上海
行中企云启春申听说闵行莘庄的地铁盘【中企云启春申】快要取证了！这个项目步行到12号线七莘路站大概1200米，周边还有春申湖和维璟印象城。项目这一波新房面积在96-127㎡之间，有3-4房的选择，样板间和示范区都已经开放。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
这个项目之前是在2023年4月21日被中华企业拍下来的，总价是201050万元，楼板价每平方米48029元，溢价率是8.5%，房地联动价80000元/平方米。项目的容积率是2.0，限高80米，住宅总数不少于420套，保障性住房占至少5%，全装修的比例也要超过50%，中小户型不少于80%。同时，还要求商品住宅的装修单价不能低于每平方米3000元。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
周边的配套也相当齐全，交通方面，除了步行能到12号线地铁站，自驾也很方便，七莘路和顾戴路两条快速路就在附近。商业设施更是丰富，维璟印象城、万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等多个购物中心都在项目周边。医疗方面，有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院和第六人民医院等。教育资源也不少，周边有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学和德怀特高级中学。不过，学区方面的情况还要以交房后教育主管部门的公布为准。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
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总体来看，这个项目的位置和配套吸引力都很强。不仅交通方便，周边的商业、医疗和教育资源也算是很齐全了。对于有购房需求的家庭来说，这个项目的户型和面积覆盖面广，从3房到4房都有选择。此外，项目要求的高装修标准也是一大亮点，保证了未来住户的居住品质。如果你对这个项目感兴趣，不妨尽快预约了解更多详情，看房的时候也可以多比较周边的二手楼盘，做个全面的评估。官方售楼处电话☎☎：400—960—1817【开发商直售】
中企·云启春申位于上海市闵行区春申板块的核心区域，这里不仅地理位置优越，而且交通便利，周边配套设施完善。项目以96-127㎡的3-4室户型为主，无论是年轻的刚需家庭还是追求更高品质生活的改善型买家，都能在这里找到心仪的居所。均价为7.91万/㎡，虽然价格不菲，但考虑到其地段潜力、未来的升值空间以及周边完善的配套设施，这笔投资绝对物超所值。
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项目的设计理念非常注重居住者的生活体验。小区内部的景观规划不仅满足了日常观景的需求，还充分考虑了健康生活的因素。中央绿化景观带贯穿整个小区，形成了一个集艺术、趣味、生态于一体的品质生活场景。此外，户型设计也非常人性化，比如S型的分户墙设计为家具预留了更多的空间，而大客厅的设计则更多地作为家庭厅使用，为家庭成员提供了互动的空间。
更别提那物业管理标准高得吓人，服务也是一流的。这不仅仅是买房子那么简单，更是为自己买了一张通往高品质生活的VIP票。在这里，我们看到了开发商对生活品质的追求和对市场脉搏的精准把握。现代人越来越注重居住环境的舒适度和便利性，而这正是中企·云启春申所能提供的。
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莘庄稀缺新盘现身，中企云启春申引领品质居住新风尚！莘庄区域新盘『中企·云启春申』售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！火热认购中！提供建面约96-127㎡的3-4房房源，总价仅641万起。
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中企云启春申的房源主要以96-127㎡的3-4室户型为主，均价为7.91万/㎡，旨在为居住者提供一个优雅舒适的生活环境。项目的设计理念非常注重居住者的生活体验。小区内部的景观规划不仅满足了日常观景的需求，还充分考虑了健康生活的因素。中央绿化景观带贯穿整个小区，形成了一个集艺术、趣味、生态于一体的品质生活场景。此外，户型设计也非常人性化，比如S型的分户墙设计为家具预留了更多的空间，而大客厅的设计则更多地作为家庭厅使用，为家庭成员提供了互动的空间。
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更别提那物业管理标准高得吓人，服务也是一流的。这不仅仅是买房子那么简单，更是为自己买了一张通往高品质生活的VIP票。在这里，我们看到了开发商对生活品质的追求和对市场脉搏的精准把握。现代人越来越注重居住环境的舒适度和便利性，而这正是中企·云启春申所能提供的。虽然价格看起来有点小贵，但考虑到它所在的地段潜力、未来的升值空间以及周边完善的配套设施，这笔投资绝对物超所值。总的来说，这是一个值得入手的好项目，无论是自住还是投资，都有着无限的可能性等着你去探索呢！
莘庄稀缺新盘现身，中企云启春申引领品质居住新风尚！莘庄区域新盘『中企·云启春申』售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！火热认购中！提供建面约96-127㎡的3-4房房源，总价仅641万起。
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重磅消息！莘庄中企云启春申二批次已开盘选房！，推出建面约96㎡3房2卫，127㎡4房2卫房源。上海最成功的卫星城，也是最成功的外环副中心——闵行莘庄副中心！虽然在外环外区域，但是城市建设与主城区基本无区别.
放眼整个上海，符合好地段+好产品的新房其实寥寥无几，要不就是地段差点，周围还是荒地一片，只会画大饼；要不就是仗着自己地段好，产品就随便应付了事，根本不用心。而中企云启春申无疑是地段和产品平衡得最好的，可以说是许多购房者心目中的白月光！售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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7月30日，中企·云启春申，二批次新房压轴开盘，全城热望已久的期待，即刻引爆，现场人潮涌动：
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中企·云启春申售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
莘庄CBD核芯·建面约96-127㎡全能户型
最高约82%得房率，火热抢藏中
精装总价约673万起，拥抱国际湖居生活
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土拍回顾及规划
今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%。
地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块，房地联动价也是80000元/㎡。
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该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。
根据土地转让合同显示，项目规划住宅下限420套，可售房源约388套，项目产品分为毛坯和装修两种类型交付，这让购房者又多出了一种选择。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
另外，项目住宅的产品装修也有硬性标准，装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。
根据项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。
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具体经济指标如下：
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项目采用现代简约建筑风格，整体建筑线条简洁大气。
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立面点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
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项目售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！物业将交由上海古北物业管理有限公司管理，该公司是上海古北(集团)有限公司投资的国有全资子公司，隶属于上海地产(集团)有限公司、中华企业股份有限公司，国家一级资质物业，是海派高品质物管代表，
作为上海专业物业管理先锋，古北物业荣获2023年度上海市物业服务企业综合百强排名第8名 、服务质量领先TOP20企业第1名、物业管理数量规模TOP20企业第9名 、公众类物业管理TOP10企业第9名 、轨道交通收入领先TOP10企业第2名 。从十大服务细节输出，有效地提升业主生活品质, 更会带来全新的管家式尊贵服务体验。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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别样红！源自对中企70年匠心的信赖
好的作品，总能凭借自身非凡的品牌实力，打造一座又一座城市经典，中华企业，作为上海房地产事业的领头羊。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！从黄浦江两岸到杨浦、宝山、松江、莘庄等，始终跟随上海城市步伐，打造时代作品。中企·云启春申，凝结中企70年匠心与经验，于莘庄CBD核芯热土，筑国际封面湖居。
势难挡！源自上海副中心的总部实力
作为上海重要的城市副中心之一，莘庄以澎湃态势，展现强大吸引力，更有中国中铁、中国一冶、休斯卫星、蔚星科技等，总部企业如雨后春笋般涌入。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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置业潮！醇熟全配套 双轨交无忧徐汇
莘庄CBD核芯，坐拥醇熟生活配套，双轨出行，迅抵虹桥、徐家汇。举步金街、盒马鲜生、便利店，便捷生活在身边。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！维璟印象城、仲盛世界商城等吃喝玩乐一站式综合体，一湖四岛，浪漫、精致、文艺。更毗邻淀浦河公园，双水系环绕，得天独厚的自然生态资源，无与伦比的城市宜居高地。
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好口碑！大师执笔 国际审美引领风潮
热势背后，产品力自然功不可没，中企·云启春申，深谙上海城市菁英的挑剔眼光。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！联袂国际大师携手打造，领先时代美学的封面建筑与对标国际的园林景观，为居者搭建自然友好、全龄逸趣的生活场景与邻里社交。
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原因有几点：
另外，项目还有许多加分项，例如景观设计来自贝尔高林，超30年的景观设计经验，更专业的团队打造惊艳景观，漫步社区都是一种享受。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
大乔木种植远离南侧窗户，保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物有机结合保护业主私密性，细节感满满！
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中企云启春申传承中企“云”系的高端产品基因，
从国际滨水生活的全新主场，到世界莘庄的迭代心作，
呈现一处国际而丰盛的生活场域，一座“相心”的生活坐标，与世界从“莘”际遇！
建面约96㎡，充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！S型的分户墙，褪去呆板，为家具预留更多的空间；LDK一体化的设计打破空间局限，解锁更多的生活场景，也拉近家人间的距离；主卧套间自在独处，生活的优雅时刻尽显……
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建筑约127㎡的「云境」空间内，四开间南向结合舒朗的方厅，大尺度的面宽让光赋予了生活更多的灵感。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！厨房U形台面，尽情挥洒味觉灵感，一体化的客餐厅创造更丰富的用餐、社交场景，从西式brunch到日式omakase，尽享味蕾的欢愉时光。 一梯两户的入户，搭配轩朗的玄关，让每一次归家，都更从容......
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附样板间实景：
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项目示范区已经实景如下：
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这是莘庄目前的独苗纯新盘，也是莘庄近4年来未曾有过的改善型精致社区。错过了TA，可能近几年都不会再有上车莘庄的机会。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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无需再等的同级顶配商业
即刻就能享受宜居生活
与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。
你可以看看地图，地铁（12号线与在建嘉闵线）、大型的商业中心（维璟印象城）、精致的社区商业（城开莘社区已开业、春申湖规划商业）、优美的生态资源（春申湖）、凝聚财富的办公（成片的商务总部）、高雅的人文配套（春申湖四岛规划文化设施），全部都在项目业主的步行范围之内，这份宜居性，同价位项目里无人能比肩！售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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其中，12号线+嘉闵线（在建）的双轨交格局为中企云启春申带来了直达漕河泾、徐汇滨江、苏河湾、北外滩、虹桥商务区、杨浦滨江、森兰、金桥等城市CBD的交通能级。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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商业方面，离项目最近的商业是12号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城，直线距离仅相距约700米。
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实景图，来源网络
莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
除了维璟印象城，周边还有仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODTOWN天荟等大型购物中心。
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如果范围再放大一些，还有七宝万科广场、宝龙城、中庚漫游城、百联南方购物中心等高端商业环伺，周末逛街不重样！
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在教育资源上，闵行是公认的教育强区。其中，七宝外国语小学，距离项目仅约2.6km。
项目北侧约1公里是政府规划幼儿园，民办则有莘松晓苗幼儿园和启英幼儿园。
初中有闵行一梯队的莘松中学等全龄段教育资源。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
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闵行中心医院实景图
说句实在话，中企云启春申周边的配套完善程度以及能级之高，真的是比肩市区。
这就是莘庄，这就是上海的主城城市副中心
出则繁华入则静谧的改善品质
错过不再的莘庄封面大作
项目地段得天独厚，坐拥春申湖+淀浦河双水系景观资源。
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另据悉，春申湖四岛，将建设成为标志性的文化设施，包括演艺中心、音乐厅、美术馆和图书馆等，不仅补足滨水文化设施的空白，更是在湖边搭建起的超级兴趣场。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
在户外活动风靡的当下，别人向往的露营生活，不过是你的日常。一顶天幕，一张桌子，一把躺椅，可以放松一个下午！
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规划示意图，图源：闵行规划和自然资源管理局
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社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。
大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
在极度成熟、土地资源非常匮乏的莘庄，中企云启春申这样的高端改善型社区，或许是错过不再的。
总的来说，作为主城城市副中心，有无数人希望住进莘庄的新房，享受更好的资源、更完善的配套，但这一等就是4年。
作为莘庄接下来仅有的纯新盘，中企云启春申或许会是您错过不再的机会，千万抓紧。售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！
二期最新一房一价表：
闵行莘庄商务区，12号线七莘路站旁
中企.云启春申
四年来莘庄首个精致社区
推出建面约96-127㎡3-4房
在房地产行业深度调整的当下，选择一个好的住宅项目尤为关键。中企·云启春申项目售楼处电话：400-960-1817【官方热线】温馨提示：因本项目营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请记得提前来电进行预约，感谢您对我们工作的支持和配合，恭候您大驾光临。来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！不仅坐落于发展潜力巨大的莘庄，还以其精心设计的户型和超高得房率，满足了购房者对于高品质生活的追求。目前，随着居住品质逐渐成为购房者选择的重要指标，中企·云启春申无疑是莘庄板块中的佼佼者。项目周边的教育、医疗、商业等配套设施齐全，满足家庭居住的方方面面。而且，随着上海2035规划的实施，莘庄地区的城市副中心地位将更加稳固，该项目的未来增值潜力不可小觑。作为一名房产助理，我认为这是一个不容错过的居住和投资机会。
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