®中国铁建·熙语售楼处丨中国铁建·熙语官方发布:开启理想新篇章

5号线纯正轨交房

3重市级规划 澎湃发展动力

千亿央企迭代力作

堪比千万豪宅的“奢装”

约81-121平瞰景高层

约135-155平低密叠墅

『中国铁建·熙语』

中铁建熙语VIP热线： 400-8894-986 ☎️

案场限流 看房提前来电预约等级

请务必致电后与销售电话确认时间，确认后行前往方可参观 ！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

预算300-400万想买三房，在目前的市场其实是很难的，八批次8444套新房中单价4字头的盘只有1个。

作为第九批次最受欢迎的300万级别楼盘，中国铁建·熙语最近开放了售楼处和样板间，为大家带来实地测评。

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中国铁建·熙语为什么受到高关注，核心原因在于区位和交通。

区位上项目与老闵行及紫竹隔江相望，地铁一站闵行，而在闵行300多万只能买老破小。交通方面，5号线西渡站直线距离260米，意味着步行几分钟就能进入地铁站直达闵行。中铁建熙语VIP热线： 400-8894-986 ☎️

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发现很多在闵行、徐汇工作的粉丝都在关注这个盘。

除了区位和地铁，中国铁建·熙语自身的配套也足够成熟了。

无论是地铁站联通的连城商业广场，还是项目对面的文体中心和幼儿园，都可以满足日常的生活需求。

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中国铁建·熙语由高层和叠加组成，高层主打性价比。

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包括81-92-100-121平的2-4房户型，不到4万的单价+地铁+各种配套，300多万上海确实很难有更好选择。

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叠加主打改善，135-148平的户型，上有露台下有庭院，本地改善客户可以一步到位。

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这次小房弟现场实拍了92平的样板间，发现了不少惊喜。

作为极致的三房户型，中国铁建·熙语做到了3开间朝南+4飘窗的设计，主卧还是套房，满足了年轻家庭的功能性需求。

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至于交付标准，不仅是对得起这个价格，甚至可以说达到了很多所谓“千万豪宅”的标准。

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东芝的中央空调、威能的地暖、百朗的新风全屋3大件配齐，老板系列的油烟机+灶台+洗碗机配齐，甚至还能看到汉斯格雅的龙头、杜拉维特的台盆和马桶，很难关注到的浴室柜和镜柜，小房弟发现也采用了博洛尼品牌。

这在当下千万级以内都是很少见的，现场还能看到，客餐厅、几个卧室等都是壁纸交付。

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上海新房认购须知

1、一般情况下，项目认购时间截止后至开盘时间前，还可以认小筹。

2、大筹和小筹的区别在于：新房开盘前，公证处组织摇号，大筹先选房，大筹选完小筹再按照认购顺序（或者开发商的摇号规则）选房。

3、认筹意向金费用，一般要求不能超过房源套均总价的20%。（现阶段上海实行线上认筹金，认筹金降至楼盘套均总价的10%）

4、支付认筹意向金，才有参与摇号的资格。

5、认筹早晚不影响摇号概率。

上海新房开盘须知

1、线下开盘主要流程：

签到、资料复查、公证处摇号、按摇号顺序选房、缴纳定金。

线下开盘还存在摇号与开盘同一天进行或分开进行的情况，但大致的流程是相似的。

2、线上开盘主要流程为：

公证处摇号、摇号结果公布、登录线上系统了解规则和确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。

另外，当天摇号选购后，仍有剩余房源，则续销出售，不再进行摇号，购房者可直接购买。

购房需要材料

上海 户籍单身 购房资料

（指满18周岁未婚单身，离异单身，丧偶单身）

1、身份证明：身份证 正反面

2、户口簿/户籍证明：户口簿整本(从第一页到最后一页)

3、产调(本市房屋查询结果证明)：房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随身办市民云APP搜“开具本市房屋查询结果证明”，等出结果后保存

4、(若有)不动产权证/房产证：出台限购政策前(2011年1月31日)与父母共有房产证，征收补偿安置协议(若有)

5、征信报告：有效期为近1个月以内，需显示个人住房类贷款记录，银行网点窗口或自助机器拉取(线上是否可以需以开发商要求为准)

6、购房资金：上海网点办理的银行卡存款证明(以开发商公示要求为准)

☆ 常见注意事项：

若为离异单身:离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效告知书。

若为丧偶单身，如果户口簿婚姻状况没有体现“死亡”或“丧偶”需提供死亡证明。

户口簿上的婚姻状况须与实际情况一致，否则需至派出所更新。

户口簿上未成年小孩，若无法直接判断出不是认购人子女，需提供该未成年小孩出生证明。

沪籍认购人2011年1月31日前与父母共同共有房产，若因房产变更导致现产证日期在限购政策后，除提供产证外，还需提供原始网签合同+原始产调+变更申请书+完税证明。

跟父母共有房产的，若与父母不在同一本户口本需提供关系证明(如:独生子女证/当地派出所开户籍证明)。

若是不动产权证(红本)分别持证的，则分别的产证都需要提供(因为产证编号是不一样的)。

动迁房若未办理网签合同、预告登记、产证，需提供动迁协议或五联单。

承租的公有住房需提供《承租合同》。

上海 沪籍家庭 购房资料

（指夫妻双方，或者夫妻其中一人是上海户口的家庭）

1、身份证明：夫妻双方 身份证 正反面

(身份证/港澳台证件/护照/军官证/博士在读证明或学籍证明)

军官:需驻沪政治部队开具证明

2、户口簿/户籍证明：夫妻双方 户口簿整本(从第一页到最后一页)

3、结婚证/离婚证明(若有)

离婚证明(若有):离婚证及离婚协议、民事调解书、法院判决书及生效告知书

若有过离婚史需提供离婚+结婚证明(若有多次离婚史需提供多次离婚+证明);

4、(若有)未成年子女出生证 +户口本

满16-17岁 需+提供身份证:

国外出生证需提供翻译件，并由大使馆认证。

5、夫妻 产调(本市房屋查询结果证明)：房屋所在地房地产交易中心提供的盖章原件或随身办市民云APP搜“开具本市房屋查询结果证明”等出结果后保存。

6、(若有)不动产权证/房产证预告登记证/网签合同：名下房产证件，出台限购政策前(2011年1月31日)与父母共有房产证，征收补偿安置协议(若有)。

7、夫妻 征信报告(不贷款不需要)

有效期为近1个月以内，需显示个人住房类贷款记录

认购人及家庭成员(配偶)都要提供征信报告;

银行网点窗口或自助机器(线上是否可以需以开发商要求为准)

8、购房资金：

购房资金 上海网点办理的银行卡 存款证明(以开发商公示要求为准)

认购金银行卡务必提前开通大额支付功能，避免因限额而影响认购