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拍卖保证金高达1亿元！扬子晚报紫牛新闻记者4月7日在阿里资产平台司法拍卖板块看到，陕西省汉中市宁强县一处具有浓厚民族风情特色的羌族文化产业博览园被法院“上架”，将于近期进行拍卖。记者获悉，该羌博园占地面积约18.7万平方米，此次拍卖起拍价定为5.2亿余元。
曾因资金问题停工，举办过大型羌族集体婚礼
此次拍卖的羌族文化产业博览园位于宁强县玉带河以东、东山公园以南。扬子晚报紫牛新闻记者从法院提供的图片看到，园区内碉楼高耸，建筑具有浓厚的羌族特色，周围环境优美。
扬子晚报紫牛新闻记者在阿里资产平台看到，虽然离开拍还有20多天的时间，但目前已有超过1400人观看了拍卖页面，5人设置了拍卖提醒，不过尚无人报名参加。
根据宁强县政府官网对该县2019年招商项目介绍，羌族文化产业博览园将羌文化及陕南民俗文化转化为各种业态的文化产业链。园区以文化产业孵化基地，文化、文物、展示、展览区、羌族文化风情街区，休闲度假、养生养老康复中心，民俗文化体验区，文化演艺中心、餐饮酒吧、茶楼区六大板块构成，总投资额10亿元。
然而，羌博园的建设过程并非一帆风顺。据汉中日报报道，该项目2020年曾因资金难题一度停工，后来在多方协调下于当年9月初按下建设“启动键”。后该园于2022年3月按照“边装修、边运营、边招商”模式，开始试运营。
记者了解到，2024年11月，这里曾举行过一场大型羌族集体婚礼，18对新人身着传统羌服，依循羌族传统习俗，共同举办了一场充满民俗文化特色的仪式，携手步入婚姻殿堂。根据当地媒体报道，新人们经过挂羌红、跨火盆、入堂礼、开盐茶等原生态的羌民族婚礼仪式流程，“大家都久久沉浸在这羌族文化的独特魅力与底蕴之中。”
占地约18.7万平方米，评估价7.5亿余元
扬子晚报紫牛新闻记者获悉，此次拍卖标的具体名称为“羌族文化产业博览园商服用地使用权及地上建筑物、定着物”，其中土地总面积约为18.7万平方米，地上建筑及定着物总面积约为7.7万平方米。
陕西省宁强县人民法院在竞买公告中作出特别提示，商业房地产、工业房地产等房地产过户过程中产生的税费可能过高，请意向购买人于参拍前自行咨询税务等相关部门，如因买受人无力承担税费而导致拍卖无效，买受人应承担相应法律责任。
记者梳理法院拍卖信息、企业执行信息及天眼查企业信息等了解到，此次拍卖源自一起金融借款合同纠纷案件。该案被告、羌博园所属陕西某文旅集团有限公司被宁强法院判决偿还某银行借款本息合计2.02亿余元。在执行过程中，陕西某文旅集团有限公司被列为失信被执行人，该公司及法定代表人被限制消费。
评估报告显示，拍卖涉及的建筑包括办公楼、酒店、四合院、商业建筑、酒吧街等。报告中同时作出说明，估价对象在当时尚未完成竣工验收，而估价是以其后期可正常进行竣工验收、办理产权登记、正常整体经营为假设前提的。
最终，专业机构对拍卖标的给出的评估价值为7.5亿余元，起拍价定为其“七折”即5.2亿余元，如参加竞价需先交纳的保证金高达1亿元，本次拍卖将于5月6日上午10点开始。
扬子晚报/紫牛新闻记者 万承源
编辑 丁皓宇
校对 陶善工
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