东莞一汽修厂多年占用村集体土地，两违办：依法推进违建拆除

近日，东莞市大朗镇佛子凹村有村民投诉称，一家汽修厂多年占用村集体用地，损害村集体利益。村民自2023年就已投诉，但多次投诉未果。4月2日，大朗镇违法用地违法建设联合执法工作小组回应南都记者，下一步将坚持法治原则与民生保障并重，依法推进违法建筑的拆除工作。

佛子凹村：拆除违建后再追讨费用

3月27日，佛子凹村村民在阳光热线问政平台投诉，佛子凹村华下汽修厂霸占村集体用地多年，没有交租金给村委会，且早在2023年已进行投诉，现在经过两年时间，该汽修厂还在正常经营。“如果按照租金来估算，村集体损失有100多万元，为什么这些损失需要我们集体承担？为什么没办法处理？我们村民需要的是解决方法。”

记者在平台搜索发现，阳光热线问政平台上确有村民在2023年的投诉记录，2025年3月10日亦有相关投诉。在3月10日的投诉下，佛子凹村回复称，2023年1月10日佛子凹股份经济联合社再次向东莞市第二人民法院提起诉讼，东莞市第二人民法院立案庭作出告知书，要求佛子凹村待行政部门对涉案地上建筑物或其他设施处理完毕后，方可就本案提出来诉讼。

由于没有执法权， 同年7月25日,佛子凹村向大朗镇两违办发出《关于对违法建筑进行处理的请示》，要求镇两违办对叶*伟违法建筑进行停水停电处理，也多次要求东莞市城管局大朗分局对叶*伟涉案地上违法建筑物进行拆除。

佛子凹村表示，将按法院要求，在拆除涉案地上违法建筑物后，对其占用期间的费用进行追讨。

4月3日，南都记者致电华下汽修厂，当事人叶*伟表示，之前已经交过罚款，土地虽然属于村里，但汽修厂的设备属于个人，如果要求他搬走，就要赔偿他的损失。“这个厂房我也丢了100多万，谁要求我搬就谁赔钱给我，这还用问。”

叶*伟认为，政府下达拆除通知，严重损害自己的合法权益，要求他搬走属于法律适用错误，相关条款的适用前提与建筑实际情况不相符。一切以法院判决为准。关于租金、租期等问题，叶*伟未正面回应。

大朗两违办: 依法推进违法建筑的拆除工作

4月2日，大朗镇违法用地违法建设联合执法工作小组回应南都记者，村民反映的地块位于大朗镇佛子凹村佛兴路，占地面积 2.1 亩。2009 年佛子凹股份经济联合社出租给东莞市康正实业投资有限公司，出租面积共27亩，出租期限20年。其间康正实业又租借了2.1亩给叶*伟（现华下汽修厂所在地），租借期为2017年3月至2018年3月。承租人在租赁期间擅自搭建5个建构筑物（均为搭建物），均未办理规划建设审批手续，租借期满后拒绝搬迁且不交纳有关费用。

依据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十二条，以及《广东省国土资源行政处罚自由裁量权实施标准》，原东莞市国土资源局已于2018 年 4 月 13 日作出行政处罚：责令退还非法占用的 1502.7 平方米土地，并处以每平方米 10 元罚款，合计 15027 元。目前当事人已履行处罚决定，并于2018年10月23日签署《退还土地确认书》，但实际未履行退还土地给村集体，仍在继续使用。

大朗镇启动行政强制程序，计划对违法搭建物依法进行强制拆除。在2024年强制拆除准备过程中，发现现场存在经营性活动（汽修厂）及居住人员，需优先保障人员安全。

大朗镇违法用地违法建设联合执法工作小组表示，下一步将坚持法治原则与民生保障并重，依法推进违法建筑的拆除工作。

采写/拍摄：南都记者 李晓艺