2025官方公告!莲塘金岸里怎么样,值得买吗?楼盘解析一文读懂！

莲塘金岸里（深圳罗湖）

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莲塘金岸里项目位于罗湖莲塘，预计将在2025年上半年度正式获得销售许可并进入市场。项目将首次推出1栋A座的1/2单元，共计360套房源，其中包括一定比例的保障性住房，而可供销售的普通商品房数量尚未确定。

在价格方面，买家可以参考2023年9月入市的邻近项目京基梧桐轩，其备案均价为6.23万元/平方米，当时的实际成交价格大约在5.3万元/平方米。

项目是罗湖莲塘目前唯一待售的新楼盘，莲塘街道是宜居宜业宜游的“天然氧吧”，背靠梧桐山国家森林公园，辖拥仙湖植物园，生态资源优越。（深圳莲塘金岸里售楼处电话：400-992-0669）

莲塘金岸里，位于罗湖区莲塘街道港莲路与莲南路交汇处，根据规划到2025年，罗湖区将建成社会主义现代化可持续发展先锋城区，成为深港深度融合发展的试验区、先行区。到2035年，罗湖区将建成高质量发展高地、湾区枢纽典范、宜居魅力之城、可持续发展标杆。到2050年，罗湖区将全面建设成为具有国际影响力、竞争力的宜居宜业全球标杆城区。

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莲塘金岸里，由兆丰源公司打造，其背后股东主要是2家珠宝公司，总占地面积约0.82万㎡，总建筑面积约11.59万㎡，计容建筑面积约8.66万㎡，容积率9.62，绿化率40%，共由2栋45-51层高住宅组成，其中1栋A座1单元/2单元住宅51F，1栋B座办公+保障性住房45F，2栋是1所幼儿园。（深圳莲塘金岸里售楼处电话：400-992-0669）

总规划360户，其中1栋B座6-22层是保障性住房，2梯4户设计，地下室有4层，规划677个车位，车位比1：1.88。

项目临近交通要道罗沙路，与2/8号地铁线“梧桐山南站”的步行距离大约为300米。从项目出发，仅需3站即可到达莲塘口岸，5站可达黄贝岭站换乘5号线，7站抵达大剧院站换乘1号线，交通便捷。

自带1所幼儿园，根据2024年罗湖教育局最新的学区划分，小学学区划分在24学区，是由新秀小学、罗芳小学、安芳小学、莲南小学（含莲馨校区）、莲塘小学、罗湖外语小学、仙桐实验小学组成的大学区，初中学区划分在15区，是罗湖外语初中学校，楼下有所莲城学校，是1所私立学校。

其中罗湖外语小学距离约1.3公里，在2024年的录取积分是D类71分，属于罗湖户籍儿童+学区租房或非深户+学区商品房生源，罗湖外语初中部距离约1公里，在2024年的录取积分是F类72.3分，属于非深户+学区租房生源，莲南小学距离约770米，在2024年的录取积分是C类125.1分，属于罗湖区户籍儿童+学区特殊房产或祖辈房。

自身配备了3000平方米的社区底商，满足日常购物需求。项目距离岁宝邻里购物中心大约850米，或者乘坐地铁2站可至海山站，那里有盐田区最大最优质的商业综合体——壹海城ONE MALL。

莲塘金岸里购买房注意事项：

查验资质及销售人员证件：确保开发商和销售人员具备相关资质和证件

查看楼盘销售相关文件：包括土地使用权出让合同书、规划许可证、施工许可证、预售许可证等

了解房屋情况：包括户型布局、墙体结构、采光通风、建筑面积、套内面积等

注意合同条款：充分理解认购书、购房合同及其附件的具体内容，特别是购房合同补充条款内容

审慎辨别宣传广告：不轻信销售人员任何形式的口头承诺，以实际文件和合同条款为准。

莲塘金岸里（深圳罗湖）

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注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码