北京
“本以为这件事要等很久才能解决，没想到你们这么快就把矛盾妥善解决好了，真是太感谢你们了。” 近日，当事人张某将一面锦旗送到了延吉市司法局依兰司法所工作人员手上，感谢工作人员帮助其化解了土地纠纷。
2016年，张某与金某商议租用金某某的耕地种植粮食，双方签订了简易合同，约定了租金和租期。今年，张某在交纳租金时，金某突然提出要涨价。双方在协商期间始终未能达成一致意见，于是，张某找到正在入村屯开展矛盾纠纷排查活动的依兰司法所工作人员寻求帮助。随后，工作人员及时将案件转交给老董调解工作室。
接到调解申请后，工作人员立即与双方当事人取得联系，全面了解案情，分析研判并拟定调解方案。调解中，金某某坚持要在原租金基础上每亩至少上涨租金300元，否则收回土地。张某则不赞同对方的诉求，他认为双方应按照签订的合同继续履行，价格不能变，所租土地也不应收回。
为化解双方矛盾，工作人员依据《民法典》相关规定，告知双方在租赁合同期内，租金一般不得单方面调整。如果金某某执意单方面涨租金，属于违反合同的行为，如要调整租金必须经出租人与承租人协商一致同意后才可变更。同时，工作人员告知双方当事人采取诉讼解决纠纷的步骤、成本、时间及法律后果。
经调解，最终双方达成了一致意见：考虑到原合同土地租金的确过低，张某自愿在原土地价格的基础上，每亩地增加100元租金，双方重新签订土地租赁协议。至此，该起纠纷得到了圆满化解。
下一步，延吉市司法局将为群众提供更加优质、高效的法律服务，积极化解各类矛盾纠纷，切实维护人民群众合法权益。
来 源：延吉市司法局
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