大亮点当属“黄金地段+政策红利”双重加持。不仅步行到港铁大埔墟站仅3分钟，半小时直达九龙核心区，更坐拥北部都会区升级潜力。楼盘依山而建分三大景观平台，214-961平方呎户型覆盖开放式到四房，三代同堂都能找到理想空间。

当前开盘优惠简直“壕”气十足！首推的403伙可享折上折，签约就送24个月物管费+全套品牌家电，30天内付款还能叠加1%回赠。更绝的是，400万以下单位印花税仅需100港币，这政策红利不薅太可惜！温馨提示：本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，无需任何中介费；确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。敬请拨打现场销售VIP Tel：欧阳经理18588459332（ 微 信 / 电 话 ）

香港上然（Le Mont）楼盘项目简介

1. 项目概况

香港上然（Le Mont）是由万科香港与青建集团合作开发的综合性住宅项目，位于新界大埔南半山马窝路19号，背靠翠绿山峦，毗邻港铁大埔墟站。

项目分三期开发，共规划6座住宅大楼，提供1650个单位，户型涵盖开放式至四房，实用面积约248-873平方呎（约23-81平方米），主打中高端改善型居住体验。

项目预计2026年7月交付，精装修交付，并融入“自然与科技共生”理念。〔大埔-上然Le Mont〕VIP Tel欧阳经理：18588459332（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

2. 区位与交通

交通枢纽：距离港铁大埔墟站仅3分钟车程，通过东铁线可15分钟直达罗湖/落马洲口岸，25分钟至红磡站，半小时覆盖九龙核心商圈及深圳福田。

跨境优势：依托北部都会区发展规划，未来将受益于古洞站等基建升级，进一步融入粤港澳大湾区“一小时生活圈”。〔大埔-上然Le Mont〕VIP Tel欧阳经理：18588459332（实 名 认 证 微 信 / 电 话 ）

3. 产品设计与生态理念

分层景观设计：利用地势高差划分为三大景观平台（Garden Deck、Mountain Deck、Sky Deck），建筑层层递进，视野开阔，私密度高。

户型亮点：

中小户型：主推1-2房（实用面积248-446平方呎），折后总价238万港元起，迎合刚需及投资客；

大户型：3-4房（654-873平方呎）可享山景或城市景观，部分单位提供“1+1”购房计划，加购开放式户型可享额外折扣。

绿色建筑：特高楼底达3.5米（比常规高17%），结合大面积玻璃幕墙和模块化绿植设计，获BEAM+环保认证。

4. 配套与服务

会所设施：逾10万平方呎的园林会所“Forest Pavilion”，配备50米室外泳池、200米环形缓跑径、恒温泳池、多用途运动场及亲子活动空间。

教育资源：位于小学84校网及大埔区中学校网，邻近香港中文大学、等优质学府，适合家庭自住。

商业资源：周边有Airside购物中心、K11启德零售馆（规划中），步行可达大埔墟传统市集，生活便利。

5. 楼盘动态与价值

一期首推81伙，折实均价约9,123-12,568港元/平方呎，总价299万港元起，超七成单位受惠于“100港元印花税”政策。

租赁回报：开发商提供2年租务管理服务，预估年租金回3.5%-4%。

6. 潜在不足

交通接驳：需依赖巴士/小巴接驳港铁站，高峰时段可能存在通勤压力。

配套成熟度：部分商业设施仍在建设中，短期内依赖现有资源。

总结

香港上然凭借万科品牌背书、低门槛置业政策及北部都会区发展潜力，成为刚需家庭和跨境投资者的热门选择。

会所配置更是碾压同级——50米泳池、环回跑道、恒温泳池等50多项设施，直接把健身房+度假村搬进小区。周边香港中文大学等名校环绕，大埔超级城200+商铺满足吃喝玩乐，住这里等于手握全能生活圈入场券。

结尾：上面就是关于“速约看房！香港 Le Mont 上然分三期，开盘折扣及购房优惠全解析”这篇文章解读，更多「置业折扣」优惠、「印花税」优惠、「限量精选单位折扣」优惠、「限时签约付款」优惠。欢迎联络售楼处现场销售VIP Tel：欧阳经理185 8845 9332（微❤同号）。暂不接待临时到访，提前约好看房时间。