提醒你：交房时，开发商最怕业主检查“这5个”地方

买房入住，前期户型选择很重要，后期交付检查更不能省。

如果你买的是二手房，一手交钱一手交货，现房销售，没那么多一波三折。

但是如果你买的是新房毛坯房，很多问题就要提前了解，如果马虎大意，将来不仅影响居住品质，甚至降价都转不出去。

深圳网友@伯爵与妖精说：当初交房签字以后才发现，厨房排水有问题，出现返水。找开发商理论无果，最后自己多花了十来万装修…

所以，买房交房，大家一定不能省掉检查这一关。尤其是内部的细节，一定要检查，如果你在交房的过程中没有检查好，那么后期出现问题就只能自己负责。

而且交房时，开发商最怕业主检查“这5个”地方，发现一处，字就别签了！

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检查墙面、地面

1、墙面检查

新房交付，首先要对墙面进行检查，主要包括三个主要点：

第一，可以利用红外线水平仪检查上面是否平整、垂直。

如果发现墙面不整齐，一定不要签收，因为后期装修刷墙会特别麻烦，而且装上柜子以后，还会出现很大缝隙。

第二，利用空鼓锤去反复敲击墙面，判断墙面是否有空鼓的情况，

如果有空鼓，以后墙壁就很容易出现开裂，影响安全。

第三，检查每一个墙角位置，看看有没有渗水的问题。如果渗水就会影响以后的居住舒适性，引起墙壁发霉，甚至家里出现霉味。

2、地面检查：

地面检查和墙面差不多。

首先检查地面是否平整，如果地面不平，装修时不论是铺贴瓷砖还是地板，都会有变形的问题，影响到整体的美观性。

其次，检查卫生间、厨房、客厅地面，这三个位置的地面平整特别重要。

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门窗

验收时，发现门窗有问题，一定要找开发商更换，现实中很多新房窗户和防盗门都不是品牌产品，大家别忽视。

1、防盗门：

验收时，必须确保防盗门为甲级产品，这种防盗门的安全系数更高。

防盗门的等级值都在侧面，大家可以看看，如果符合标准，就不用更换，如果不是，就要更换安全的防盗门，毕竟这关系到一家人的安全。

2、窗户：

很多开发商交楼，窗户都是塑料窗户，这种材质便宜，质量也是最烂的。

验收时，一定要看窗户的密封条或者开关是否灵活，还有确定玻璃的质量是否存在认证。

如果窗户质量差，一定要更换，最好选择断桥铝窗户或者系统窗，这种安全系数更高。

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排水系统

排水系统不是小事，很多人总会忽视它，殊不知，一旦出现问题，很容易出现返水，到那时，家里帮臭，影响居住环境。

而要检查排水系统，主要的两个点就是：一个厨房排水，一个是卫生间的排水管。

最简单的检查方式：提前准备一盆水，将它倒入到管道中，如果有堵塞或者返水的情况，就一定要找开发商解决，不然就不要交房。

因为排水不好，严重影响后期的居住品质，返水不仅带来恶臭，严重破坏装修，甚至滋生细菌影响家人健康，

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防水工程

新房的防水工程必不可少，而且。家里面的阳台、厨房、卫生间都需要做闭水试验。

做法很简单：只需要在上面倒入10cm左右的水，24小时以后，去楼下看看是否出现渗水情况。

如果有渗水，说明房子的质量很差，就要第一时间找开发商，怎么维修解决。

如果你对此忽略不计，这样的房子以后住起来，你就要处处小心，稍不注意滴一点水在地上，楼下就泡了，三天两头找你去赔偿，你就欲哭无泪吧。

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查看资料

交房之前，查看开发商的相关资料是必不可少的环节，这些资料必须属于法律文件，能够证明房子的质量、面积、户型等信息。

如果你发现资料准备的不齐全，或者有瑕疵，就可以拒绝收房子。

买房交房，不要以为前期户型选好了，后期就等着入住了，交房验房环节也特别重要，如果你在检查中发现以上这几个问题，就要拒绝收房。

不然，名字一旦签了，以后的问题就要自己承担，到那时，不仅仅是影响居住品质那么简单，搞不好又要一大笔资金维修，后悔都没用。

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