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✨天河西派序✨✽✽✽✽

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西派天河序：中轴地标 智慧品质社区

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项目简介

西派天河序，原为梅花铝厂地块，紧邻越秀天河和樾府。2023年通过多轮竞价封顶后摇号，最终由中国铁建与招商蛇口联合开发，并以59.79亿元的价格成交，楼面价达到4.19万/㎡，扣除配建面积后的楼面价高达5.27万/㎡。项目占地面积约76,904.81平方米，总建筑面积达142,416平方米，容积率为3.0，绿化率27%，规划有16栋建筑，提供总计1,160套住宅。

开发商实力介绍

中国铁建和招商蛇口作为两大开发商，在房地产领域具有丰富的经验和卓越的品牌影响力。此次合作的西派天河序项目，不仅展现了双方在建筑设计、社区规划上的专业能力，还结合了先进的智慧科技，致力于打造一个高品质的生活社区。

项目价值优势排列

1. 地理位置优越：位于广州中轴线，交通便利，紧邻地铁3号线梅花园站。
2. 低密度居住环境：罕见的3.0低容积率，提供了更为舒适的居住体验。

1. 顶级设计团队：国际著名景观设计师塔瓦才·科博凯奇参与设计，打造独特的云山珠水画卷。
2. 高端室内设计：携手国际顶级室内设计单位，提供极致的居住品质。
3. 完善的配套设施：内部配备华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅等设施。
4. 便捷的教育配套：临近大型中小学，满足家庭子女教育需求。

在售户型及价格

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当前主要在售产品包括：

• 6-8号楼：190方户型，2梯2户，板楼设计，层高3.1米，共17层。

• 10-15-16号楼：140方户型，2梯2户，板楼设计，层高3米，共17层。
• 1号楼：125方户型，2梯4户，塔楼设计，层高3米，共32层。 特别推荐的是T7栋央景楼王，主打建面约140平户型，货量仅32套，拥有绝佳的景观视野，能够远眺白云山，同时享受园林中央的精致园景。

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小区园林设计优势

小区内设有约1000平方米的华尔道夫风格共享空间，集健身、餐饮、休闲于一体。园林设计由国际知名大师塔瓦才·科博凯奇操刀，融合“云山珠水”元素，营造出独特的自然景观与人文气息。特别是T7栋央景楼王，其园景造价成本比同小区其他楼栋高出三倍，尽显奢华与尊贵。

通勤交通建设介绍

西派天河序地理位置极为优越，紧邻地铁3号线梅花园站，步行仅需4分钟即可到达。此外，还有正在建设中的18号线北延段京溪路站，预计2026年开通，进一步提升了出行便捷性。自驾方面，周边有广州大道北、沈海高速等主要道路，前往珠江新城等地可在30分钟内完成。

优质教育

虽然小区内只配备了9班规模的幼儿园，但邻近的天河和樾府小区拥有一所45班规模的中小学，足以满足两个小区业主子女的教育需求。该学校已被纳入广州中学教育集团，并由广州中学负责筹建与管理，确保教育质量。

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周边商业配套

小区出门对面即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等商业综合体，购物娱乐十分方便。此外，小区内部配置了高端会所、贵宾私宴厅等设施，丰富了居民的日常生活。

周边医疗实力

西派天河序周边有南方医院、省妇保等四座三甲医院环绕，为居民提供了优质的医疗服务保障。省级医疗资源的存在，使得居民在面对健康问题时能够得到及时有效的治疗。

项目总结

西派天河序凭借其优越的地理位置、低密度的居住环境、顶尖的设计团队以及丰富的配套设施，成为广州市中心极具吸引力的高端住宅项目之一。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求舒适居住环境的专业人士，这里都是理想的选择。通过精心规划和人性化设计，该项目不仅为居民提供了便捷的生活条件，同时也营造了一个充满文化艺术氛围的社区环境。

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