怀集法院将“纸上权益”兑现为“真金白银”

“没想到你们一直没有放弃，肇庆、重庆来回跑了这么多趟，为我们考虑了这么多，真的太感谢了。”日前，在重庆市涉案房屋里，申请执行人陈某紧紧握住案件承办人王泽秀的手激动地说。

从肇庆怀集到重庆九龙坡，从终本到执结，3名执行干警，跨越1084公里，促成这宗终本多年的民间借贷案件执行完毕。

时间回到2021年，怀集法院经审理判决，被执行人李某应向申请执行人陈某归还欠款180万余元。李某除了名下位于重庆市九龙坡区的一处房屋以外，没有其他可供执行的财产。“我现在手上有一个工程，只要工程款到账，我立刻还清钱。”李某主动联系陈某，出于信任，陈某遂向怀集法院申请暂时终结本次执行程序。

终本不终止，法院执到底。案件终本后，执行干警始终与李某、陈某保持联系，及时掌握被执行人的财产线索和偿还能力。在查封期限届满前，执行干警依法对房屋续行查封，避免可执行财产流失。直到2024年，李某仍未有还款的迹象，陈某无奈之下申请恢复执行，希望法院可以拍卖被查封的房屋。此时欠款本息合计已经超过300万元。经查控，未发现李某名下有新的可供执行的财产。

“处置被查封房屋或许是破局的希望。”王泽秀着手调查后却发现，被查封的房屋为李某一家人的唯一住房且有抵押贷款。即使成功拍卖，所得款项要扣除房屋鉴定、拍卖辅助等费用，还要为李某预留租金和偿还银行贷款，剩下的款项根本不足以清偿欠款。王泽秀决定组织陈某和李某面对面协商。

“没什么好谈的，你欠钱不还，言而无信，我不会再信你了！”“我的情况你又不是不清楚，工程款追不回来，我哪里有钱还！你又何必逼得这么紧。”时隔三年，双方再次走进怀集法院，昔日好友如今形同陌路、针锋相对。

王泽秀耐心安抚双方情绪，向李某明确告知拒不履行将承担的法律后果，又晓之以理、动之以情，引导双方换位思考、相互理解。终于，陈某和李某就拍卖房屋还债一事达成一致意见，双方协商确定了房屋处置参考价为200万元。陈某表示不再向李某追偿拍卖款和欠款本息的差额部分。

案件迎来转机。王泽秀马不停蹄推进拍卖事宜，多次奔赴重庆开展拍卖公告、现场勘察、现状核实等工作。拍卖开展得并不顺利，房屋的一拍、二拍、变卖均因无人报名参加竞买而流拍。案件难道要再次终本？若两人再起纷争，此前诸多努力也就付诸东流。

这时，王泽秀想到运用“以物抵债”“以租抵债”灵活执行措施，既能让陈某的债权得以实现，又能让李某一家以租客身份在房屋中居住，实现最大化的“双赢”。

李某率先点头同意，陈某却犹豫了。“我在怀集长期居住，李某的房子却在重庆。跨省（市）太远了，况且管理维护又要额外成本。”“房子还是有价值的。你看李某房子内部的照片，装修、设计都挺好的。等到楼市行情好转、李某另外找到居住地，你再去着手变卖房屋也不迟。”对于陈某的疑虑，执行干警耐心解释，最终得到陈某的赞同。

2月27日，王泽秀又一次赶赴重庆，协助陈某和李某顺利完成房屋过户手续，双方签订房屋租赁合同。陈某当即提交结案申请，自愿放弃对剩余债权的追偿。

至此，两人的纠纷终于圆满化解。陈某心中多年来的阴霾一扫而尽，笑容在他和李某脸上绽放开来。“申请恢复执行的时候，我没抱太大希望。但你们的不懈努力、灵活执行让案件圆满解决了，谢谢！”3月3日，陈某将一面锦旗送到怀集法院执行局，上书“司法为民显温情 文明执行促和谐”。这背后，是怀集法院推动终本积案实质性化解的不懈努力。

2024年，怀集法院以“终本清仓”专项攻坚行动为抓手，对8428件终本案件进行全面清查，恢复执行案件960件，执行到位7195.64万元，让更多胜诉权益得以兑现。接下来，怀集法院将继续秉持“如我在执”理念，用足用活用好各项执行措施，稳步推进“终本清仓”工作，努力将当事人的“纸上权益”兑现为“真金白银”。

来源：肇庆市融媒体中心 记者 刘浩辉 李钰聿 通讯员 傅雨西