老母亲将房屋遗赠给单位 女儿患癌起诉要求继承 法院调解为其设立居住权

凌黎（化名）无配偶无子女，其父母均系某单位退休人员。2024年初，年近七十的凌黎查出患有癌症，急需治疗，但凌黎的母亲在去世前曾订立遗嘱将遗产全部赠与单位，而其父亲去世前未留下遗嘱。涉案房产单位占有四分之三的份额，凌黎占有四分之一。凌黎将单位诉至北京海淀法院，要求对其父母的遗产依法进行分割，并提出了先予执行的申请。经法院主持调解，双方达成调解协议，涉案房屋归单位所有，单位为凌黎在房屋中设立永久居住权，并向其支付折价款。

原告凌黎诉称：其父凌云、其母温雅（两人均为化名）均系某单位退休职工。父母先后于2022年去世，其是唯一继承人。母亲生前留有遗嘱，将房屋捐献给单位，并委托单位使用其留存的资金处理医疗和丧葬事宜，并在去世前就把银行卡交给单位工作人员保管。凌黎认为，母亲温雅无权处分属于父亲凌云的遗产，此外其患有癌症，无配偶和子女，急需用钱进行治疗，故诉至法院，要求对父母的遗产进行分割。

被告单位辩称：凌云虽未留有遗嘱，但生前多次表示要将其全部资产进行捐赠，现温雅已订立遗嘱将其名下存款以及房屋中属于其的份额均捐赠给单位，单位工作人员通过微信明确答复接受遗赠，并实际管理和支配温雅的银行卡，送其就医并安排了所有丧葬事宜，故该笔款项不应作为遗产范围。因此不同意凌黎的全部诉讼请求。

法院经审理查明，该案中涉案房屋为凌云、温雅的夫妻共同财产，而被继承人凌云去世前未留有遗嘱，其遗产应当按照法定继承予以分割。被继承人温雅生前留有遗嘱，现双方当事人均对遗嘱的效力予以认可，故对于其遗产部分，应当按照遗嘱内容予以执行。因此单位和凌云均对涉案房屋享有份额，其中凌云占四分之一的份额，单位占四分之三的份额。

承办法官多次与双方当事人进行电话沟通，积极组织调解，发现双方对房屋的处置均有各自的立场，单位表示希望在案件结束后将涉案房屋改造成纪念场所，而凌黎则表示希望居住在涉案房屋中，法官对双方的陈述耐心倾听并予以记录，同时也在思量房屋最终的处置方案。若由双方按份共有，双方的心愿均无法得以实现，若判由一方持有，则必然需要面临给对方支付房屋补偿折价款的问题，然而涉案房屋属于保障性住房，不同于普通商品房，双方均不同意将房屋移送至有资质的鉴定机构进行评估，且双方主张的房屋价值相差悬殊。

承办法官并未灰心。结合案件相关细节，法官一方面向凌黎解释民法典的相关规定和房屋的特殊情况，另一方面从情、理、法角度，建议单位考虑凌黎的特殊困难，本着照顾职工子女的立场考虑可行的调解方案。

诉讼中，凌黎主动联系法官，表示起诉的主要心愿就是能在房屋中继续居住，为此可以适当放弃房屋折价款。法官遂与单位联系，询问能否为凌黎在涉案房屋中设立居住权，保障其有生之年的居住。

在法官组织多次协商后，最终双方达成了调解协议。房屋归单位所有，单位同意为凌黎在房屋设立居住权，保障其居住，并向其支付房屋折价款，用于就医诊治。凌黎也将父母留存的所有手稿、书籍均捐给单位，至此本案画上了一个圆满的句号，真正实现了案结事了。

通讯员 林婷

文/北京青年报记者 戴幼卿

编辑/胡克青