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中鼎君和名城·珺合府是一座超大型文化生活大城，项目总建筑面积达280万㎡，项目定位为集文化中心、商业中心、教育中心与居住中心为一体的综合性城市大城。位于广州黄埔区大沙地，这是广州的第二CBD核心区之一，项目周围的交通便捷，生活配套齐全，正逐步成为黄埔区乃至整个广州的重要地标。项目以其雄伟的规模、丰富的文化底蕴和一流的配套设施，吸引了大量购房者和投资者的关注。

交通便捷是珺合府的突出优势之一。项目周边交通网络发达，拥有3条地铁线路的交汇，5号线大沙地站（约800米）、7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站等，出行十分方便。项目还紧邻广园快速、黄埔大道等多条主要城市道路，距离广州环城高速、广深沿江高速等重要干道较近，轻松接驳全城及湾区。未来，还规划建设2条有轨电车和5个码头，进一步提升区域交通的便利性。无论是日常通勤，还是外出旅游，珺合府的居民都能够享受到极高的出行效率。

项目的地理位置优势与周边商业繁荣的特点密切相关。未来黄埔湾将建设为都市级商圈，成为广州的商业重心之一。珺合府是唯一位于该商圈核心的在售项目，周边1公里范围内有大沙地和下沙两大成熟商圈，5公里范围内更有美林新天地、优托邦、漫广场等商业综合体。项目自带近40万㎡的商业体，并将配套中鼎·印象国际商业旅游景区，未来商业氛围浓厚，居民的购物、娱乐需求都能够得到满足。此外，周边的餐饮、休闲、娱乐等配套也十分完备。

教育资源丰富是珺合府的又一大亮点。项目所在的区域聚集了多所优质学校，包括横沙小学、下沙小学、怡园小学、怡瑞小学、86中等多所公立学校，以及IB国际化学校等国际教育资源。项目内还将配建一所省一级9年一贯制学校，并计划引入广州市第六中学，进一步提升该地区的教育质量。项目自带幼儿园，为0-18岁的孩子提供全方位的教育保障，让家长无需远行即可享受到优质的教育资源。

项目的自然环境也是珺合府的一大特色。周边有黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园等四大公园环绕，社区内部还保留了风水塘水系生态资源，整体绿化率极高。为了提升居民的居住体验，项目内还规划了全龄健康社区，提供0-12岁的亲子中心、社区健身馆、康体中心等一系列配套设施，帮助居民保持健康的生活方式，享受自然美景。

文化底蕴深厚是珺合府的另一重要特点。项目内部保留了有着数百年历史的横沙书香街，该街道始建于元代，曾是广州最具文化气息的地方之一。至今，这里保存完好53家文化私塾、家塾、祠堂等古建筑，并于2000年被列为广州市第一批历史文化保护区。横沙书香街以其深厚的文化底蕴和历史传承，成为了珺合府的一张文化名片。未来，项目将充分整合这片区域的历史资源，将书香街打造成一个情景式文化休闲基地，为居民提供独特的文化体验。

珺合府的住宅设计也极具特色，采用L型建筑布局，超宽楼距，南北朝向，确保每户都能享受到充足的自然光照和优质的通风效果。住宅建面约87-130㎡的三至四房、120-173㎡的顶层复式等户型设计，满足了不同家庭的居住需求。每个户型都配备全景飘窗，尽享开阔的视野和美丽的景观。此外，室内装修标准选用国内外知名品牌，力求为每一位住户提供精致、舒适的居住体验。

物业管理方面，珺合府也力求做到精益求精，项目配备了港资物业管理团队，提供24小时的贴心管家服务。项目内部的智能门禁系统、全天候保安巡逻、细致的清洁服务，确保了住户的安全与舒适。同时，物业团队还将为住户提供高标准的生活服务，确保每位居民都能享受到如酒店般的高品质居住体验。

中鼎君和名城·珺合府无疑是黄埔区的一个全新地标，凭借其庞大的体量、便捷的交通、丰富的商业和文化配套，以及精致的住宅设计，成为了广州市场上备受瞩目的楼盘。无论是追求高品质生活的家庭，还是看重教育和文化资源的购房者，珺合府都能提供理想的居住环境。

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2025年3月31日，住房城乡建设部发布了《住宅项目规范》，并宣布该规范将于2025年5月1日起实施。新规范明确提出，住宅项目的建设应以“安全、舒适、绿色、智慧”为目标，遵循“经济合理、安全耐久、以人为本、健康舒适、因地制宜、绿色低碳、科技赋能、智慧便利”的原则。这一规范的出台，标志着我国住宅建设质量标准的进一步提升，旨在推动“好房子”的建设与发展。

根据新规范，住宅建筑的层高标准将有显著提升。新规规定，新建住宅的层高不应低于3米，卧室和起居室的净高也由原来的2.4米提高至2.6米。这一变化有助于提高居住空间的舒适度，改善采光和通风效果，同时也为居民提供了更大的装修灵活性，满足不同家庭的个性化需求。

此外，住宅门的通行净宽也得到了提高。规范明确规定，户门的通行净宽不得小于0.9米，并对卧室门、厨房门和卫生间门的通行宽度提出了新的要求。这一改动将提升居住便利性，特别是在紧急疏散时具有重要意义。

另一个亮点是，四层及以上住宅将要求设置电梯，原本七层及以上的规定被降低。这一改变有助于提高老年人和行动不便者的出行便利性，特别是多层小高层住宅的适应性得到了大幅提升。此外，新规对电梯轿厢的尺寸进行了标准化，确保能够容纳担架等紧急救援设施。

安全性方面，阳台栏杆的高度也得到了提高。新规范规定，阳台等临空处栏杆的高度不应低于1.2米，以降低因栏杆不够高而导致的安全隐患。

此次《住宅项目规范》的修订，不仅提高了住宅的基本建设标准，也为“好房子”建设提供了指导。这一规范不仅是住宅技术标准的升级，也为房地产行业的转型升级提供了助力。随着全国多个地方标准的逐步提升，未来的住宅将更加注重安全、舒适和环保，为居民提供更高品质的居住体验。

通过规范的引导和市场的推动，房地产企业需进一步提升产品质量，注重科技创新和绿色低碳，打造符合现代居住需求的“好房子”。