“好房子”机遇下的多乐士“推动力”

如果要问当下涂料建材行业什么概念最火，答案非“好房子”莫属。

就在此前不久出炉的2025年的政府工作报告中，一句“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”的表述，让“好房子”的热度再度飙升。

其中，人民日报对“好房子”的解读，为我们勾勒出了理想居住环境的清晰轮廓。它从安全、舒适、绿色、智慧四个维度，为我们定义了 “好房子” 的标准 。

而在涂料行业，企业能够为“好房子”提供什么样的助力，也已成为热议话题。更重要的是，在这一轮“好房子”热潮释放出来的市场机遇当中，涂料企业又能分到多大的蛋糕？

Part 1：“好房子”概念成型记

“好房子”概念并不是凭空出现的，而是经过了两三年时间的酝酿。它最早被官方提及是在2022年8月，住房城乡建设部（简称住建部）部长倪虹在一次调研中强调，让老百姓住上好房子是住建部的重要任务。

这里的“好房子”和通常意义上的“好房子”有明显不同。在2020年，全国家庭户住房建筑面积总量超过了500亿平方米，到了这一阶段，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”，他们希望居住的条件更舒适，环境更优美，服务更便捷。

随后三年，建设“好房子”都成为住建部的工作重点。2023年提出“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”；2024年则把建设“好房子”单列为一项工作重点。

在“好房子”概念成型过程中，其标准也经历了一个演变过程——

• 2022年12月，首次提出好房子的建设标准：绿色、美观、健康、智能。
• 2023年5月，倪虹提出打造“智慧、绿色、安全、健康”的好房子。
• 2024年8月，对好房子标准的表述为“绿色、低碳、智能、安全”。
• 2024年11月，强调着力建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子。

由此，“安全、舒适、绿色、智慧”成为好房子的标准，并被写入政府工作报告。

Part 2：“多乐士们”提前布局

“这意味着中国房地产行业将整体进入一个‘新世代’。”有分析人士指出，“好房子”概念成型之后将进入践行期，将给当前低迷的房地产行业带来复苏的机会，同时也将为与房地产建设相关的材料行业带来发展的机遇。

其中自然也包括与房地产行业紧密相连的涂料行业。尤其是建筑涂料领域，各个品牌早已“磨刀霍霍”，意欲在“好房子”建设带动的房地产“新周期”里分一杯羹。来自阿克苏诺贝尔集团旗下的知名装饰漆品牌多乐士及其相关联的建筑涂料品牌也不例外。

而且，对标“好房子”舒适、绿色、安全的特征（智慧特征跟涂料产品相关性不强），多乐士领衔的阿克苏诺贝尔装饰漆品牌矩阵早已切中趋势，在“好房子”这条新赛道上全面布局。我们从阿克苏诺贝尔近两年推出的覆盖内外墙领域产品及解决方案便可窥全貌：

1、“舒适”的泊真系列墙面漆

多乐士超高端环保涂料系列——多乐士泊真系列，以“泊于城市绿洲，住进真实自然”为精神内核，为消费者营造一方兼具美感与舒适的栖息之所。

4月1号，多乐士宣布泊真系列墙面漆再次升级权威环保认可，符合德国E.L.F.标准，连同早已获得的欧洲欧陆IAC金级认证，手握两个欧洲顶尖的环保认可，进一步树立了行业环保新标杆，让人们在家中尽享环保与美学融合带来的高品质生活体验。

多乐士泊真系列墙面漆于2024年8月正式上市。这一“以精研革新的环保科技构筑轻盈治愈的自然新境，让清风入室，芳野入家，打造都市生活的精神归处”的墙面漆产品系列，一经诞生便为涂料行业带来革新的力量。

如今，人们在物质生活之外更加注重追求内心的满足与放松；反映在家居环境方面，则是对环保与安心的极致追求——对于涂料市场而言，一款既拥有高度环保性能，又能够带来放松情绪体验的乳胶漆产品亟待面世。

基于这样的市场洞察，多乐士集合自身优势，倾力打造出一款能营造舒适睡眠环境的睡眠关怀涂料多乐士泊真沁氧墙面漆，该产品采用空气负离子科技，让室内空气更加清新、健康，宛若置身郊野；以色彩赋能情绪，用专业的配色营造舒缓的睡眠环境；提供哑光的墙面涂料方案，避免墙面反射光对视觉神经造成刺激。并且，这款产品符合睡眠类内墙涂料团体标准要求，获得德国莱茵TÜV睡眠关怀认证，可以真正帮助提升睡眠质量。

除了适用于卧室环境的多乐士泊真沁氧墙面漆外，泊真系列还对“好房子”的不同场景空间进行研发，另外还有采用天然至柔配方，给予宝宝安心呵护，适合婴幼空间的多乐士泊真鎏金天使墙面漆；以及成分纯净，涂刷后气味轻盈若羽，适合客厅空间的多乐士泊真羽轻风墙面漆。

泊真系列墙面漆以其出色的环保性能、丰富的色彩选择、独特的质感和强大的功能，成为了追求高品质家居环境的消费者的理想选择——因为它体现了人们对家居的舒适性的极致追求，以及多乐士对这种消费需求的极致满足。

2.绿色的外墙反射隔热涂料系统

一座“好房子”的特征构成，除了内墙的“舒适性”之外，外墙的绿色低碳同样重要。在2025年初，阿克苏诺贝尔装饰漆业务升级推出了全新的绿色节能建筑解决方案——外墙反射隔热涂料系统，为打造安全、舒适、绿色的“好房子”提供了创新路径。

这一创新涂料系统有望显著提升建筑的绿色节能水平，尤其适用于既有建筑改造项目。目前，该隔热涂料系统已通过多乐士专业、来威专业等品牌应用于城市建筑外墙，并在多处新建商品住宅、新建保障房及旧房翻新目中应用，在南方高温地区表现尤为出色。

出色表现的背后，是该外墙隔热涂料系统将气凝胶隔热技术(中涂)与辐射散热技术、辐射致冷迭代升级热反射涂料（面漆）的优异性能进行融合和叠加，在实现高效节能的同时兼顾经济性。

尤其是热辐射阻隔中涂，它的导热系数极低，只有传统材料的1/8到1/3，阿克苏诺贝尔将这款涂料比喻成“好房子”的一件轻薄的防晒衣，通过进一步阻断热量的传播和穿透，能显著阻隔外部热量传递，只需2毫米厚的涂层，就能达到传统2厘米无机保温层的隔热效果，真正实现了“薄而高效”。

而辐射致冷面漆同时具有更高的反射率和辐射散热效率，能够将自身热量通过表面直接发射到周围空气中，更有效抑制夏季高温向室内传递，让城市更凉爽。

3.安全的品质承诺

对于一座“好房子”来说，安全性是核心要素，并且适用于任何一个组成部分，包括涂料。而对于拥有200多年历史的阿克苏诺贝尔来说，历史不只是一个不断增长的数字，更是其领先行业的技术积淀和持续的创新突破——这样的沉淀让它任一个品牌、任一款产品及所渗透的任何一个市场角落，都拥有强大实力的背书，从而保证了产品的安全性。

在建筑领域，这种对安全的孜孜追求自然也体现得淋漓尽致。作为国际知名装饰漆品牌，多乐士始终以消费者健康为核心，持续推动产品创新与升级。以多乐士森呼吸淳零儿童漆为例，其于2020年10月添加了抗甲型流感病毒（H3N2）的功能而升级；2021年4月多乐士又提出了“护敏”功效理念，依托独有的至臻淳零护敏配方，推出全新森呼吸淳零护敏儿童漆；2022年12月加入AGUARD银离子抗病毒科技……

今年初，多乐士再次突破护敏赛道新高度，推出全新升级的森呼吸淳零护敏儿童漆。这是多乐士森呼吸淳零儿童漆的一次重磅升级，带来“一护四抗”五重守护功能，为儿童的成长添加第一道“防护盾”，给孩子更安心的成长环境。

技术发展跟安全的因果关系，还可以从另一个角度去理解——原本需要堆叠多重功能才能实现的某种产品效果，在技术发展之后可以，在减少功能环节的情况下同样能够确保产品达到原有的安全性能。

近期上市的华润漆革命性产品“一遍行”内墙漆便是一个很好的例子。“一遍行”顾名思义只需要涂刷一遍面漆便可以达到原来两遍面漆涂刷的效果。这标志着涂料行业进入“单涂时代”，该产品凭借自主研发的「单涂厚膜技术」，突破性地实现“一遍涂装即达验收标准”，将传统施工效率提升，为工装领域不同施工场景——包括老墙翻新及新房墙面涂装——带来里程碑式解决方案。

从多乐士及其他阿克苏诺贝尔装饰漆品牌矩阵身上不难发现，在“安全”被定为“好房子”的一大特征的今天，作为“好房子”重要构成部分的涂料，“安全”早已成为涂料企业对于产品的基础要求，并持续不断推动技术革新，以确保产品“安全性能”的不断向上发展。

Part 3：机遇与总结

需要指出的是，在“好房子”的覆盖范围上并没有严格的限制，住建部曾多次强调并非商品房的专利，保障房也需遵循相关标准。在今年3月9日的新闻发布会上，倪虹表示要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成“好房子”。而对于“美丽乡村”建设范畴的农村自建房，自然也不应被排除在“好房子”的覆盖范围之外。

这也极大地拓展了涂料在“好房子”系统中的发挥空间。比如近些年火热的农村自建房市场，不仅带火了以仿石漆为代表的外墙涂料的发展，同时也挖掘出对艺术涂料、纯色涂料等内墙乳胶漆的需求。相信随着“好房子”从概念到现实的转化，以及相关产品的适配，必将在涂料行业带来新一轮的市场需求的爆发。

机会留给有准备的人。深耕中国市场数十年的阿克苏诺贝尔，其装饰漆业务品牌矩阵无疑做好了全面而充分的准备，必将在未来市场中大展身手；同时通过对建筑市场的持续性布局，推动“好房子”从概念走向现实——这再次表明，阿克苏诺贝尔所推崇的可持续发展的承诺，在这个全新的时代与“好房子”的理念同频共振。