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深圳中海寰宇珑宸户型曝光，交房倒计时，贬值疑虑待解？户型平面图
中海寰宇珑宸贬值的可能性较小，以下是相关分析：
1、土拍价格优势，2024 年 8 月 4 日深圳土拍，宝龙片区出让地块毛坯限价 39170 元/㎡，而寰宇珑宸毛坯限价 36300/㎡，存在一定的差价，这显示出该项目在价格上有一定的上升空间，降低了贬值风险。
2、产业发展带动，项目位于宝龙科技城，周边有 405 家高新技术企业和约 40 万高新技术人才，产业发达，土地价值呈上升趋势。
3、从买房必备3件套来分析，中海寰宇珑宸家门口自带有幼儿园，所配套的九年制公办深高级龙岗学校也是深圳四大名校之一，整体的师资跟学校硬件都不会差，自带有2万平社区潮流街区，基本的生活是可以满足的，地铁口稍微有点距离，比较依赖公交车或电动车转乘，不过去往高铁站或者自驾还是很方便的，毕竟靠近南坪快速、东部过境高速、坪盐通道等，总体评分还不错。
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龙岗中海寰宇珑宸楼盘详情：
1、开发商：深圳市海隆房地产开发有限公司（中海集团）
2、物业公司：中海物业管理有限公司深圳分公司
3、物业管理费：4.3元/㎡
4、总占地面积：4.6万/㎡
5、总建筑面积：34.4万/㎡
6、容积率：5.3
7、绿化率：40.07%
8、产权年限：2021年11月25日-2091年11月24日（70年）
9、总户数：3141户，其中商品房1361套
10、总栋数及楼高：8栋，33-48层
11、梯户比：3梯7户
12、车位数：2554个
13、车位占比：1：0.81
14、交楼时间：是现房，即买即交房
15、交楼标准：精装
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龙岗中海寰宇珑宸户型/平面图：
3、项目户型及价格介绍
93㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，动静分区，客厅3.6米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，U型厨房，得房率：86.41%（包含赠送），有西南、东南朝向。
中海寰宇珑宸，总占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约34.4万㎡，容积率5.3，绿化率40.07%，分2个地块开发，共由8栋33-48F住宅组成，其中1栋A/F座商品房33F，1栋C/D座商品房48F，3栋E座商品房44F，1栋E座安居房47F，3栋G座安居房45F，3栋C座自持租赁住房44F，2栋是1所12班制幼儿园。
总规划3141户，其中商品房1361套，安居房688套，自持租赁住房1092套，停车位2554个，车位占比1:0.81。
2、项目平面图
据小编了解，中海寰宇珑宸自2022年8月入市以来，至今历时有2年半，整体销控已经接近1200套，去化率约88.56%，目前还有不到200套房源在售，针对剩下的房源，开发商也给出了诚意满满的折扣优惠，折后均价约3.39万/㎡，折后单价3.03-3.77万/㎡，总价在240-430万/套。
79㎡的3房2厅1卫，折后总价约240-254万，单价约3.03-3.21万/㎡。
93-96㎡的3房2厅2卫，折后总价约285-325万，单价约3.06-3.38万/㎡。
114㎡的4房2厅2卫，折后总价约375-430万，单价约3.28-3.77万/㎡。
79㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，动静分区，客厅3.3米开间，餐客厅一体化，U型厨房，卫生间三段式分离设计，得房率：88.44%（包含赠送），有西南、东南、西北朝向。
94㎡的3房2厅2卫（07户型），设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.7米开间，三开间朝南，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：90.35%（包含赠送），阳台主朝东南向。
114㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，双阳台设计，客厅3.9米开间，四开间朝南，全屋飘窗设计，U型厨房，得房率：90.74%（包含赠送），大阳台主朝东南向。
结尾：上面就是关于〔深圳中海寰宇珑宸户型曝光，交房倒计时，贬值疑虑待解？户型平面图〕这篇文章解读，更多「置业折扣」优惠、「印花税」优惠、「限量精选单位折扣」优惠、「限时签约付款」优惠。欢迎联络售楼处现场销售VIP Tel：欧阳经理173 2878 8896（微❤同号）。暂不接待临时到访，提前约好看房时间。
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