土地热线   上海84亿元挂牌5宗地块 ；青岛、宁波、太仓公布2025年度供地计划

上海挂牌出让5宗地块 总起始价84亿元

4月3日，上海土地交易市场发布两份上海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告，共挂牌4宗居住用地，1宗商业、文化用地，涉及杨浦区、松江区、青浦区以及虹口区，总起始价84.07亿元，于2025年5月9日开始竞拍。

其中，虹口区的两幅地块实施组合出让，一副为虹口区C080101单元hk196-08地块，为居住用地，出让面积3707.57平方米；另一幅为虹口区C080101单元hk196-06地块，为商业、文化用地，出让面积6581.63平方米，两者合计起始价为21.57亿元。

剩余的三宗地块均为居中用地，容积率在2.0-2.5之间。起始价最高的地块为杨浦区N090602单元L4-02地块，起拍价33.58亿元，出让面积2.12万平方米。

出让面积最大的地块为松江区SJC10006单元C03A-04号地块，出让面积4.25万平方米，起始价20.52亿元。最后一幅为青浦区QPS5-0001单元36b-01地块，出让面积2.71万平方米，起拍价8.41亿元。

青岛2025年第二批次拟供地清单发布 枯桃地块再度上线

4月3日，2025年青岛第二批次拟供地清单发布，枯桃地块再度重磅上线，拟出让时间段为2025年4月2日至7月2日。

此次出让的地块位于枣山东路以北、枯桃三号路以东，为住宅用地，占地面积约3万平方米，容积率1.5，建筑面积约4.5万平方米。此次出让的地块容积率由2024年四批次的1.2上调至1.5，尽管有所上调，但1.5的容积率仍是张村河板块大开发以来出让地块中容积率最低的住宅用地，也是近几年青岛主城区土拍史上较为难得的低密地块。

此次出让的枯桃地块作为板块内容积率最低的项目之一，具备极高的稀缺性。然而，该地块距离张村河的核心配套相对较远，这可能会使得其享受到的配套设施红利相对减弱。地块北侧紧邻张村河水系，南侧即是高尔夫球场，自然条件优越，极适合打造高端产品。

宁波发布2025年供地计划 住宅用地211.2公顷同比减少35.55%

4月6日，浙江省宁波市自然资源和规划局发布《宁波市区2025年度国有建设用地供应计划》，显示2025年宁波市区计划供应国有建设用地2214.39公顷。

其中住宅用地211.2公顷，占比约9.5%。与2024年相比，总供应量微增14.4公顷，增幅0.65%，而住宅用地供应量减少116.49公顷，减幅达35.55%。

太仓2025年供地计划出炉 全年计划推出23宗住宅用地

近日，太仓市发布2025年度供地计划，拟出让土地820.4公顷。其中商品住宅用地77公顷，占比9.4%，供应量与2024年基本持平，但较2023年下降8%，较2022年降幅达27%。

其他用地类型中，工矿仓储用地194.3公顷、交通运输用地388.4公顷占比最高，分别达23.7%和47.3%。商服用地32.6公顷，公共管理与公共服务用地54.6公顷，水域及水利设施用地73.2公顷。

住宅用地分布呈现区域集中态势，高新区以50.6公顷占比65.7%居首，港区、沙溪镇等五个区域合计供应34.4%。全年计划推出23宗住宅用地，包含东亭园北地块等优质项目。

据了解，东亭园北地块已于3月19日挂牌，面积6.5亩，起始价6493万元，楼面价9999元/㎡，将于4月23日完成出让。该地块位于高新区郑和路南、半泾河东，属核心发展区域。

邦泰集团约4.07亿获陕西省延安市新区约115亩地块

4月3日，邦泰集团以总价约4.07亿元成功竞得陕西省延安市新区约115亩优质地块。

据了解，此次竞得的地块位于延安市新区大明宫建材市场东侧，与邦泰·臻境项目仅一街之隔，周边教育、医疗、生态等资源配套齐全，出行便利。

邦泰集团自2017年进驻延安以来，已深耕四年，先后打造了邦泰·锦天府一期、二期、三期以及邦泰·臻境等标杆项目。邦泰此次竞得的新地块，将进一步巩固其在延安市场的领先地位，助力延安住宅市场品质升级。

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