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保利南沙天汇楼盘最新介绍
基本信息
保利南沙天汇是由世界500强央企保利地产打造的江景宜居大盘，位于广州南沙区黄阁板块蕉门河与明珠湾双区交汇处，总占地面积约19.2万平方米，建筑面积达85万平方米，规划19栋高层住宅，总户数3356户，容积率3.8，绿化率35%，车位配比1:1.2。项目以精装修交付，物业由保利物业提供，管理费2.8元/平方米·月，现楼发售，可即买即入住，品质实景可见。
交通配套
项目紧邻万洲大桥、进港大道及广澳高速，自驾至广州市区约40分钟，1小时内通达深圳、佛山、珠海等珠三角城市。高铁方面，庆盛站30分钟直达深圳北，35分钟至香港西九龙。轨道交通方面，目前需公交接驳至地铁4号线黄阁站或蕉门站，未来规划中的地铁15号线将进一步提升便利性。此外，项目设公交总站，10条公交线路覆盖周边。
教育配套
社区内配建两所幼儿园及一所36班公立小学——华南师范大学附属南沙凤亭小学，已于2024年9月开学。3公里范围内汇聚广大附中南沙实验学校（12年一贯制）、广州外国语学校（全国首批外国语名校）及湾区实验学校（九年一贯制公立学校），形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育圈。
生活配套
商业方面，项目自带15万平方米商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等业态，周边3公里内万达广场、星河COCO Park、灵山岛地下商城等高端商业环伺。医疗资源丰富，10分钟车程可达中山大学附属第一医院南沙院区、南沙中心医院等三甲医疗机构。生态景观方面，南向直面600米宽蕉门水道，北靠大山乸森林公园，社区内打造8公里滨水景观带，含6大亲水平台及30余处滨水景点，融合自然与城市景观。
户型设计
项目主推建面约78-143平方米的三至四房户型，涵盖刚需至改善需求。78平方米紧凑三房设计动静分区，南北通透；116平方米四房户型独立入户花园，U型厨房；143平方米奢阔横厅兼顾采光与江景视野。所有户型均采用精装交付，注重实用性与舒适度。
『梯户比总高』
A1（3梯6户/46层总高）
A2、A3、 B2（2梯6户/31-32层总高）
A4、A5、A6 、B1、B3（3梯8户/31-32层总高）
A7、A8、A9 (4梯8户/45层总高)
B4、B5、B6（2梯4户/24层总高）
『交楼时间』
A4.5栋2022年10月30日
A2.3栋2022年12月10日
A6栋2023年6月30日
A1栋2023年9月30日
B1-B2-B3栋2023年9月30日
B4栋2024年5月30日
B5栋2024年6月30日
A8栋2024年7月30日
A9栋2024年7月30日
A7栋2024年9月30日
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