广西
最近，在桂林市阳朔县司法拍卖市场上，有关法拍房拍卖又热闹起来了。近日，阳朔县又一栋千万级别的楼房拍卖成交。
此次阳朔县被拍卖的房子是位于阳朔县阳朔镇蟠桃路的房产，起拍价1339.112万元，评估价2391.27万元，降价了九百多万元。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这栋房子。从拍卖结果来看，这栋房子最终是被一个新成立的酒店公司竞得，该酒店公司今年3月12日才成立，成立不到一个月，公司只有一个自然人股东。看来买家买下这栋房子，应该是要用来开酒店了。
不过这栋房子此前进行过两次拍卖，起拍价分别是1673.89万元和1339.112万元，都是因为没有人报名竞拍而流拍。
此次桂林市阳朔县拍卖的这栋房子，是一栋五层半的商住楼，房子还是比较大的，建筑面积有2177.05平方米；土地面积357平方米。房子原本就是用作酒店用途，2至5.5层为酒店客房，5.5层至顶层有6间不规则杂物房（未计入建筑面积，可能存在违建）。原来的酒店现在已经不做了，处于空置状态。
此次拍卖的这栋楼房所在的蟠桃路，也是阳朔县城除了阳朔西街外，商业最好的一条街道，也是阳朔县城一条主干道。这条主干道沿线分别有阳朔西街、阳朔公园、阳朔体育馆等，所以，这条路的人流量和车流量都是非常大的，房子用来做酒店也是最佳选择。
当然，这种楼房做酒店，也存在一些麻烦，主要就是停车问题，人流量和车流量大，沿街停车都不行，而房子本身就没有配备专有停车位的，只能在房子一侧的巷子可以停车，这对于那些自家游阳朔的游客来说，可能就不太考虑这种酒店居住了。另外，这栋房子可能存在部分违建问题。
按照建筑面积计算，此次阳朔县拍卖的这栋房子，成交单价为6151元/平方米，大家觉得这个价格便宜吗？
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